Che cos’è un’applicazione di noleggio?

Un’applicazione di noleggio viene utilizzata dai proprietari per raccogliere informazioni sui potenziali affittuari. Il documento contiene le informazioni necessarie del richiedente, tra cui il loro nome legale completo, numero di previdenza sociale, informazioni di contatto, e il nome del loro datore di lavoro. Ciò consente a un proprietario di valutare il richiedente abbastanza bene da prendere la decisione di concedergli l’affitto dello spazio. La maggior parte delle applicazioni di noleggio richiedono inquilini di fornire qualche prova di occupazione per dimostrare che sono in grado di soddisfare le loro quote mensili. L’ultima cosa che qualsiasi padrone di casa vorrebbe è quello di presentare un avviso di sfratto per qualcuno che ha costantemente non è riuscito a pagare il loro affitto in tempo. Problema inquilini spesso portano una reputazione per avere una storia di noleggio poveri che ignari proprietari diventano vittime di dopo non aver eseguito uno screening adeguato. Storia di noleggio di un richiedente può essere utile per i proprietari che vogliono fare in modo che le persone che risiedono nella loro proprietà in affitto non possiedono alcun record che potrebbero causare l’attuale padrone di casa una sorta di guai. Parlando con un precedente padrone di casa dà anche l’attuale padrone di casa la possibilità di impostare le loro aspettative per l’inquilino.

Elementi di base di un’applicazione di noleggio

Una semplice applicazione di noleggio mira a fornire ai proprietari una chiara panoramica di un potenziale inquilino per una valutazione più accurata. Le informazioni raccolte dal proprietario dovrebbero rendere più facile determinare il potenziale del richiedente di affittare la proprietà. Ma per fare ciò, la domanda di noleggio deve essere composta dai seguenti elementi:

Tutte le domande che possono essere classificate come discriminazione sulla domanda di noleggio devono essere segnalate alle autorità. C’è uno standard legale che i proprietari sono obbligati a sostenere al fine di tenere fuori dai guai. La discriminazione nei confronti di un richiedente è più evidente se la domanda chiede il luogo di nascita, religione, e l “orientamento sessuale del richiedente, insieme a eventuali disabilità che l” individuo può possedere.

I vantaggi di un’applicazione di noleggio

Le applicazioni di noleggio possono essere un prezioso strumento di screening per i proprietari che vogliono eliminare l’esistenza di cattivi inquilini nella loro proprietà. Esso consente al proprietario di schermo credibilità di ogni richiedente per la sicurezza e la sicurezza del business e dei suoi inquilini. Sebbene i proprietari abbiano la libertà di affittare una proprietà a un inquilino senza dover elaborare una domanda formale, un’applicazione di noleggio offre molti vantaggi ai gestori di proprietà che li utilizzano. I candidati con una storia criminale tendono a cercare immobili in affitto che lo rendono facile da nascondere dalle autorità, che non è qualcosa che si vuole trovare se stessi nel bel mezzo di. Questi moduli sono progettati per ottenere informazioni dettagliate che possono essere prese in considerazione al momento di decidere se il richiedente soddisfa i criteri desiderati per l’affitto. Consente inoltre a un proprietario di eseguire controlli di credito ottenendo il permesso scritto di eseguire l’atto con il consenso del richiedente. Se approvato, il proprietario e l’inquilino possono quindi autorizzare un contratto di locazione.

Tuttavia, i proprietari devono fare attenzione ai tempi di queste applicazioni. Chiedere a una persona di compilare un modulo pieno di dati personali può essere sconcertante se è fatto nelle prime fasi della ricerca. L’idea di condividere informazioni pertinenti su di te a qualcuno che conosci a malapena può essere inappropriato, soprattutto se deve essere riempito attraverso la trasmissione online. Ciò scoraggerà solo le persone dal perseguire la loro applicazione o impedirà loro di fornire risposte oneste a ogni domanda. Dato quanto sia facile per una persona inserire informazioni false nel modulo, i proprietari potrebbero chiederti di riconoscere la veridicità dei dati forniti e di accettare un controllo dei precedenti per un’ulteriore valutazione.

Come preparare una domanda di noleggio

Secondo Statista, circa il 27% degli americani risiede in case in affitto. Mentre la cifra può sembrare piccola, non dimentichiamo che ci sono oltre trecento milioni di persone che vivono solo negli Stati Uniti. Se fate i conti, si potrebbe essere in competizione con oltre una dozzina di altri candidati per un’unità di noleggio nella vostra zona. Alla ricerca di un posto dove stare può essere un’esperienza stressante per qualsiasi affittuario, che è il motivo per cui si vuole fare il massimo da ogni opportunità facendo una domanda di noleggio che vale la pena considerare.

Passo 1: Ottenere una copia del modulo di domanda

Con la vostra mancanza di esperienza e la breve quantità di tempo a disposizione, utilizzando un modello di applicazione di noleggio sarebbe la scelta migliore. È possibile utilizzare la versione online dell’applicazione o scaricare il file nel formato preferito e aprirlo utilizzando un word processor di vostra scelta. Il file è probabilmente compatibile con qualsiasi programma, quindi non dovrai preoccuparti della lotta tra conversioni di file e danneggiamenti imprevisti dei file.

Passo 2: Riempire gli spazi vuoti con le informazioni richieste

Una volta ottenuto un modulo di domanda di noleggio vuoto da una fonte affidabile, è possibile compilare con gli elementi essenziali. Ciò include i tuoi dati personali, i dettagli di contatto, la cronologia degli affitti e le informazioni sull’occupazione. Se si dispone di un co-firmatario o un compagno di stanza per il contratto di locazione, le loro informazioni devono essere riflesse nel documento pure. Una tipica applicazione di noleggio richiederà il tuo nome, indirizzo, numero di telefono, contatti di emergenza, un ID con foto e molti altri.

Passo 3: Pagare la quota di iscrizione

La quota di iscrizione dipenderebbe da una varietà di fattori, come la posizione dell’unità di noleggio o il tasso stabilito dal proprietario. A volte vengono contabilizzate anche le spese di elaborazione. La quota di iscrizione verrà utilizzata per finanziare i controlli di credito e background al fine di verificare le informazioni immesse nel modulo.

Punto 4: Aspettatevi un controllo di fondo

Dal momento che hai già pagato una tassa per andare avanti con la vostra applicazione, ci si può aspettare un controllo di fondo e di credito in qualsiasi momento. Ciò è ritenuto necessario per garantire che i potenziali inquilini portino una cronologia pulita che non causerà alcun problema alla gestione. I propri record di occupazione e la storia criminale sono spesso data la massima attenzione per aiutare a valutare il potenziale del richiedente per il leasing. I proprietari vogliono anche fare in modo che gli inquilini sono finanziariamente responsabili abbastanza per sbarcare il lunario.

Una volta che hai fatto la tua parte del processo, tutto ciò che resta da fare è attendere che il proprietario della proprietà ti dia un aggiornamento sulla tua applicazione.

Le cose da fare e non fare di un’applicazione di noleggio

Trovare lo spazio residenziale o commerciale perfetto da affittare può essere la parte più drenante del movimento. Trascorrerai la maggior parte del tuo tempo a sfogliare gli annunci di noleggio per individuare uno spazio adatto. Ma una volta trovato il posto dei tuoi sogni, devi comunque preoccuparti di accettare la tua domanda dal padrone di casa. C’è un sacco di pressione che va in questo processo, quindi è necessario assicurarsi di fare tutto bene.

Il Dos

1. Non dimostrare che si può permettere la proprietà.

Secure estratti conto bancari e pagare stub dal luogo in cui si lavora per dimostrare che si può permettere lo spazio di noleggio a disposizione. Anche se si prevede di affittare l’appartamento con un paio di compagni di stanza per dividere sui costi, essi dovrebbero anche preparare gli stessi documenti finanziari come prova di stabilità finanziaria. Un record di occupazione sano può anche servire come prova di un flusso di reddito costante al fine di soddisfare le vostre quote di noleggio ogni mese.

2. Scegli riferimenti affidabili.

Usare un amico o un familiare come riferimento nella tua applicazione non è esattamente una scelta saggia. La stretta relazione che condividi con il suddetto individuo può far sembrare una raccomandazione cieca che i proprietari non saranno in grado di prendere sul serio. È necessario scegliere le persone che sono fiducioso e articolare nel modo in cui si vendono come un potenziale inquilino. Qualsiasi connessione che hai con precedenti proprietari o datori di lavoro potrebbe anche venire a vostro vantaggio quando si richiede un inquilino (padrone di casa) lettera di raccomandazione.

3. Ispezionare la proprietà durante i giorni feriali.

Per scoprire altri modi per migliorare la tua applicazione di noleggio, evita di visitare la proprietà nei fine settimana quando il proprietario o il gestore è troppo occupato con altri visitatori per partecipare a tutte le tue preoccupazioni. Venendo in un momento in cui il posto è brulicante di candidati si può mettere in svantaggio in quanto vi offre meno tempo per incontrare il padrone di casa. Ottenere la possibilità di parlare con il padrone di casa può aiutare a identificare i fattori chiave che lui o lei cerca in un aspirante inquilino.

4. Non compilare i dettagli essenziali della domanda di noleggio.

Non c’è motivo di non fornire le informazioni richieste a meno che non si applichino al tuo caso. Ad esempio, se l’applicazione richiede la tua cronologia di noleggio, ma non hai mai affittato un’unità residenziale o commerciale in passato, allora questa parte del modulo può essere lasciata vuota. I proprietari sono autorizzati a rifiutare una domanda se manca qualcosa di importante. Se non vuoi perdere la possibilità di essere accettato come inquilino, assicurati di completare l’applicazione di noleggio secondo necessità.

5. Fai un follow-up.

Se hai motivo di credere che la tua domanda di affitto sia stata ignorata o respinta dal gestore della proprietà, non esitare a chiedere se c’era qualcosa nel modulo di domanda che funzionava contro il tuo favore. C’è una possibilità che ti riconsiderino o ti ricordino se un posto nella loro proprietà diventa disponibile nel prossimo futuro. Questo ti darà anche un’idea di cosa potresti fare per migliorare la tua domanda di noleggio per la prossima apertura.

I non fare

1. Non mentire sulla tua storia.

Se non hai nulla da nascondere, perché mentire? Offrire al tuo possibile padrone di casa false informazioni sulla tua occupazione o storia residenziale non è solo illegale, ma è anche un rischio che potrebbe finire nei guai. Se la tua domanda viene approvata nonostante i dettagli fabbricati, c’è ancora la possibilità che il tuo padrone di casa possa scoprirlo e ordinare una cessazione immediata della tua locazione.

2. Non prendere le cose alla leggera.

Presta molta attenzione ad ogni singolo dettaglio che ti viene chiesto. Non si desidera dare al gestore della proprietà un motivo per saltare l’applicazione a causa del mancato rispetto dei requisiti. Assicurati di leggere attentamente le istruzioni prima di scrivere qualsiasi cosa. Le informazioni che inserisci devono essere accurate e comprensibili per rendere più facile l’elaborazione da parte della gestione.

3. Non tenere il tuo potenziale padrone di casa fuori dal giro.

Raccogliere tutti i documenti essenziali per supportare la tua applicazione può essere un compito difficile e dispendioso in termini di tempo per la maggior parte delle persone. Se hai bisogno di un po ‘ più di tempo per rintracciare un documento importante, fai sapere al proprietario che ci stai lavorando. I proprietari non vogliono sprecare il loro tempo con i candidati che non fanno lo sforzo di comunicare apertamente le cose. E se decidi di fare marcia indietro all’ultimo minuto, assicurati di informare il padrone di casa della tua decisione.

4. Non essere riluttante a chiamare un professionista.

In caso di dubbio, puoi chiedere assistenza a un professionista che potrebbe aiutare a ridurre al minimo i blocchi stradali lungo la strada. Le persone che hanno una significativa esperienza nella compilazione di questo tipo di modulo possono guidarti nel fare un’applicazione di noleggio che è abbastanza buona da impressionare un potenziale proprietario. Può anche mantenere il modulo di domanda fuori dal mucchio di scarto per una migliore possibilità di ottenere il contratto di locazione.

5. Non ritardare il processo.

La maggior parte delle proprietà in affitto vengono su un primo arrivato, primo servito. Se un potenziale inquilino può presentare i documenti necessari per dimostrare che lui o lei ha la capacità di pagare l’affitto, quel particolare inquilino ha una maggiore possibilità di affittare lo spazio. Fornire un elenco completo di riferimenti si presenta anche come un vantaggio ancora più grande. Se si attende fino all’ultimo minuto per inviare il modulo di domanda, si potrebbe rischiare di perdere l’opportunità di qualcuno che era più veloce ad agire.

Prima di poter firmare un contratto di locazione per uno spazio in affitto, la domanda di noleggio deve essere sottoposta a un ampio processo condotto dal proprietario o dal gestore. Il numero di persone anche cercando di affittare l’unità è una buona ragione sufficiente per agire in fretta, in modo da essere sicuri di preparare la domanda di noleggio con le linee guida fornite.