• 11 21, 2015
• Irwin & Irwin
• Divorzio, Generale, Mediata Divorzio

la Divisione dei beni è un problema enorme nella maggior parte dei divorzi, e non aiuta il fatto che le leggi pertinenti, spesso, può essere complicata e confusa. Prima di entrare nel processo di separazione, è importante capire se la tua proprietà è considerata proprietà “comunitaria” o “separata” e come ciascuna sarà trattata agli occhi della legge.

Per prima cosa, chiariamo cosa c’è sul tavolo. In generale, la “proprietà” può essere intesa come tutto ciò che può essere acquistato o venduto, come immobili (sia residenziali che commerciali), automobili, mobili, abbigliamento, tecnologia, ecc. Inoltre, la proprietà può anche riferirsi a qualsiasi cosa di valore monetario, inclusi conti bancari, partecipazioni, brevetti e persino depositi cauzionali sulla proprietà in affitto.

In un divorzio, tutte le proprietà di proprietà di te e del tuo coniuge saranno etichettate come proprietà di comunità o separate (o in rari casi, una commistione dei due). Questo processo di etichettatura determinerà come la proprietà è divisa quando il divorzio è finalizzato.

Community Property

La California è uno stato di proprietà della comunità, il che significa che un matrimonio o la registrazione di partnership domestica rende due persone una “comunità legale”.”Qualsiasi proprietà o debito acquisito da una persona durante il matrimonio o la partnership è visto come appartenente alla comunità, e non l’individuo che l’ha accumulato. Nelle parole della sezione California Family Code 760, la proprietà della comunità è definita come ” tutte le proprietà, reali o personali, ovunque si trovino, acquisite da una persona sposata durante il matrimonio mentre domiciliato nello stato.” Alla fine di un divorzio, proprietà della comunità è generalmente diviso 50/50.

La definizione dello stato di proprietà della comunità è intesa come una classificazione ombrello che copre molte categorie di proprietà e possedimenti. Lo stato si basa su una serie di statuti aggiuntivi che delineano se la proprietà reale o la proprietà personale è comunità o meno, a seconda di vari fattori e stipulazioni che si intrecciano.

Proprietà separata

Proprietà posseduta da una parte prima del matrimonio non è di proprietà della “comunità” e quindi viene trattata come proprietà separata e non della comunità. La proprietà separata comprende anche doni e eredità specificamente dati a una parte e proprietà acquistate o guadagnate dopo la separazione. Questo è il motivo principale per cui la data di separazione è così importante in tanti divorzi, e dovrebbe essere registrato e discusso con il vostro avvocato, non appena si verifica.

Qualsiasi proprietà che viene acquistata con proprietà separata è anche proprietà separata, anche se viene acquistata durante il matrimonio. Ad esempio, se si acquista un auto dopo il matrimonio con i soldi che hai fatto prima del matrimonio, che auto può ancora essere visto come proprietà separata. Affitto o reddito guadagnato da proprietà separate continua ad essere separato pure-così soldi o affitto guadagnato da imprese o immobili di proprietà prima del matrimonio esisterà come proprietà separata, fintanto che è non è mescolato con beni della comunità.

Commingling — Miscelazione Proprietà separata e comunitaria

Dividere la proprietà è raramente come cut-and-dry come definito sopra, e gran parte del lavoro nel processo di divorzio si riduce a scegliere a parte dove la proprietà separata e comunitaria ha “comingled” nel corso del matrimonio. Un evento comune è quando una parte possedeva una casa prima di un matrimonio, e venduto per effettuare un acconto su una nuova casa con il coniuge. L’acconto sarebbe considerato proprietà separata, ma se i pagamenti ipotecari venivano poi effettuati con denaro guadagnato durante il matrimonio, l’equità sulla casa è ora una commistione di proprietà separata e comunitaria.

Complicazioni possono verificarsi anche se uno dei coniugi ha un denaro in una banca o conto di investimento pre-matrimonio, e poi mette il nome del coniuge sul conto, o depositi guadagni della comunità o utilizza l’account per pagare il debito della comunità. Questi casi spesso si riducono a impiegare un contabile forense per seguire il denaro e rivedere la storia delle transazioni durante il matrimonio, e dividere i soldi rimasti in proprietà separate o comunitarie.