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Per diventare un perito immobiliare in Florida, è necessario avere almeno 18 anni e in possesso di un diploma di scuola superiore. È necessario completare la formazione pre-licenza e accumulare le ore di lavoro richieste sotto la supervisione di un perito certificato. Inoltre, si registrerà con la Florida Immobiliare Valutazione Consiglio.

Questa è l’entità che rilascia la licenza e regola la comunità perito.

Ci sono tre classificazioni di periti in Florida,

• Perito tirocinante registrato
• Perito residenziale certificato
• Perito generale certificato

A differenza di alcuni altri stati, la Florida non ha l’opzione “Perito autorizzato”. Tuttavia, potrebbe avere i requisiti più severi per la certificazione.

Lo scopo che sto scrivendo questa guida è quello di aiutare a capire meglio la carriera di essere un perito immobiliare in Florida. Qui, troverete i passi per ottenere ogni livello di licenza Florida perito, i corsi di pre-licenza, requisiti di esame, cifre sul reddito, e altre domande frequenti su questa professione.

Il primo passo per la tua carriera di valutazione dovrebbe essere quello di trovare un fornitore di istruzione di fiducia. McKissock Learning ha ricevuto una valutazione incredibile dai suoi studenti e le loro lezioni online sono insegnate da istruttori che hanno esperienza effettiva nel settore della valutazione. È possibile fare clic qui per saperne di più sui loro corsi. ( * * )

Ecco una sintesi su come diventare un perito immobiliare in Florida:

Che cosa fa un perito tirocinante registrato fare in Florida?

Diventare un perito tirocinante registrato è il primo passo nel settore. Lavorerai sotto la supervisione diretta di un perito certificato. Questo è dove si può guadagnare qualche esperienza di vita reale di ciò che è come essere un perito.

Alcuni compiti tipici potrebbero comportare la ricerca di proprietà e il lavoro sui report.Il più prezioso è trovare un buon mentore che può insegnare attraverso l’intero processo di valutazione e disposti a trascorrere il tempo nel rispondere alle vostre domande.

Come diventare un perito tirocinante registrato in Florida?

Passo 1: Soddisfare il requisito di ammissibilità

• È necessario avere almeno 18 anni di età.
• Avere un Numero di previdenza Sociale valido. Se non si dispone di un SSN, si potrebbe visitare questo sito per ottenere uno.
• Tenere un diploma di scuola superiore
• No prima esperienza è necessaria

Step 2: Completare la pre-licensing istruzione

avrete bisogno di completare 100 ore di valutazioni immobiliari relative istruzione da un corso approvato e fornitore di 3 ore di Florida Leggi e le Regole in corso. Includeremo ulteriori informazioni sui corsi richiesti più avanti in questo post.

Per dare un’idea circa la pre-iscrizione corsi, si dovrebbe scopri di più su:

• Reale i concetti di proprietà e caratteristiche;
• considerazione Giuridica;
• Influenze sui valori immobiliari;
• Tipi di valore;
• principi Economici;
• Panoramica dei mercati immobiliari e di analisi;
• Etica e come si applicano nella valutazione teoria e pratica;
• Panoramica di approcci di valore;
• le procedure di Valutazione;
• descrizione della Struttura;
• applicazioni Residenziali;
• Copertura degli standard uniformi di pratica di valutazione professionale;
• Copertura delle regole e dei regolamenti della Florida che riguardano la pratica di valutazione

A partire dal 1 ° dicembre 2014, i corsi di pre-registrazione devono includere anche almeno 3 ore di materiali che coprono i ruoli e le regole dei periti tirocinanti e supervisore. Si noti che le 100 ore di corsi devono essere completate entro 5 anni.

Punto 3: Registrati al Florida Real Estate Appraisal Board

Se la scheda di valutazione nel vostro stato ha la presentazione on-line disponibile, vi incoraggio vivamente di utilizzare tale opzione. Questo è il modo più rapido e conveniente. Inoltre, meno consumo di carta e mailing sono buoni per l’ambiente.

Includerò maggiori dettagli sui passaggi di invio più avanti nel post.

Punto 4: Trova un perito certificato per essere il tuo supervisore

In Florida, potresti lavorare sotto la supervisione di due mentori. Uno sarà designato come Supervisore primario e l’altro sarà Supervisore secondario.

D’altra parte, un perito di vigilanza non può supervisionare più di 3 periti tirocinanti in un dato momento. Questo assicura periti tirocinanti possono ottenere l’aiuto e l’attenzione di cui hanno bisogno.

I periti certificati che desiderano aggiungere periti tirocinanti alla loro licenza avrebbero bisogno di completare un corso di 3 ore Supervisore e tirocinante.

Alcune persone hanno detto che potrebbe essere difficile trovare un mentore. Ma al momento, sto scrivendo questo post, vedo che ci sono aperture di lavoro per perito tirocinante da diverse aziende e anche dal governo. Ecco 10 consigli pratici per trovare un perito di vigilanza.

Tu e il tuo supervisore dovrete compilare il “Supervisor Designation/ Termination Form #DBPR FREAB 14”. Ecco il link per scaricare il modulo.

Una volta completato, è possibile inviare il modulo al “Dipartimento di affari e regolamentazione professionale. Ancora una volta, il loro indirizzo postale è sulla prima pagina dell’applicazione.

Qui ci sono idee più utili per un perito tirocinante

Mentre si lavora come perito tirocinante, voi e il vostro supervisore sarà necessario tenere i registri del vostro lavoro. Ognuno di voi manterrà un record separato, mentre il supervisore deve firmare ogni pagina del registro.

Registrerebbe la valutazione della proprietà specifica in cui sei coinvolto. Descrive chiaramente le ore che hai speso per ispezionare il sito, il vicinato, fare le diverse analisi, ecc.

Questo è importante quando si sta avanzando la tua carriera nel diventare un perito certificato in futuro. (Che tratterò anche più avanti nel post).

Ecco il link per scaricare il modulo di log autorizzato. (Nota ci sono due schede nel file del foglio di calcolo. Il primo è solo l’istruzione, mentre il secondo è il modulo di registro effettivo.)

Ora sei diventato un perito tirocinante, e questo sarà l’inizio del vostro viaggio nel settore immobiliare valutazione.

Cosa fa un perito residenziale certificato in Florida?

Così hai lavorato come tirocinante perito per un bel po ‘ di tempo, ora è il momento di prendere in considerazione avanzando la tua carriera nel diventare un perito residenziale certificato.

In qualità di perito residenziale certificato, non è più necessario lavorare sotto la supervisione di un altro perito certificato. È possibile emettere rapporti di valutazione per 1 a 4 unità residenziali indipendentemente dal valore della transazione o complessità.

Il vostro ruolo è quello di fornire un parere professionale e imparziale circa il valore della proprietà. In molti casi, i rapporti di valutazione sono preparati per:

• Acquisto e vendita di casa transazione
• Mutuo o rifinanziamento
• Valutazione fiscale
• Negoziazione di locazione

Ecco un frammento di ciò che Jamie Owen pensa di essere un perito immobiliare!

“Più impari, più ti divertirai ad essere un perito.”- Jamie Owen, perito immobiliare residenziale certificato presso Aspen Appraisal Services

Ecco un’intervista esclusiva con Jamie. Ha condiviso con noi il suo viaggio e la preziosa esperienza nel settore della valutazione. Potrai anche imparare che cosa è come essere un perito immobiliare al giorno d’oggi.

Come diventare un perito residenziale certificato in Florida?

Passo 1: Soddisfare il requisito di ammissibilità

• almeno 18 anni
• Avere un Numero di previdenza Sociale valido
• Tenere un valido diploma di scuola superiore o equivalente
• Tenere un diploma di laurea o superiore da un college o università accreditate

Step 2: Soddisfare il requisito di esperienza di lavoro

Ricordate come ho detto in precedenza per accedere a tutte le ore di lavoro quando si lavora come un Esperto del Tirocinante. Ora, è ora che questi numeri diventino utili.

• È necessario aver ottenuto un minimo di 2500 ore di esperienza lavorativa per registrarsi come perito residenziale certificato.
• Ci devono essere almeno 150 rapporti e devono essere ottenuti in un periodo di tempo di 24 mesi o più.

A proposito, non solo tutte le esperienze devono essere conformi a USPAP, ma devono anche essere ottenute dopo il 30 gennaio 1989.

Passo 3: Soddisfare il requisito corsi di valutazione

Completa 200 ore di corsi accademici approvati in argomenti relativi alla valutazione immobiliare.

Dal momento che si dovrebbe avere preso alcuni dei corsi prima ti sei registrato come tirocinante perito. Alcuni corsi passati potrebbero essere approvati dal consiglio di amministrazione per soddisfare il requisito su base oraria.

Passo 4: Superare gli esami perito

Ora è il momento di scrivere l’esame! Fare più serie di domande di pratica è un ottimo modo per prepararsi per l’esame e anche aumentare la vostra fiducia.

Punto 5: Presentare una domanda al Florida Real Estate Appraisal Board

Dopo aver completato l’istruzione e l’esperienza di lavoro requisito, si dovrebbe presentare la domanda al Consiglio perito immobiliare insieme ad altri documenti richiesti.

La maggior parte delle schede di Stato consentono di applicare attraverso il loro sito web. Alcuni potrebbero anche addebitare una quota di iscrizione inferiore facendo online. Si dovrebbe assolutamente controllare questa opzione.

Cosa fa un perito generale certificato in Florida?

Essere un perito generale certificato è la credenziale più alta che si possa ottenere in questo settore. Si apre una massiccia opportunità come si sarà autorizzati a valutare per tutti i tipi di beni immobili, mentre non vi è alcuna limitazione sul valore della transazione o complessità.

Molti periti generali certificati tendono a concentrare la loro pratica nella valutazione di proprietà commerciali. Ma la gamma di immobili su cui potresti lavorare è molto ampia, ad esempio campi da golf, hotel, impianti eolici, marina, raffinerie di petrolio, acquisizione federale o fondiaria.

Nella fase iniziale di essere un perito generale certificato, si potrebbe provare a valutare per più varietà di proprietà. Ma come si continua a costruire la vostra pratica, si potrebbe desiderare di concentrarsi sulla valutazione di un tipo specifico di proprietà.

Questa conoscenza specializzata e l’esperienza potrebbe farti stare fuori per la concorrenza. Per darti un esempio del tipo di lavoro che comporta, ecco una descrizione del lavoro in Florida che ho visto online:

Stiamo cercando esperti periti commerciali indipendenti con licenza statale nei mercati di tutto il paese che hanno una pratica consolidata nel loro mercato e l’accesso a fonti di dati regionali. A causa della presenza nazionale della nostra azienda, i nostri clienti nazionali di investimento e bancari ci chiedono di fare offerte su progetti nei mercati primari in tutto il paese. Vogliamo assegnare quei posti di lavoro a periti che già lavorano in quei mercati; periti che possono utilizzare le loro competenze regionali per scrivere i nostri rapporti.

Come puoi vedere, gli investitori dipendono dalla tua valutazione nel prendere la loro decisione di investimento. È tua responsabilità eseguire ricerche dettagliate e fornire loro un valore stimato imparziale.

Il margine di errore dovrebbe essere ridotto al minimo il più possibile. Questo è il motivo per cui la quantità di esperienza di lavoro e di studio necessari per diventare un perito generale certificato è il più grande tra i tre livelli di licenza.

Suggerimento per il successo: Piuttosto che essere solo un altro perito, considerare specializzata in una nicchia specifica. (vale a dire: perizia, perizia, perizia). Ecco un articolo che copre 7 nicchie di valutazione redditizie.

Come diventare un perito generale certificato in Florida?

Passo 1: Soddisfare il requisito di ammissibilità

• È necessario avere almeno 18 anni di età.
• Avere un Numero di previdenza Sociale
• Tenere un diploma di laurea o superiore, da un’università accreditata o college

Step 2: Completa la CG di lavoro requisito di esperienza

• Ottenere almeno 3000 ore di valorizzare l’esperienza di cui un minimo di:
  • 1500 ore di non-residenziali di valutazione del lavoro
  • 23 Riepilogo o Self-Contained report in forma di narrazione o 12 non residenziali Estivi o Self-Contained rapporti,
  • 135 camere non-narrativa supportabile e documentate relazioni di valutazione
• ” devono essere ottenuti per non meno di 30 mesi;
• USPAP conforme e acquisito dopo il 30 gennaio 1989.

Passo 3: Completare il requisito CG istruzione valutazione

È necessario terminare almeno 300 ore in corsi approvati relativi alla valutazione immobiliare.

Punto 4: Superare con successo due esami

La maggior parte dei centri di test richiederebbe di portare almeno due ID validi per verificare la propria identità. Non dimenticarti di portarli con te. Altrimenti non sarai in grado di scrivere l’esame.

Passo 5: Registrati presso la Florida Real Estate Appraisal Board

Una volta che avete soddisfatto il requisito di istruzione e di esperienza di lavoro, è il momento di presentare la domanda di licenza. Il Consiglio di licenza in alcuni stati può richiedere di applicare entro un periodo specifico dopo aver completato la formazione pre-licenza.

Quindi, non aspettare fino alla scadenza!

Courses requirement for appraisers in Florida

	Registered Appraiser (Credit Hours)	Certified Residential Appraiser (Credit Hours)	Certified General Appraiser (Credit Hours)
National USPAP Course or Equivalent	15	15	15
Basic Appraisal Principles	30	30	30
Basic Appraisal Procedures	30	30	30
Residential Market Analysis and Highest & Best Use		15
Residential Appraisal Site Valuation and Cost Approach		15
Residential Sales Comparison and Income Approaches		30
Residential Report Writing and Case Studies		15
Statistics, Modeling and Finance		15	15
Advanced Residential Applications and Case Studies		15
Appraisal Subject Matter Electives		20	30
General Appraiser Market Analysis and Highest & Best Use			30
General Appraiser Site Valuation and Cost Approach			30
General Appraiser Sales Comparison Approach			30
General Appraiser Report Writing e Casi di studio			30
Generale Perito Reddito Approccio			60
Totale	75 ore	200 ore	300 ore

Per la Valutazione Oggetto di corsi Opzionali corsi,

• si deve comprende 6 ore di Florida Leggi e Regole
• per la Certificazione degli Esperti, hanno anche bisogno di includere le 3 ore di ruoli e responsabilità delle autorità di vigilanza e Tirocinanti previsti in Regola 61J1-10.002, Florida Codice amministrativo).

Suggerimento di studio: Quando possibile, preferisco seguire corsi online. Si può studiare al proprio ritmo al comodo della vostra casa, biblioteca, o ovunque ci sia accesso a Internet. Ecco una recensione articolo di una scuola online che mi piace.

Come registrarsi con il Florida Real Estate Appraisal Board?

Per registrarsi come perito immobiliare in Florida, è necessario fornire quanto segue al Florida Real Estate Appraisal Board:

• Invia un modulo di domanda
• Assegno o vaglia postale da pagare al Florida Department of Business and Professional Regulation
• Impronte digitali elettroniche (Se non siete sicuri di come ottenere uno, ecco alcuni dettagli. Si noti che il numero ORI perito immobiliare è FL922050Z.)
• Documenti legali di supporto
• Prova di aver soddisfatto il requisito di istruzione e di esperienza di lavoro

Dopo aver preparato tutta la documentazione necessaria, è sufficiente inviarli al Dipartimento di affari e regolamentazione professionale. L’indirizzo postale può essere trovato sulla prima pagina del modulo. In alternativa, si potrebbe anche applicare utilizzando i loro servizi online.

Se hai bisogno di aiuto per la registrazione, puoi contattare il Customer Contact Center di DBPR al numero 850.487.1395 o tramite il loro modulo di contatto.

Qual è il formato degli esami Florida Real Estate Perito?

Il National Certified General Exam

Pearson-vue amministrerà l’esame perito, dove si può prendere su un computer presso il loro centro di esame.

• Licensed Residential Perito Exam è un esame di 4 ore,
• Certified Residential Perito Exam è un esame di 4 ore;
• Certified General Perito Exam è un esame di 6 ore

Gli esami autorizzati e certificati sono costituiti da 125 domande. Solo 110 domande saranno segnati, gli altri 15 sono domande pretest. Il punteggio di passaggio richiesto è 75. Saprete immediatamente il tuo punteggio una volta che hai finito di scrivere il test.

Per aumentare le tue possibilità di superare l’esame per la prima volta, assicurati di controllare i nostri 10 consigli su come superare l’esame perito immobiliare!

L’esame supplementare Florida per periti

L’esame supplementare Florida è un esame di due ore, computer-based. Ha 40 domande a scelta multipla che coprono le regole e le leggi immobiliari della Florida. Il segno di passaggio richiesto è superiore al 75%. C’è una tassa d’esame di $13.50.

Esiste un requisito di formazione continua?

Indipendentemente dal fatto che tu sia un perito tirocinante registrato, un perito residenziale certificato o un perito generale certificato, al fine di avere la licenza mantenendo in regola, si sono tenuti a prendere 30 ore di formazione continua in ogni 24 mesi. Ci saranno 10 ore di argomenti obbligatori, che sono:

• (7 ore) National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) aggiornamento corso o il suo equivalente
• (3 ore) Revisione e aggiornamento della Florida Real Estate Legge Valutazione e consiglio Regole

Anche se tirocinanti perito ancora bisogno di completare le 30 ore di formazione continua, essi non sono tenuti a completare qualsiasi formazione post-licenza.

Suggerimento per la carriera: dal momento che dovrai seguire i corsi CE, non sprecare i tuoi soldi prendendo lezioni casuali. Scegliere quello che potrebbe davvero affinare le vostre abilità di valutazione, dove si potrebbe applicare ciò che si impara nel campo. Ecco una recensione articolo dei 10 corsi CE che mi piace.

Quanto guadagnano i periti immobiliari in Florida?

Secondo l’U. S Bureau of Labor Statistic, il reddito medio annuo per i periti complessivi in Florida è di 5 55.050.

La gamma di stipendio tra periti in Florida è abbastanza enorme. Si tratta davvero verso il basso per la licenza, il tipo di proprietà si sono specializzati nella valutazione e la vostra esperienza.

Lo stipendio medio di periti che concentrano la loro pratica nel settore immobiliare residenziale è di $52.126. L’intervallo è generalmente compreso tra $42,952 e $60,237.

D’altra parte, periti che si concentrano sulla valutazione del valore degli immobili commerciali ha un reddito medio annuo di $97.524. La gamma è per lo più tra 8 83,883 e $111,874. (*)

( * ) Fonte: Stipendio.com (Sept 25, 2020)

I periti immobiliari possono guadagnare entrate a sei cifre ogni anno? Ecco un articolo che parla dei diversi fattori che potrebbero influenzare il guadagno di un perito.

C’è una domanda di periti immobiliari in Florida?

Secondo i dati (a partire da luglio 2019) visualizzati sul sito web della sottocommissione di valutazione, ci sono un totale di periti 6044 in Florida. La ripartizione è come segue:

• # di periti generali certificati 2189
• # di periti residenziali certificati 3843
• # di periti residenziali autorizzati 12

La Florida ha una popolazione di 20,98 milioni di persone. Ci sono enormi volumi di transazioni immobiliari e rifinanziamento ogni anno. Finché le persone hanno bisogno di ottenere un parere imparziale del valore delle proprietà, ci sarebbe una domanda di periti immobiliari in Florida.

Qui ci sono suggerimenti più utili per periti Florida!

Suggerimento#1: Completa i corsi di valutazione al più presto

Potresti leggere quanto più sulla carriera di valutazione vuoi, ma il tuo viaggio non inizierebbe a meno che tu inizia ad agire.

Prendendo le classi perito immobiliare sarebbe il primo passo. Non solo si potrebbe acquisire preziose conoscenze e competenze pratiche, ma si avrà anche una migliore comprensione di ciò che è come essere un perito.

Inoltre, la maggior parte degli stati richiederebbe di completare tutta la formazione tirocinante prima che la vostra esperienza di lavoro potrebbe contare verso il requisito di licenza.

Se stai leggendo fino a questo punto, scommetto che devi essere interessato alla professione di valutazione immobiliare. Ma perché sprecare il vostro tempo nella ricerca di una scuola di valutazione? Molti studenti hanno avuto una grande esperienza prendendo corsi di valutazione da McKissock Learning. È possibile fare clic qui per controllare voi stessi. ( * * )

Suggerimento#2: Rete con altri professionisti immobiliari in Florida

Collegamento con altri periti in Florida è un buon modo per ottenere una migliore comprensione circa l’industria di valutazione. Si potrebbe farlo unendo affiliazioni del settore, forum online o anche gruppi LinkedIn. Ad esempio,

• South Florida Capitolo dell’Istituto di valutazione
• Florida Gulf Coast Capitolo dell’Istituto di valutazione
• Northeast Florida Capitolo dell’Istituto di valutazione

Inizia con una conversazione amichevole. Fagli sapere che stai iniziando la tua carriera come perito, chiedi loro se hanno qualche consiglio o consiglio per i neofiti dell’industria.

Inoltre, si dovrebbe rete con altri professionisti nel settore immobiliare. Agenti ipotecari, istituti di credito, prestito firma agente e agenti immobiliari possono tutti fornire informazioni preziose, che potrebbe essere molto utile per la costruzione di carriera nel lungo raggio.

Ecco un elenco di gruppi professionali immobiliari sulla nostra pagina delle risorse. Spero che questo ti sarà utile.

Suggerimento#3: Specializzati nella valutazione immobili commerciali

Proprio come molti altri stati, il business per valutare per immobili residenziali potrebbe essere abbastanza competitivo. Bene, come si può immaginare, c’è una notevole sovrapposizione di clienti mirati per i primi tre livelli di licenza.

Per differenziare le vostre abilità e ampliare il campo di applicazione della pratica, si potrebbe considerare perseguire la designazione commerciale perito generale come il vostro obiettivo a lungo termine.

Ecco un articolo che potrebbe essere interessato: “È valutazione immobiliare commerciale una buona carriera?”In là, un perito CRE condiviso la sua opinione su ciò che pensa di questa professione.

Lavori perito corrente disponibili in Florida

(**) Divulgazione di affiliazione: Si prega di notare che alcuni dei link di cui sopra sono link di affiliazione, e senza alcun costo aggiuntivo per voi. Il nostro sito web, RealEstateCareerHQ.com, guadagnerà una commissione se decide di fare un acquisto dopo aver cliccato sul collegamento. Vi preghiamo di comprendere che li includiamo in base alla nostra esperienza o alla ricerca su queste aziende o prodotti, e li consigliamo perché sono utili e utili, non a causa delle piccole commissioni che facciamo se decidete di acquistare qualcosa attraverso i link. Si prega di non spendere soldi per questi prodotti a meno che non si sente avete bisogno di loro o che vi aiuterà a raggiungere i vostri obiettivi.

Riferimento:

Disclaimer: Le informazioni in questo post sono solo per informazioni generali e non intendono fornire alcun consiglio. Essi sono soggetti a modificare qualsiasi avviso, e non garantito per essere privo di errori. Per i dettagli completi ed esatti, si prega di contattare il Florida Department of Business and Professional Regulation.

• Florida Real Estate Appraisal Board (fonte)
• Sottocommissione di valutazione – Attivo Perito Credenziali Rapporto di sintesi (fonte)
• La Fondazione di valutazione – National Uniform Licensing e certificazione Esami (fonte)
• National Perito Examination Candidate Handbook (fonte)
• U.S Labor of Bureau Statistics
  • Maggio 2019 State Occupational Employment and Wage Estimates Florida (fonte)
  • Maggio 2019 Periti e valutatori di proprietà (fonte)
• sokanu – Quanto costa un perito immobiliare in Florida? (fonte)
• salary.com-Stipendio per perito (Immobili commerciali) in
  Florida (fonte)
• salary.com-Stipendio per perito (Immobiliare residenziale) in
  Florida (fonte)