folk bruger undertiden udtrykkene” investeringsejendom “og” andet hjem ” ombytteligt til at beskrive fast ejendom, der ikke er deres primære bopæl, men disse typer ejendomme er forskellige.

Hvad er en investeringsejendom?

en investeringsejendom er en ejendom, der er:

• ikke din primære bopæl, og
• købes eller bruges til at generere indkomst, fortjeneste ved påskønnelse eller drage fordel af visse skattefordele.

grundlæggende, hvis du køber fast ejendom, som du vil bruge til at tjene penge, snarere end som en personlig bolig for dig og din familie, betragtes denne ejendom som investeringsejendom.

de mange forskellige typer investeringsejendomme inkluderer:

• boligudlejningsejendomme
• erhvervsejendomme og
• ejendomme købt til “flip” (videresælge med fortjeneste).

investeringsejendomslån har normalt højere renter og kræver en større udbetaling end ejendomme, som folk bruger som andet hjem.

Hvad er et andet hjem?

et andet hjem er en bolig, som du har til hensigt at besætte en del af året ud over en primær bolig. Typisk bruges et andet hjem som et sommerhus, selvom det også kan være en ejendom, som du regelmæssigt besøger, såsom en lejlighed i en by, hvor du ofte driver forretning.

for at kvalificere sig til et andet boliglån skal ejendommen ofte være placeret i et feriested eller ferieområde—som bjergene eller i nærheden af havet—eller en vis afstand fra låntagerens primære bopæl.andet boliglån har regelmæssigt en lavere rente end investeringslån og inkluderer normalt en anden Hjemmekører sammen med pantelånet. Denne rytter siger normalt, at:

• låntageren vil besætte og kun bruge ejendommen som låntagers andet hjem
• at ejendommen til enhver tid holdes tilgængelig til låntagers eksklusive brug og nydelse
• ejendommen kan ikke være underlagt nogen timesharing-ordning eller lejepulje, og
• ejendommen kan ikke være underlagt nogen aftaler, der kræver, at låntageren lejer ejendommen eller giver et administrationsfirma (eller enhver anden person) kontrol over belægningen og brugen af ejendommen.

andet-boliglån eller investering-ejendomslån?

mange långivere tilbyder ikke et andet boliglån, hvis låntageren har til hensigt at leje ejendommen ud i nogen tid. For eksempel kan du kvalificere dig til et andet boliglån, hvis du planlægger at bo på ejendommen i løbet af sommeren, men ikke har til hensigt at leje det ud på andre tidspunkter. På den anden side er et investeringslån sandsynligvis passende, hvis du vil opholde dig i hjemmet i løbet af sommeren, men planlægger at leje det ud resten af året.

Hvis du overvejer at tage et lån for at købe enten en investeringsejendom eller andet hjem, skal du sørge for at forstå forskellene mellem disse vilkår og gøre dine intentioner klare for långiveren, når du starter processen med at ansøge om lånet. På den måde sikrer du, at du får den rigtige type lån til den type ejendom, du har til hensigt at købe.