bruger du ikke en agent gratis, når du køber? Nå, dette er et af de mest almindelige spørgsmål, vi får fra nye boligkøbere:

“min Ejendomsmægler ven fortalte mig, at det er gratis at bruge deres tjenester. Er det sandt?”

i denne artikel vil vi debunk denne homebuying myte og undersøge, hvem der rent faktisk betaler køberens agent provision.

hvem betaler køberens agentprovision?

(spoiler alarm: det er dig – boligkøberen)

som køber deler din agent og sælgerens agent et provisionsgebyr – typisk 5-6% af købsprisen for hjemmet. Og mens dette gebyr er teknisk betalt af sælgeren, er det indregnet i, hvor meget sælgere liste deres hjem for.

da disse gebyrer bliver bagt ind i et hjem notering pris, og du er den eneste, der skal betale penge ved lukning, købers agent provision bliver videregivet til dig, når du køber et hjem. Med andre ord, det kommer fra dit realkreditlån / lån på hjemmet.

Her er hvad ærlige Ejendomsmæglere havde at sige i artikler om Realtor.com og saldoen om, hvem der betaler sælgers og købers agentprovisioner:

standardpraksis er, at sælgeren betaler ejendomskommissionen for både noteringsagenten og køberens agent, ifølge Ruth Johnson, en ejendomsmægler i Austin. Men hun påpeger også, at “mens sælgere betaler gebyrerne, pakker de dem normalt ind i prisen på hjemmet. I den forstand kan man sige, at køberen betaler gebyrerne.”

kilde: Realtor.com – ” hvem betaler ejendomsmægleren, når du køber et hjem?”

sælgere faktor i udgifterne til provisioner, når de Pris deres hjem. Typisk opdeler noteringsagenten og køberens agent provisionen fra transaktionen. ‘Midlerne kommer fra sælgerens side og skaber den illusion, som sælgeren betaler,’ siger Jay Reifert fra det eksklusive Køberbureau i Madison. “Men du er den eneste, der bringer penge til lukkebordet.”

kilde: HGTV.com – “Lær profferne & ulemper ved en købers Agent ”

det kan argumenteres og med rette, at køberen altid betaler provisionen. Hvorfor? Fordi det typisk er en del af salgsprisen. Hvis sælgeren ikke underskrev en aftale om at betale en provision, kunne salgsprisen være blevet sænket. Kilde: saldoen – ” hvem betaler provisionen til ejendomsmægleren?”

Agentgebyrer er din største enkeltudgift, når du køber et hjem.

da ejendomsmæglerprovisioner rulles ind i et hjems prisforlangende, som Køber, betaler du i det væsentlige regningen, når det er tid til at lukke på dit hjem.

så hvad betaler du din købsagent for?

før internettet måtte købers agenter trække hjemfortegnelser til deres kunder, køre dem rundt på hjemmeture, pris hvert hjem baseret på comps og håndtere alt tilbud og lukke papirarbejde manuelt.mens dagens købere ofte foretrækker at huse jagt på egen hånd, kan traditionelle Ejendomsmæglere stadig bruge 80% af deres tid på at køre potentielle kunder rundt, som måske aldrig laver en aftale og markedsfører sig selv for at finde nye kunder.

den 2.5-3% købers agentprovision, du betaler, hjælper mest med at dække disse sunkne omkostninger snarere end den tid, de bruger, faktisk hjælper med at få dit tilbud accepteret og få dig ind i dit nye hjem.

kort sagt, købers agenter arbejde har udviklet sig, men deres gebyrer har ikke.

Hvordan kan Simpleviser råd til at give tilbage halvdelen af købers agent provision gebyr?

det er simpelt: fordi vi har fokuseret på at gøre homebuying-processen mere effektiv, hvilket betyder, at vi kan overføre besparelserne til dig. Der er virkelig ikke mange hårde omkostninger ved at købe et hjem, hvorfor det er fjollet at betale en agent tusinder af dollars for blot at låse et par døre op og oprette et tilbud.

hvordan vi er forskellige:

• i stedet for at stole på kun en agent, der måske eller måske ikke er tilgængelig, har vi oprettet en model, hvor købere får adgang til et helt team af homebuying-eksperter for at hjælpe, besvare de hårde spørgsmål og nå ud til sælgers agenter for ejendomsspecifikke oplysninger 9am-7pm, 7 dage om ugen.
• Vores agenter er ansat hos Simplevisning og fokuserer primært på at vise hjem og skrive tilbud. De bruger mindre tid på efterforskning efter nye kunder, så de er i stand til at vise dig hjem on-demand ved at booke via vores hjemmeside eller mobilapp.
• vi parrer dig kun med en af vores Bedst bedømte lokale købsagenter, når du er klar til at se et hjem eller afgive et tilbud. Fordi vores købsagenter kun arbejder med dig, når du er klar til at købe, de er i stand til at levere deres ekspertise under den vigtigste del af købsprocessen: få dit tilbud accepteret og vejlede dig gennem forhandlinger, lukning og deponering.
• og fordi du køber agent ikke har brugt det meste af hans eller hendes tid på at køre dig rundt eller på udkig efter nye kunder, kan vi give dig fuld support og alvorlige besparelser, når du har brug for dem mest. Så du får tusinder tilbage, når du køber hos os — 1,5% af købsprisen på $5.000 i gennemsnit mod lukningsomkostninger.

vi mener, at homebuying ikke behøver at være svært, og at dit drømmehus ikke har brug for en gatekeeper.

at købe et hjem er langsomt, frustrerende og dyrt. Men det har ikke ændret sig i 80 år. Så vi har opfundet den moderne måde at købe.vores mission er at gøre køb af et hjem enkelt og mere overkommeligt ved at give alle tillid til at eje deres fremtid.indtil videre har vi hjulpet tusindvis af mennesker med at købe hundredvis af boliger i Georgien og sparet boligkøbere over $1 million i unødvendige gebyrer.

har du stadig spørgsmål om købers agentprovision, eller hvordan vores kommissionsrefusion fungerer?

skyd os en e-mail eller kontakt os for at tale med en af vores hjem køber eksperter.