• 11 21, 2015
• Irvin & Irvin
• skilsmisse, generel, medieret skilsmisse

opdeling af ejendom og aktiver er en stor bekymring i de fleste skilsmisser, og det hjælper ikke, at de relevante love ofte kan være komplicerede og forvirrende. Før du går ind i separationsprocessen, er det vigtigt at forstå, om din ejendom betragtes som “samfund” eller “separat” ejendom, og hvordan hver vil blive behandlet i lovens øjne.

lad os først præcisere, hvad der er på bordet. Generelt kan “ejendom” forstås som alt, hvad der kan købes eller sælges, såsom fast ejendom (både bolig og erhverv), biler, møbler, tøj, teknologi osv. Derudover kan Ejendom også henvise til alt af monetær værdi, herunder bankkonti, investeringsbeholdninger, patenter og endda sikkerhedsindskud på lejeboliger.

i en skilsmisse vil al ejendom, der ejes af dig og din ægtefælle, blive mærket som enten samfund eller separat ejendom (eller i sjældne tilfælde en sammenblanding af de to). Denne mærkningsproces bestemmer, hvordan ejendommen er opdelt, når skilsmissen er afsluttet.

Fællesskabsejendom

Californien er en samfundsejendomsstat, hvilket betyder, at et ægteskab eller registrering af indenlandsk partnerskab gør to personer til et lovligt “samfund.”Enhver ejendom eller gæld erhvervet af en person under ægteskabet eller partnerskabet ses som tilhørende samfundet og ikke den person, der påløb det. Med ordene fra California Family Code section 760 defineres samfundsejendom som ” al ejendom, reel eller personlig, uanset hvor den er beliggende, erhvervet af en gift person under ægteskabet, mens han har bopæl i staten.”I slutningen af en skilsmisse er samfundsejendom generelt opdelt 50/50.

statens definition af samfundsejendom er beregnet til at være en paraplyklassificering, der dækker mange kategorier af ejendom og ejendele. Staten er afhængig af en række yderligere vedtægter, der afgrænser, om fast ejendom eller personlig ejendom er samfund eller ej, afhængigt af forskellige sammenvævningsfaktorer og bestemmelser.

separat ejendom

ejendom, som en part ejede før ægteskabet, ejes ikke af “samfundet” og behandles således som separat og ikke samfundsejendom. Separat ejendom omfatter også gaver og arv, der specifikt gives til en part, og ejendom købt eller optjent efter adskillelsen. Dette er hovedårsagen til, at separationsdatoen er så vigtig i så mange skilsmisser, og skal registreres og diskuteres med din advokat, så snart det sker.

enhver ejendom, der købes med separat ejendom, er også separat ejendom, selvom den købes under ægteskabet. For eksempel, hvis du køber en bil efter dit ægteskab med penge, du har lavet før ægteskabet, kan denne bil stadig ses som separat ejendom. Husleje eller indkomst optjent fra separat ejendom er fortsat også adskilt-så penge eller husleje optjent fra virksomheder eller fast ejendom, der ejes før ægteskabet, vil eksistere som separat ejendom, så længe det ikke er blandet med samfundsaktiver.

blanding — blanding af separat og Samfundsejendom

opdeling af ejendom er sjældent så skåret og tørt som defineret ovenfor, og meget af arbejdet i skilsmisseprocessen kommer til at plukke fra hinanden, hvor separat og samfundsejendom er “kommet” i løbet af ægteskabet. En almindelig begivenhed er, når en part ejede et hjem før et ægteskab, og solgte det for at foretage en udbetaling på et nyt hjem med deres ægtefælle. Udbetalingen betragtes som separat ejendom, men hvis der derefter blev foretaget afdrag på realkreditlån med penge optjent under ægteskabet, egenkapitalen på huset er nu en blanding af separat og samfundsejendom.

komplikationer kan også opstå, hvis en ægtefælle har penge på en bank-eller investeringskonto før ægteskabet og derefter placerer ægtefællens navn på kontoen eller deponerer samfundsindtjening eller bruger kontoen til at betale samfundsgæld. Disse sager kommer ofte ned på at ansætte en retsmedicinsk revisor til at følge pengene og gennemgå transaktionshistorien under ægteskabet, og opdele de resterende penge i separat eller samfundsejendom.