Quanto costa costruire un’app di intermediazione immobiliare online come Redfin? Quali sono le caratteristiche e le funzionalità indispensabili in un’app di annunci immobiliari? Quale tecnologia è più adatta per lo sviluppo di un’app immobiliare come Redfin?
Riconosciuto per la nostra esperienza di sviluppo software immobiliare nella costruzione di applicazioni come PlanetRent (property management app), docuTools (compliance management app), ci imbattiamo spesso in interrogatori di cui sopra dalle nostre prospettive.

Redfin è una piattaforma di intermediazione immobiliare basata sulla tecnologia per l’acquisto e la vendita di immobili residenziali. L’azienda opera in oltre 80 mercati e offre agenti locali per semplificare l’esperienza di acquisto / vendita per i consumatori.

• Redfin è uno dei siti immobiliari più popolari negli Stati Uniti, con circa 6 milioni di visitatori unici mensili. / Fonte: Statista

• Le entrate di Redfin sono aumentate del 28% anno su anno a $140.3 milioni durante il terzo trimestre di 2018.

Impressionante, no? Ma raggiungere questa altezza di successo, e anche questo, in un mercato altamente conservatore come immobiliare non sarebbe facile. Analizziamo questa intermediazione immobiliare online per il suo modello di business, i flussi di entrate e la tecnologia per sapere come funziona.

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Disponibilità: Web, Mobile (Android, iOS)

Stato del finanziamento: IPO

Cosa rende Redfin vendere?

Il settore immobiliare è aperto per la rottura tech-driven. Un’ampia varietà di servizi e società, tra cui la gestione di proprietà e leasing (Cozy, Planet Rent), affitti a breve termine (Airbnb, Pillow), immobili commerciali (Costar), società di brokeraggio (Redfin)stanno facendo strada per interrompere l’industria immobiliare altamente conservatrice, attraverso la tecnologia.

Accanto agli aiuti tecnologici nell’acquisto e nella vendita di immobili residenziali, ciò che rende Redfin sell sono alcune delle sue strategie consumer-centric, come ad esempio:

• I venditori possono arruolare le loro proprietà su Redfin solo per 1% o 1.5% tassa di quotazione.

• Gli acquirenti pagano un costo di chiusura. Gli acquirenti che lavorano con un agente Redfin ricevono un rimborso alla chiusura, che può essere applicato ai costi di chiusura.
• Quando i venditori elencano le loro proprietà su Redfin, ottengono segnaletica (un segno di cantiere, segni direzionali pus intorno al quartiere), volantini, fotografia, scansioni 3D, ecc. per una migliore commercializzazione e visibilità di una proprietà disponibile.

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Come funziona Redfin: Modello di business

Redfin è una piattaforma ibrida immobiliare, cioè utilizza competenze umane e tecnologiche per l’acquisto e la vendita di offerte. La piattaforma funziona in modo simile al tradizionale sistema di brokeraggio garantendo al contempo che sia gli acquirenti che i venditori paghino la minima commissione per una transazione (se eseguita tramite agenti Redfin).

La strategia di Redfin è quella di associare i propri agenti e la tecnologia proprietaria per fornire servizi e offrire suggerimenti al cliente per suggerimenti più rapidi e convenienti. Ha accesso a più servizi di quotazione (MLS)e quindi ha dati più aggiornati rispetto alle piattaforme online che si basano solo sulla quotazione manuale.

Fonte: Redfin.com

Redfin collega acquirenti e venditori con agenti locali, che forniscono consigli di quotazione in base alle esigenze e al mercato locale. Gli agenti preparano un’analisi comparativa di mercato (CMA) per le proprietà nella zona di quartiere. Gli acquirenti possono pianificare un incontro con gli agenti per fare un tour delle proprietà che si adattano alle loro esigenze.

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Come Redfin fa soldi: Flussi di entrate

Redfin fa soldi attraverso due fonti:

1. Commissione dalle inserzioni fatte dal venditore sul sito web di Redfin

2. Commissione dall’agente del compratore e del venditore

• Il venditore domestico paga le tasse dell’agente sia per il loro agente che per l’agente del compratore alla chiusura. La commissione totale è in genere 5% -6%, con la metà pagato per l’agente del venditore e mezzo per l’agente del compratore.

• Redfin pubblicizza una commissione del venditore dell ‘ 1% -2% (la chiamano “tassa di quotazione”), ma a differenza di REX, i venditori di Redfin sono anche responsabili del pagamento della commissione buy side agent, perché le case sono elencate nella MLS. Ciò significa che la maggior parte dei venditori Redfin finiscono per pagare 3.5% -5% in commissioni.

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Stai pianificando di creare un’app come Redfin?

Il successo di Redfin può essere rappresentato dall’uso intelligente della tecnologia e dalla strategia umana per connettere acquirenti e venditori attraverso agenti locali. Se la costruzione di un’applicazione come Redfin è sulla vostra mente, registrarsi per il nostro Discover and Frame Workshop che vi guiderà con le giuste caratteristiche, tecnologia, fonti di entrate, costi di sviluppo, ecc per iniziare con la tua idea.