Il Sunshine State non è noto solo per le sue arance e spiagge, ma anche la sua fiorente industria delle costruzioni. Se avete intenzione di partecipare, è necessario sapere come presentare un pegno meccanica in Florida correctly.It e ‘ importante conoscere le specifiche leggi di pegno meccanica di ogni stato in cui si lavora.

Timeline e passi per il deposito e far rispettare un pegno meccanica in Florida

Se si contrae direttamente con il proprietario della proprietà, si sono tenuti solo a fornire un elenco di subappaltatori e fornitori entro 10 giorni da una richiesta di queste informazioni. Non è necessario fornire un avviso al proprietario. È saggio, tuttavia, per raccogliere informazioni in un foglio di lavoro prima di iniziare il lavoro che contiene tutte le informazioni necessarie nel caso in cui si deve presentare un pegno meccanica in Florida. Avrai bisogno di informazioni contabili accurate, informazioni di contatto del proprietario e descrizione della proprietà per archiviare il pegno di un meccanico in Florida.

Contrattare direttamente con il proprietario

Se non si contrae direttamente con il proprietario, è necessario inviare una notifica preliminare al proprietario. Questo avviso informerà il proprietario della tua intenzione di presentare un pegno meccanico. In Florida hai 45 giorni dopo aver iniziato a lavorare o fornire beni al progetto o al più tardi, qualche tempo prima del pagamento finale del proprietario dell’immobile al contraente generale per inviare un avviso preliminare. Oltre a servire una copia sul proprietario, si dovrebbe anche servire una copia su qualsiasi appaltatore la catena non si è direttamente contratto con. Gli unici appaltatori esclusi dall’obbligo di notifica sono lavoratori individuali, architetti, ingegneri o professionisti del design.

Cosa, quando e dove?

Se il pagamento non è imminente, hai raggiunto il punto in cui devi presentare un pegno meccanico. In Florida, è necessario presentare il pegno nel clerk of court records nella contea in cui si trova la proprietà entro 90 giorni dal completamento del vostro lavoro. Si perde il file giusto un pegno meccanica in Florida se si perde questa scadenza. È quindi necessario servire il pegno sul proprietario entro un ulteriore 15 giorni dopo il deposito del pegno. Questo può essere realizzato sia servendolo personalmente o inviandolo tramite posta raccomandata o certificata, ricevuta di ritorno richiesta, o se nessun altro metodo di servizio è disponibile, pubblicando l’avviso sulla premessa. Se personalmente servito l’avviso di pegno, è necessario ricevere una firma da un firmatario autorizzato del proprietario per dimostrare il servizio è stato completato. Per essere un firmatario autorizzato, deve essere un partner se il proprietario è una partnership, un funzionario, amministratore o agente di gestione se una società, o un membro o manager se una società a responsabilità limitata.

Make it count

Dopo aver registrato il tuo pegno meccanico nella contea della Florida in cui stai lavorando, hai un anno per iniziare qualsiasi azione legale necessaria per far rispettare i tuoi diritti. Se non riesci a presentare una causa per far rispettare il tuo pegno meccanico entro questo periodo dell’anno, il tuo pegno scadrà automaticamente.

Dettaglio da prendere in considerazione

In Florida, il tuo pegno meccanico deve contenere informazioni sufficienti per identificare sufficientemente la proprietà in questione e non ha bisogno di una descrizione completa della proprietà legale. Tuttavia, tenere a mente, soprattutto sulla nuova costruzione, ci potrebbe non essere ancora un indirizzo ufficiale e si sarebbe più intelligente per definire la proprietà sulla base di numeri plat e tratto o altri metodi più specifici di identificazione.