Homestead love i USA

Homestead Act of 1862 medførte betydelige og varige ændringer i vestpå ekspansion indsats i USA det gav borgerne mulighed for at kræve fri regering jord under visse omstændigheder. I løbet af homesteading-æraen hævdede over 1,6 millioner mennesker og bosatte sig mere end 270 millioner hektar offentlig jord.

i henhold til denne lov kunne en husstands leder ved at betale beskedne gebyrer få juridisk ejendomsret til en 160 hektar stor offentlig jord ved blot at rydde den, forbedre den og leve på den i fem (5) år.

Homestead-love i dag

i dag har hver stat sine egne homestead-love, som kan beskytte en bestemt del af ejendommen, der ejes af lederen af en husstand, mod at blive konfiskeret og solgt for at tilfredsstille gæld.Homestead beskyttelseslove er beregnet til at forhindre husejere i at blive hjemløse i tilfælde af ekstreme økonomiske vanskeligheder. Specifikt kan personer, der er i fare for at miste deres hjem til afskærmning, erklære en begrænset del af ejendommen som en “gård” og dermed uden for grænserne for usikrede kreditorer.Homestead love tillader en maksimal undtagelse på $125.000, men angiv ikke et maksimalt areal.

Husk, at fritagelsen for homestead ikke beskytter dig mod sikrede kreditorer som din pantindehaver. Hvis du ikke foretager dine pantebetalinger, din långiver kan udelukke og sælge dit hus på auktion for at betale lånet på trods af en “homestead-fritagelse.”

andre undtagelser fra Homestead fritagelse

følgende typer af gæld/forpligtelser er også undtagelser:

• byggeri panterettigheder for arbejde udført på dit hjem.
• børnebidrag gæld.
• ejerlejlighed eller boligejere forening afgifter og vurderinger.
• visse gæld i en konkurs indgivet af en ægtefælle inden for seks (6) måneder efter den anden ægtefælles konkurs.

de grundlæggende love om beskyttelse af homestead er anført i det følgende diagram. Se Ofte Stillede Spørgsmål om forebyggelse og håndtering af afskærmning for at få flere oplysninger.

Bemærk: statens love ændrer sig konstant-kontakt en advokat for fast ejendom eller foretag din egen juridiske forskning for at verificere de statslige love, du undersøger.

Forskning loven

• officielle statslige koder – Links til de officielle online vedtægter (love) i alle 50 stater og DC.