Non si utilizza un agente gratuito quando si acquista? Bene, questa è una delle domande più comuni che riceviamo dai nuovi acquirenti di case:

“Il mio amico agente immobiliare mi ha detto che è libero di utilizzare i loro servizi. E ‘ vero?”

In questo articolo, sfateremo questo mito homebuying ed esplorare chi paga effettivamente commissione agente del compratore.

Chi paga la commissione dell’agente del compratore?

(allarme spoiler: sei tu-l’acquirente di casa)

Come acquirente, il tuo agente e l’agente del venditore si dividono una commissione – in genere 5-6% del prezzo di acquisto della casa. E mentre questa tassa è tecnicamente pagato dal venditore, è preso in considerazione per quanto venditori elencare la loro casa per.

Poiché queste tasse vengono cotte nel prezzo di quotazione di una casa, e tu sei l’unico che deve pagare soldi alla chiusura, la commissione dell’agente dell’acquirente viene passata su di te quando acquisti una casa. In altre parole, viene dal tuo mutuo / prestito sulla casa.

Ecco cosa onesti agenti immobiliari dire in articoli su Realtor.com, HGTV e L’Equilibrio su chi paga il venditore e l’agente del compratore commissioni:

la pratica Standard è che il venditore paga immobiliari commissione sia l’agente di quotazione e di agente del compratore, secondo Ruth Johnson, un agente Immobiliare® a Austin, TX. Ma sottolinea anche che ” mentre i venditori pagano le tasse, di solito li avvolgono nel prezzo della casa. In questo senso, si potrebbe dire che l’acquirente paga le tasse.”

Fonte: Realtor.com – ” Chi paga l’agente immobiliare quando si acquista una casa?”

Fattore venditori nel costo delle commissioni quando prezzo loro case. In genere, l’agente di quotazione e l’agente dell’acquirente dividono la commissione dalla transazione. “I fondi si staccano dal lato del venditore, creando l’illusione che il venditore paghi”, afferma Jay Reifert dell’agenzia Exclusive Buyer di Excel a Madison, Wis. “Ma tu sei l’unico a portare soldi al tavolo di chiusura.”

Fonte: HGTV.com – ” Impara i pro & Contro dell’agente di un acquirente ”

Si può sostenere e, giustamente, che l’acquirente paga sempre la commissione. Perché? Perché in genere fa parte del prezzo di vendita. Se il venditore non ha firmato un accordo per pagare una commissione, il prezzo di vendita potrebbe essere stato abbassato. – Elizabeth Weintraub, Broker-Associato a Lione Real Estate

Fonte: Il saldo- ” Chi paga la commissione per l’agente immobiliare?”

Tasse agente sono il vostro singolo più grande spesa al momento dell’acquisto di una casa.

Poiché le commissioni degli agenti immobiliari sono rotolate nel prezzo richiesto di una casa, come acquirente, stai essenzialmente pagando il conto quando arriva il momento di chiudere la tua casa.

Quindi, per cosa stai pagando il tuo agente di acquisto?

Prima di Internet, gli agenti dell’acquirente dovevano tirare gli elenchi di casa per i loro clienti, guidarli in giro per la casa, valutare ogni casa in base alle composizioni e gestire manualmente tutte le offerte e le pratiche di chiusura.

Mentre gli acquirenti di oggi spesso preferiscono house hunt da soli, gli agenti immobiliari tradizionali possono ancora spendere l ‘ 80% del loro tempo guidando potenziali clienti che potrebbero non fare mai un accordo e commercializzarsi per trovare nuovi clienti.

Il 2.5-3% commissione agente del compratore si paga per lo più aiuta a coprire questi costi affondati, piuttosto che il tempo che spendono in realtà aiutando ottenere la vostra offerta accettata e ottenere nella vostra nuova casa.

In breve, il lavoro degli agenti dell’acquirente si è evoluto, ma le loro commissioni non lo sono.

Come può SimpleShowing permettersi di restituire metà della commissione dell’agente dell’acquirente?

È semplice: perché ci siamo concentrati sul rendere più efficiente il processo di acquisto della casa, il che significa che possiamo trasferire i risparmi su di te. Non ci sono davvero molti costi duri nello shopping per una casa, motivo per cui è sciocco pagare un agente migliaia di dollari per sbloccare semplicemente alcune porte e creare un’offerta.

Come siamo diversi:

• Invece di fare affidamento su un solo agente che può o non può essere disponibile, abbiamo creato un modello in cui gli acquirenti ottenere l’accesso a un intero team di esperti homebuying per aiutare, rispondere alle domande difficili, e raggiungere gli agenti del venditore per informazioni specifiche della proprietà 9am-7pm, 7 giorni alla settimana.
• I nostri agenti sono impiegati da SimpleShowing e si concentrano principalmente sulla visualizzazione di case e offerte di scrittura. Spendono meno tempo sulla ricerca di nuovi clienti, quindi sono in grado di mostrarti case on-demand prenotando attraverso il nostro sito Web o app mobile.
• Ti accoppiamo solo con uno dei nostri agenti di acquisto locali più votati una volta che sei pronto a vedere una casa o fare un’offerta. Poiché i nostri agenti di acquisto lavorano con te solo una volta che sei pronto per l’acquisto, sono in grado di fornire la loro esperienza durante la parte più importante del processo di acquisto: ottenere la vostra offerta accettata e guidandovi attraverso i negoziati, chiusura, e l’impegno.
• E, perché si sta comprando agente non ha trascorso la maggior parte del suo tempo si guida in giro o alla ricerca di nuovi clienti, siamo in grado di dare pieno supporto e gravi risparmi quando ne avete bisogno di più. Così, si ottiene migliaia indietro quando si acquista con noi — 1,5% del prezzo di acquisto di average 5.000 in media verso i costi di chiusura.

Noi crediamo che homebuying non deve essere difficile, e che la vostra casa dei sogni non ha bisogno di un gatekeeper.

Comprare una casa è lento, frustrante e costoso. Eppure, non è cambiato in 80 anni. Quindi, abbiamo inventato il modo moderno di acquistare.

A SimpleShowing, la nostra missione è quella di rendere l’acquisto di una casa semplice e più conveniente, dando a tutti la fiducia di possedere il loro futuro.

Finora, abbiamo aiutato migliaia di persone a comprare centinaia di case in Georgia, Florida e Texas e salvato gli acquirenti di case oltre $1 milione in tasse inutili.

Hai ancora domande sulla commissione dell’agente del compratore o su come funziona il nostro rimborso della commissione?

Sparaci una e-mail o contattaci per parlare con uno dei nostri esperti di acquisto di casa.