mange hjem, der mangler en kælder, efterlader ofte gennemsøgningsrum under stueetagen. Dette gælder ikke kun for mobilhomes, men ranch stil og endda store hjem, der mangler en fuld størrelse kælder. Disse områder er ikke set, og derfor har tendens til at blive ignoreret. I tilfælde, hvor en kælder har et snavsgulv, er indkapsling også en mulighed.

desværre bliver gennemsøgningsrum en vigtig kilde til adskillige sundheds-og sikkerhedsspørgsmål. Gnavere, fugle og andre skadedyr tager nogle gange ophold. Dårlig isolering kan føre til varmetab, og dårlig ventilation kan føre til skimmel. Støv og allergener vil også ophobes inden for disse nedlagte dele af dit hjem.

Hvad er indkapsling af gennemsøgningsrum?

den primære funktion af indkapsling er at skabe en barriere i dit gennemsøgningsrum for at isolere mod fugtighed. I processen hjælper det også med at forhindre store skadedyr og brugsomkostninger. Processen er meget grundig og er blevet en af de mest populære hjem forbedringer i de seneste år.

fordele og ulemper

der er mange fordele ved indkapsling. Den primære funktion af processen er at reducere fugt og risikoen for skimmel.

Ved at skabe en lufttæt barriere forhindres insekter og dyr også i at komme ind i rummet. Gasser frigivet af jord såvel som støv og allergener blokeres også effektivt, hvilket fører til forbedret luftkvalitet.

endelig kan du som følge af den ekstra isolering bemærke reducerede forsyningsregninger. I modsætning til mange andre boligforbedringsprojekter kommer de eneste ulemper fra de oprindelige omkostninger og dårlig installation.

kan dette være et DIY projekt?

selvom det er helt muligt at indkapsle på egen hånd, er der mange problemer, der kan opstå ved at bruge forkerte materialer eller ikke installere dem korrekt. Hvis du planlægger at gøre arbejdet selv, skal du sørge for at undgå at skære hjørner og følge alle instruktioner omhyggeligt. Bemærk, at nogle systemer kun er tilgængelige via autoriserede entreprenører.

omkostninger

omkostningerne til indkapsling varierer meget, baseret på entreprenøren, materialerne og pladsens størrelse. Ifølge costhelper.com, de gennemsnitlige installationsomkostninger varierer mellem $5.000 og $7.000. Omkostningerne kan være så billige som $2.000, hvis du gør installationen selv, og leje en entreprenør, der bruger CleanSpace systemet kan koste så meget som $14.000.

det er vigtigt at tjekke rundt, når du ansætter en entreprenør. Ikke alene kan nogle entreprenører opkræve mere for mindre, men de kan bruge ringere produkter. Sørg altid for at spørge om en garanti, der dækker dårlig installation, og kontroller det med småt. Dette kan spare tusindvis af dollars, hvis der opstår et problem.

vedligeholdelse

da der sandsynligvis løber rør og ledninger gennem dit gennemsøgningsrum, kan det være nødvendigt for en blikkenslager eller anden professionel at udføre vedligeholdelse eller reparationer i rummet. Denne aktivitet bør ikke beskadige dampspærren, hvis du har brugt tykkere plast eller et kvalitetsdampspærresystem som CleanSpace eller SilverBack. Bemærk, at ethvert arbejde i nærheden af en ydre væg kan kræve, at en tætning brydes og senere udskiftes. Dette gælder især for vandforsyningsrørledninger.

den grundlæggende proces

mens materialer kan variere lidt mellem entreprenører, forbliver den grundlæggende proces den samme. Denne proces er udviklet i løbet af et årti for at fjerne så mange fejl som muligt. Spring over trin, selv dem, der synes overflødige eller overdrevne, kan resultere i problemer over tid.

Trin 1: Forberedelse af Gennemsøgningsrummet

uanset om du indkapsler et gennemsøgningsrum eller en delvis kælder med et snavsgulv, er det første trin vigtigt. Alt affald, især skarpe klipper eller andet, der kan punktere den isolerende plast, skal fjernes. Jorden sorteres derefter for at skabe den mest jævne overflade.

Trin 2: forsegling

eventuelle udvendige åbninger i sidevæggene, såsom ventilationskanaler og døre, skal forsegles. Rør eller ledninger, der kommer udefra, skal også forsegles korrekt. Dette vil blokere uønsket luftstrøm og også hjælpe med at vandtætte rummet. Afhængigt af entreprenøren kan det anvendte materiale være plast eller skum.

Trin 3: Isolering

et isolerende lag af plast tilsættes til vægge og gulv. Den plast, der anvendes til gulvet, skal være mindst seks millimeter i tykkelse, skal overlappe med mindst en fod, hæftes ned og dække hele området. Ved denne tykkelse vil plasten være holdbar nok til at udholde VVS, termitinspektioner og andre forstyrrelser. Vægplast skal bruge metalbeslag og give mulighed for et seks tommer mellemrum fra karmpladen for at lette termitinspektioner.

Trin 4. Konditionering

når rummet er forseglet, skal den eksisterende fugt fjernes. Dette kan bestå af ventilationskanaler, der fører ind i opholdsstuen og/eller installation af en affugterenhed. Hvis dit hjem ligger i et område, der er udsat for oversvømmelse, skal du muligvis også tilføje en sumppumpe eller oversvømmelsesalarm. Dette trin er den mest almindeligt udelukket, når du forsøger at spare penge, selvom det er en af de vigtigste.

problemer med indkapsling af gennemsøgningsrum

efter installationen bør der ikke være problemer med dit gennemsøgningsrum. Imidlertid kan der opstå adskillige problemer ved at bruge de forkerte materialer eller skære hjørner. Følgende er almindelige klager og deres sandsynlige årsager.

lugt

et korrekt indkapslet gennemsøgningsrum bør ikke producere lugt. Muggen eller muggen lugt kan opstå fra fugt, der siver ind i områder, der ikke er korrekt tapede eller ringere materialer, der er blevet beskadiget. En kemisk eller blegemiddel lugt er oftest forårsaget af brugen af ukorrekte materialer som PVC, som også kan resultere i beskadigelse af tape eller rive i foringen selv.

overskydende fugt eller Fugtighed

en af de vigtigste opgaver med indkapsling er at tilvejebringe en barriere mod fugt. Hvis din luftfugter kører konstant, du har en fugtig lugt, eller gennemsøgningsrummet oversvømmes, er rummet ikke forseglet korrekt. Dette skyldes oftest, at entreprenøren udskærer trin, såsom korrekt tapning. Dårlig luftstrøm kan også være en medvirkende faktor og kan føre til skimmel eller andre dyre skader. Da dette ofte er det første element, der skal skæres, når man forsøger at spare penge, er det også ofte kilden til kondens og andre fugtproblemer.

udførelse af inspektioner

mens et korrekt indkapslet gennemsøgningsrum i høj grad reducerer risikoen for skimmel og uønskede gæster, kan selv de bedste barrierer lide skade. Derfor er det bedst at udføre inspektioner af krybepladsen mindst to gange om året. Du kan vælge at planlægge en årlig professionel inspektion, der falder sammen med termit eller andre regelmæssige inspektioner eller selv håndtere jobbet.

det første element, der kontrolleres under inspektionen, er fugtighedsniveau. Der bør ikke være høj luftfugtighed, kondens eller synligt vand til stede. Fugt kan tyde på en tåre eller et hul i plastdampbarrieren. Undersøg barrieren for skader, og sørg for, at den dækker hele gulvet, og at de enkelte stykker overlappes og forankres korrekt. Det anbefales at udføre en radontest på dette tidspunkt.

kontroller derefter eventuelle understøtninger eller bjælker for tegn på løshed, skimmel eller tør rådne. Sidstnævnte kan føre til små huller i din barriere, hvorigennem yderligere fugt kan komme ind. Skader på støttebjælker skaber risiko for strukturelle skader og bør behandles straks. Ligeledes kan skader på luftkanaler øge risikoen for problemer.

endelig skal du kigge efter tegn på gnaveraktivitet, såsom affald eller tyggemærker. Insektskader, især fra termitter, kan også være synlige. Disse tegn kan tyde på beskadigelse af barrieren og en mulig angreb i andre dele af dit hjem.

yderligere referencer

det amerikanske energiministerium har udgivet et faktaark vedrørende isolering af gennemsøgningsrum, dets fordele og retningslinjer for installation. Selvom det primært er beregnet til nybyggeri, kan retningslinjerne stadig anvendes på et eksisterende gennemsøgningsrum, eller når du tilføjer en udvidelse til dit hjem.

Gennemsøgningspacerepair.com, LLC er den officielle hjemmeside for producenterne af SilverBack dampspærre og andre kvalitet indkapsling produkter. Ikke alene sitet giver dig mulighed for at købe materialer direkte, det indeholder også artikler og vejledninger til støtte i installation og fejlfinding.de nationale vandtætte medlemmer af Amerika er dedikeret til at levere en søgbar database over ekspert vandtætningsentreprenører over hele landet.