en lejekontrakt efter ønske er en aftale, hvor lejekontrakten en lejer har ikke underskrevet en lejekontrakt eller kontrakt, der angiver en slutdato for deres lejemål. I stedet kan lejer eller udlejer opsige aftalen til enhver tid.

der er ofte en mundtlig aftale mellem lejer og udlejer i stedet for en skriftlig kontrakt. Der kan dog stadig være en skriftlig lejeaftale for at angive lejeprisen eller andre vilkår, der skal være opfyldt. Kontrakten angiver simpelthen ikke en lejeperiode for lejeren.

Når der ikke er en aftale om, hvor meget varsel der kræves, før lejeren kan eller skal (i tilfælde af udsættelse) forlade lejligheden, er der normalt lokale love, der dikterer, hvor mange dages varsel lejere og udlejere skal give. Det mest almindelige krav er 30 dage.

en lejekontrakt efter ønske kan også kaldes en ejendom efter ønske eller en lejeaftale fra måned til måned.

i denne artikel:

• forlader en lejemål efter ønske

• udsættelser med en lejemål efter ønske

• lejemål ved lidelse

Leaving a tenancy at vil

reglerne varierer om, hvordan man opsiger en lejekontrakt efter ønske. Før alt andet skal en lejer følge enhver kontrakt, de har med deres udlejer. Når der ikke er nogen kontrakt, gælder lokale udlejer-lejer love stadig. Mange steder kræver både udlejere og lejere til at give 30 dages varsel før slutter lejemål.

normalt skal en lejer give skriftlig meddelelse om opsigelse. Denne meddelelse behøver ikke at være lang eller kompleks. Det skal dybest set bare oplyse, at det er en officiel meddelelse om, at lejeren slutter deres lejemål og deres sidste dato i lejen. Brevet skal dateres for at bevise, at der er givet korrekt varsel. Det er ikke nødvendigt at give en grund til at forlade.

nogle udlejer-lejeraftaler angiver, hvordan meddelelsen skal leveres. Hvis du sender det elektronisk, skal du sørge for at modtage en kvittering for modtagelse.

udsættelser med en lejekontrakt efter ønske

udsættelser fungerer meget ens, uanset om nogen har en lejekontrakt eller ej. Mens der ikke er nogen lejekontrakt at overtræde med en lejekontrakt efter ønske, der kan stadig være en skriftlig lejeaftale med vilkår, der skal følges. Lejeren skal også fortsætte med at foretage huslejebetalinger og følge lokale love. Manglende betaling af husleje er den mest almindelige årsag til, at en udlejer udsætter en person, der har en lejekontrakt efter ønske.

når du udsætter en lejer, skal en udlejer sende lejeren en udsættelsesmeddelelse, også kendt som en meddelelse om at afslutte. Hvor mange dages varsel udlejer skal give afhænger af enten en skriftlig aftale med lejer eller lokal udlejer-lejer lov. I mange tilfælde er 30 dages varsel nødvendigt.

lejemål ved lidelse

en lejemål ved lidelse er en situation, hvor en lejekontrakt udløber, og lejeren lovligt fortsætter med at bo i lejeboligen, indtil udlejer beder dem om at forlade. En lejekontrakt ved lidelse er faktisk en lejekontrakt efter ønske efter afslutningen af en lejekontrakt. Du kan også se denne type aftale kaldet en holdover lejemål eller en ejendom ved lidelse.

udlejer og lejer skal fortsætte med at overholde deres lejekontrakt, selvom den er afsluttet. Hvis lejeren undlader at gøre det, kan udlejer udskyde, ligesom de kunne have under lejemålet.

en anden situation, der kan føre til en lejekontrakt ved lidelse, er når en lejekontrakt slutter, og udlejer planlægger at leje ejendommen til en anden, men lejeren forlader ikke. Dette vil kræve, at udlejer begynder udsættelsesprocessen gennem den lokale domstol.