(**) Disclosure: dette indlæg kan indeholde affiliate links, hvilket betyder vores hjemmeside, RealEstateCareerHQ.com, vil få en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb via linkene, men uden ekstra omkostninger for dig.

for at blive ejendomsmægler i Florida skal du være mindst 18 år gammel og have et gymnasium. Du er nødt til at fuldføre pre-licensing uddannelse og akkumulere den nødvendige arbejdstid under en certificeret taksator tilsyn. Du vil også registrere dig hos Florida Real Estate Appraisal Board.

dette er den enhed, der udsteder licensen og regulerer taksator samfund.

Der er tre klassifikationer af taksatorer i Florida,

• registreret Trainee taksator
• certificeret bolig taksator
• certificeret generel taksator

i modsætning til nogle andre stater har Florida ikke muligheden “licenseret taksator”. Det kunne dog have de strengeste krav til certificering.

formålet med at skrive denne vejledning er at hjælpe dig med bedre at forstå karrieren for at være en ejendomsvurderer i Florida. Her finder du trinene til at opnå hvert niveau af Florida appraiser Licens, pre-licensing kurser, eksamen krav, indkomst tal og andre Ofte Stillede Spørgsmål om dette erhverv.

det første skridt til din vurdering karriere bør være at finde en betroet uddannelse udbyder. Mckissock Learning modtog en utrolig vurdering fra sine studerende, og deres online lektioner undervises af instruktører, der har faktisk erfaring i vurderingsbranchen. Du kan klikke her for at finde ud af mere om deres kurser. (**)

her er en oversigt over, hvordan man bliver en Ejendomsvurderer i Florida:

hvad gør en registreret Trainee Appraiser i Florida?

at blive registreret trainee taksator er det første skridt ind i branchen. Du arbejder under direkte tilsyn af en certificeret taksator. Det er her, du kan få nogle virkelige erfaringer med, hvad der er at være en taksator.

nogle typiske opgaver kan indebære at lave ejendomsundersøgelser og arbejde på rapporter.Det mest værdifulde er at finde en god mentor, der kan lære dig gennem hele vurderingsprocessen og villig til at bruge tiden på at besvare dine spørgsmål.

hvordan at blive en registreret Trainee taksator i Florida?

Trin 1: Mød kvalifikationskravet

• du skal være mindst 18 år
• har et gyldigt personnummer. Hvis du ikke har en SSN, kan du besøge denne hjemmeside for at få en.
• Hold et gymnasiumseksamen
• ingen forudgående relateret erfaring er nødvendig

Trin 2: Gennemfør præ-licensuddannelsen

du bliver nødt til at fuldføre 100 timers fast ejendom vurdering relateret uddannelse fra en godkendt kursus udbyder og en 3 timers Florida love og regler kursus. Vi vil inkludere mere om de krævede kurser senere i dette indlæg.

for at give dig en ide om præregistreringskurserne, vil du lære om:

• ejendomskoncepter og egenskaber;
• juridisk overvejelse;
• indflydelse på ejendomsværdier;
• typer af værdi;
• økonomiske principper;
• oversigt over ejendomsmarkeder og analyse;
• etik og hvordan de gælder i vurderingsteori og praksis;
• oversigt af tilgange til værdi;
• værdiansættelsesprocedurer;
• ejendomsbeskrivelse;
• boligansøgninger;
• dækning af de ensartede standarder for professionel vurderingspraksis;
• dækning af Florida regler og forskrifter, der vedrører praksis med vurdering

fra 1.December 2014 skal præregistreringskurserne også omfatte mindst 3 timers materiale, der dækker roller og regler for trainee-bedømmere og vejleder. Bemærk, at de 100 timers kurser skal være afsluttet inden for 5 år.

Trin 3: Registrer dig på Florida Real Estate Appraisal Board

Hvis Vurderingsrådet i din stat har online indsendelse tilgængelig, opfordrer jeg dig kraftigt til at bruge denne mulighed. Dette er den hurtigste og mest bekvemme måde. Også mindre papirforbrug og mailing er godt for miljøet.

Jeg vil medtage flere detaljer om indsendelsestrinnene senere i indlægget.

Trin 4: Find en certificeret taksator til at være din vejleder

i Florida kan du arbejde under tilsyn af to mentorer. Den ene vil blive udpeget som den primære vejleder, og den anden vil være sekundær vejleder.

på den anden side kan en tilsynsvurderingsmand ikke føre tilsyn med mere end 3 praktikantvurderinger på et givet tidspunkt. Dette sikrer trainee bedømmere kan få den hjælp og opmærksomhed, de har brug for.

de certificerede bedømmere, der ønsker at tilføje Praktikantvurderingsfolk til deres licens, skal gennemføre et 3 timers vejleder-og Praktikantkursus.

Nogle mennesker sagde, at det kunne være udfordrende at finde en mentor. Men på det tidspunkt, jeg skriver dette indlæg, Jeg kan se, at der er jobåbninger for taksator-praktikant fra forskellige virksomheder og endda fra regeringen. Her er 10 praktiske tips til at finde en tilsynsførende taksator.

du og din vejleder(E) skal udfylde “tilsynsførende betegnelse/ Opsigelsesformular #DBPR FREAB 14”. Her er linket til at hente formularen.

når den er afsluttet, kan du sende formularen til “Department of Business and Professional Regulation. Endnu en gang er deres postadresse på forsiden af ansøgningen.

her er flere nyttige ideer til en trainee appraiser

mens du arbejder som Trainee Appraiser, skal du og din vejleder holde logfiler over dit arbejde. Hver af jer opretholder en separat post, mens vejlederen skal underskrive hver side i loggen.

det ville registrere vurderingen af den specifikke ejendom, du er involveret i at arbejde. Det beskriver tydeligt de timer, du har brugt på at inspicere stedet, nabolaget, udføre den forskellige analyse osv.

dette er vigtigt, når du fremme din karriere i at blive en certificeret taksator i fremtiden. (Som jeg også vil dække senere i posten).

Her er linket for at hente den autoriserede logformular. (Bemærk Der er to faner i regnearksfilen. Den første er kun instruktionen, mens den anden er den faktiske logformular.)

nu er du blevet en Trainee taksator, og dette vil være starten på din rejse i fast ejendom vurdering industrien.

Hvad betyder en certificeret bolig taksator gøre i Florida?

så du har arbejdet som taksator-Trainee i nogen tid, nu er det tid til at overveje at fremme din karriere med at blive certificeret Boligvurderer.

som en certificeret bolig taksator, er du ikke længere forpligtet til at arbejde under tilsyn fra en anden certificeret taksator. Du kan udstede vurderingsrapporter for 1 til 4 boligenheder uanset transaktionsværdien eller kompleksiteten.

din rolle er at give en professionel og upartisk mening om ejendommens værdi. I mange tilfælde udarbejdes vurderingsrapporterne til:

• hjem køb og salg transaktion
• realkreditlån eller refinansiering
• skat vurdering
• forhandling af leasing

her er et uddrag af, hvad Jamie Uen mener om at være en fast ejendom taksator!

” jo mere du lærer, jo mere vil du nyde at være en taksator.”- Jamie Osen, certificeret Ejendomsmægler hos Aspen Appraisal Services

Her er en eksklusiv samtale med Jamie. Han delte med os sin rejse og værdifulde erfaring inden for vurderingsbranchen. Du vil også lære, hvordan det er at være en ejendomsmægler i dag.

hvordan bliver man certificeret Boligvurderer i Florida?

Trin 1: Opfylder kvalifikationskravet

• mindst 18 år
• har et gyldigt personnummer
• Hold et gyldigt gymnasium eller tilsvarende
• Hold en bachelorgrad eller højere fra et akkrediteret college eller universitet

Trin 2: Opfyld kravet om erhvervserfaring

husk, hvordan jeg tidligere sagde at logge alle dine arbejdstimer, når du arbejder som taksator-praktikant. Nu er det på tide, at disse tal bliver nyttige.

• du skal have opnået mindst 2500 timers arbejdserfaring for at registrere dig som certificeret Boligvurderer.
• der skal være mindst 150 rapporter, og de skal indhentes over en 24 måneders eller længere periode.

forresten skal ikke kun al erfaring være USPAP-kompatibel, men de skal også opnås efter 30.januar 1989.

Trin 3: Opfyld kravet om vurderingskurser

Gennemfør 200 timers godkendte akademiske kurser i emner relateret til ejendomsvurdering.

da du skulle have taget nogle af kurserne, før du tilmeldte dig som Takstmand. Nogle tidligere kurser kunne godkendes af bestyrelsen for at opfylde kravet på en time-til-time basis.

Trin 4: bestå taksatoreksamenerne

nu er det tid til at skrive eksamen! Gør flere sæt praksis spørgsmål er en glimrende måde at forberede sig til eksamen og også øge din selvtillid.

Trin 5: Indsend en ansøgning til Florida Real Estate Appraisal Board

når du har gennemført uddannelses-og arbejdserfaringskravet, skal du indsende ansøgningen til Real Estate Appraiser Board sammen med andre krævede dokumenter.

de fleste statslige bestyrelser giver dig mulighed for at ansøge via deres hjemmeside. Nogle vil endda opkræve et lavere registreringsgebyr ved at gøre online. Du bør helt sikkert tjekke denne mulighed.

Hvad gør en certificeret generel taksator i Florida?

at være certificeret generel taksator er den højeste legitimation, du kunne få i denne branche. Det åbner en massiv mulighed, da du vil blive autoriseret til at vurdere for alle typer fast ejendom, mens der ikke er nogen begrænsning på transaktionsværdien eller kompleksiteten.

mange certificerede generelle bedømmere har tendens til at koncentrere deres praksis i vurderingen af kommercielle ejendomme. Men rækken af reelle egenskaber, du kan arbejde på, er meget bred, for eksempel golfbaner, hoteller, vindgenererende anlæg, marina, olieraffinaderier, føderale eller jordkøb.

i den indledende fase af at være en certificeret generel taksator, kan du prøve at vurdere for flere forskellige egenskaber. Men når du fortsætter med at opbygge din praksis, vil du måske fokusere på at evaluere en bestemt type ejendom.

denne specialiserede viden og erfaring kan få dig til at skille dig ud for konkurrencen. For at give dig et eksempel på den slags arbejde involverer, her er en jobbeskrivelse i Florida, Jeg så online:

Vi leder efter erfarne uafhængige statslicenserede Kommercielle bedømmere på markeder rundt om i landet, der har en etableret praksis på deres marked og adgang til regionale datakilder. På grund af vores virksomheds nationale tilstedeværelse beder vores nationale investerings-og bankkunder os om at byde på projekter på primære markeder over hele landet. Vi ønsker at tildele disse job til bedømmere, der allerede arbejder på disse markeder; bedømmere, der kan udnytte deres regionale ekspertise til at skrive vores rapporter.

som du kunne se, er investorer afhængige af din vurdering ved at træffe deres investeringsbeslutning. Det er dit ansvar at udføre detaljeret forskning og give dem en upartisk vurderet værdi.

fejlmargenen bør minimeres så meget som muligt. Dette er grunden til mængden af erhvervserfaring og studere kræves for at blive en certificeret generel taksator er den største blandt de tre niveauer af licenser.

Tip til succes: I stedet for at være bare en anden taksator, overveje at specialisere sig i en bestemt niche. (dvs. ekspertvidne, vurdering af gården, vurdering af placering). Her er en artikel, der dækker 7 rentable vurdering nicher.

hvordan bliver man certificeret generel taksator i Florida?

Trin 1: Opfylder kvalifikationskravet

• du skal være mindst 18 år
• har et personnummer
• Hold en bachelorgrad eller højere fra et akkrediteret universitet eller college

Trin 2: Udfyld CG-arbejdserfaringskravet

• få mindst 3000 timers vurderingserfaring, hvoraf et minimum af CG-erfaring er:
  • 1500 timer i ikke-boligvurderingsarbejde
  • 23 Sammenfattende eller selvstændige rapporter i et fortællingsformat eller 12 ikke-residentielle sommerlige eller selvstændige rapporter,
  • 135 ikke-fortællende understøttende og dokumenterede vurderingsrapporter
• de skal opnås på ikke mindre end 30 måneder;
• USPAP-kompatibel og erhvervet efter 30.januar 1989.

Trin 3: Udfyld CG-vurderingsuddannelseskravet

Du skal afslutte mindst 300 timer i godkendte kurser relateret til ejendomsvurdering.

Trin 4: Bestået to eksamener

de fleste testcentre kræver, at du medbringer mindst to gyldige id ‘ er for at bekræfte din identitet. Glem ikke at tage dem med. Ellers kan du ikke skrive eksamen.

Trin 5: registrer dig på Florida Real Estate Appraisal Board

når du har opfyldt uddannelses-og arbejdserfaringskravet, er det tid til at indsende licensansøgningen. Licensrådet i nogle stater kan kræve, at du ansøger inden for en bestemt periode, efter at du har gennemført uddannelsen før licens.

vent derfor ikke til det udløber!

Courses requirement for appraisers in Florida

	Registered Appraiser (Credit Hours)	Certified Residential Appraiser (Credit Hours)	Certified General Appraiser (Credit Hours)
National USPAP Course or Equivalent	15	15	15
Basic Appraisal Principles	30	30	30
Basic Appraisal Procedures	30	30	30
Residential Market Analysis and Highest & Best Use		15
Residential Appraisal Site Valuation and Cost Approach		15
Residential Sales Comparison and Income Approaches		30
Residential Report Writing and Case Studies		15
Statistics, Modeling and Finance		15	15
Advanced Residential Applications and Case Studies		15
Appraisal Subject Matter Electives		20	30
General Appraiser Market Analysis and Highest & Best Use			30
General Appraiser Site Valuation and Cost Approach			30
General Appraiser Sales Comparison Approach			30
General Appraiser Report Writing og casestudier			30
generel appraiser indkomst tilgang				60
i alt	75 timer	200 timer	300 timer

for bedømmelsesemnet valgfag kurser,

• de skal indeholde 6 timer af Florida love og regler
• for certificerede bedømmere skal de også inkludere de 3 timer af roller og ansvar for vejledere og praktikanter beskrevet i regel 61j1-10.002, Florida Administrativ Kode).

Studietip: når det er muligt, foretrækker jeg at tage online kurser. Du kan studere i dit eget tempo på den bekvemme af dit hjem, bibliotek, eller hvor der er internetadgang. Her er en artikel gennemgang af en online skole, som jeg kan lide.

Sådan registreres hos Florida Real Estate Appraisal Board?

for at registrere dig som ejendomsmægler i Florida skal du give følgende til Florida Real Estate Appraisal Board:

• Indsend en ansøgningsskema
• check eller postanvisning, der skal betales til Florida Department of Business and Professional Regulation
• elektroniske fingeraftryk (hvis du er usikker på, hvordan du får en, her er nogle detaljer. Bemærk, at fast ejendom taksator ORI nummer er FL922050S.)
• understøttende juridiske dokumenter
• bevis for, at du har opfyldt kravet om uddannelse og erhvervserfaring

Når du har udarbejdet al den nødvendige dokumentation, skal du blot sende dem til Department of Business and Professional Regulation. Postadressen kunne findes på forsiden af formularen. Alternativt kan du også anvende ved hjælp af deres onlinetjenester.

Hvis du har brug for hjælp til registreringen, kan du kontakte DBPR ‘ s kundekontaktcenter på 850.487.1395 eller via deres kontaktformular.

hvad er formatet af Florida Real Estate taksator eksamener?

den nationale certificerede generelle eksamen

Pearson-vue administrerer taksatoreksamen, hvor du kan tage den på en computer på deres eksamenscenter.

• licenseret Boligvurderingseksamen er en 4 timers eksamen,
• certificeret Boligvurderingseksamen er en 4 timers eksamen;
• certificeret generel Taksatoreksamen er en 6 timers eksamen

de licenserede og certificerede eksamener består af 125 spørgsmål. Kun 110 spørgsmål vil blive scoret, de andre 15 er prætest spørgsmål. Den krævede passering er 75. Du vil straks kende din score, når du er færdig med at skrive testen.

for at øge din chance for at bestå eksamen første gang, skal du sørge for at tjekke vores 10 tip til, hvordan du består ejendomsvurderingseksamen!

Florida supplerende eksamen for bedømmere

Florida supplerende eksamen er en to timers computerbaseret eksamen. Det har 40 multiple choice-spørgsmål, der dækker Florida fast ejendom regler og love. Det krævede passeringsmærke er over 75%. Der er et eksamensgebyr på $13,50.

er der krav om efteruddannelse?

uanset om du er en registreret Trainee taksator, en certificeret bolig taksator eller en certificeret generel taksator, for at få din licens opretholde i god stand, er du forpligtet til at tage 30 timers efteruddannelse i hver 24 måneder. Der vil være 10 timers obligatoriske emner, som er:

• (7 timer) National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) opdateringskursus eller dets tilsvarende
• (3 timer) gennemgang og opdatering af Florida Real Estate Appraisal lov og Bestyrelsesregler

selvom taksator-praktikanter stadig har brug for at gennemføre de 30 timers efteruddannelse, er de ikke forpligtet til at gennemføre nogen uddannelse efter Licens.

Karrieretip: da du bliver nødt til at tage CE-kurserne, skal du ikke spilde dine penge ved at tage tilfældige klasser. Vælg den, der virkelig kunne skærpe dine vurderingsevner, hvor du kunne anvende det, du lærer, i marken. Her er en artikel gennemgang af 10 CE kurser, som jeg kan lide.

hvor meget tjener ejendomsvurderinger i Florida?

ifølge US Bureau of Labor Statistics er den gennemsnitlige årlige indkomst for de samlede bedømmere i Florida $55.050.

lønområdet blandt bedømmere i Florida er ret stort. Det kommer virkelig ned til din licens, den type egenskaber, du er specialiseret i vurdering og din oplevelse.

den gennemsnitlige løn for bedømmere, der fokuserer deres praksis i boligejendomme er $52,126. Området er generelt mellem $42.952 og $60.237.

på den anden side har bedømmere, der fokuserer på at vurdere værdien af erhvervsejendomme, en gennemsnitlig årlig indkomst på $97.524. Intervallet er for det meste mellem $83.883 og $111.874. (*)

( * ) kilde: løn.com (September 25, 2020)

kan ejendomsvurderinger tjene seks tal indkomst årligt? Her er en artikel, der taler om de forskellige faktorer, der kan påvirke en taksators indtjening.

er der en efterspørgsel efter fast ejendom bedømmere i Florida?

ifølge tallene (fra juli 2019), der vises på Bedømmelsesunderudvalgets hjemmeside, er der i alt 6044 bedømmere i Florida. Opdelingen er som følger:

• # af certificerede generelle bedømmere 2189
• # af certificerede Boligvurderingsfolk 3843
• # af licenserede Boligvurderingsfolk 12

Florida har en befolkning på 20,98 millioner mennesker. Der er enorme mængder af fast ejendom transaktioner og refinansiering hvert år. Så længe folk har brug for at få en uvildig udtalelse af egenskaber’ værdi, ville der være en efterspørgsel efter fast ejendom bedømmere i Florida.

her er flere nyttige tips til Florida bedømmere!

Tip#1 handling.

tager fast ejendom taksator klasser ville være dit første skridt. Ikke kun du kunne få værdifuld viden og praktiske færdigheder, men du vil også have en bedre forståelse af, hvordan det er at være en taksator.

desuden vil de fleste stater kræve, at du gennemfører al praktikantuddannelse, før din erhvervserfaring kan regne med licenskravet.

Hvis du læser op til dette punkt, vil jeg vædde på du skal være interesseret i fast ejendom vurdering erhverv. Men hvorfor spilde din tid på at søge efter en vurderingsskole? Mange studerende havde en stor erfaring med at tage vurderingskurser fra McKissock Learning. Du kan klikke her for at tjekke det ud selv. (* * )

Tip#2: Netværk med andre fast ejendom fagfolk i Florida

Tilslutning med andre bedømmere i Florida er en god måde at få en bedre forståelse om vurdering industrien. Du kan gøre det ved at deltage i brancheforeninger, online fora eller endda LinkedIn-grupper. For eksempel

• South Florida kapitel af Appraisal Institute
• Florida Gulf Coast kapitel af Appraisal Institute
• Northeast Florida kapitel af Appraisal Institute

Begynd med en venlig samtale. Lad dem vide, at du starter din karriere som taksator, spørg dem, om de har nogle tip eller råd til nybegyndere i branchen.

derudover skal du netværke med andre fagfolk inden for fast ejendom. Mortgage agenter, långivere, lån signering agent og mæglere kan alle give dig værdifuld indsigt, som kunne være meget nyttigt at din karriere bygning i det lange løb.

Her er en liste fast ejendom professionelle grupper på vores ressource side. Håber dette vil være nyttigt for dig.

Tip # 3: Specialiserer sig i at vurdere erhvervsejendomme

ligesom mange andre stater kan virksomheden til at vurdere for boligejendomme være ret konkurrencedygtig. Som du kunne forestille dig, er der en betydelig overlapning af målrettede kunder for de første tre licensniveauer.

for at differentiere dine færdigheder og udvide dit omfang af praksis kan du overveje at forfølge den kommercielle generelle Vurderingsbetegnelse som dit langsigtede mål.

Her er en artikel, du måske er interesseret: “er Kommerciel Ejendomsvurdering en god karriere?”Derinde delte en CRE-takstmand sit syn på, hvad han synes om dette erhverv.

aktuelle Taksatorjob tilgængelige i Florida

(**) Affiliate Disclosure: bemærk, at nogle af linkene ovenfor er tilknyttede links og uden ekstra omkostninger for dig. Vores hjemmeside, RealEstateCareerHQ.com, vil tjene en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb efter at have klikket på linket. Forstå, at vi inkluderer dem baseret på vores erfaring eller forskningen på disse virksomheder eller produkter, og vi anbefaler dem, fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grund af de små provisioner, vi foretager, hvis du beslutter at købe noget gennem linkene. Brug ikke penge på disse produkter, medmindre du føler, at du har brug for dem, eller at de vil hjælpe dig med at nå dine mål.

Reference:

ansvarsfraskrivelse: oplysningerne i dette indlæg er kun til generel information og har ikke til hensigt at give nogen rådgivning. De udsættes for at ændre enhver meddelelse og garanteres ikke at være fejlfri. For fuldstændige og nøjagtige detaljer, bedes du kontakte Florida Department of Business and Professional Regulation.

• Florida Real Estate Vurdering Board (kilde)
• vurdering underudvalg – Aktiv taksator legitimationsoplysninger sammenfattende rapport (kilde)
• Bedømmelsesfonden – National Uniform Licensing and Certification eksaminer (kilde)
• National taksator undersøgelse kandidat Håndbog (kilde)
• U.S Labor of Bureau Statistics
  • maj 2019 Statens erhvervsmæssige beskæftigelse og Lønestimater Florida (kilde)
  • maj 2019 ejendomsvurderinger og bedømmere (kilde)
• sokanu – hvor meget tjener en Ejendomsvurderer i Florida? (kilde)
• salary.com-løn for taksator (erhvervsejendomme) i
  Florida (kilde)
• salary.com-løn for taksator (fast ejendom) i
  Florida (kilde)