Fair housing er retten til at vælge boliger fri for ulovlig forskelsbehandling. Føderale, statslige og lokale love om fair boliger beskytter folk mod forskelsbehandling i boligtransaktioner såsom huslejer, salg, udlån, og forsikring.

det sikrer adgang for alle.

Fair housing er nøglen til, at alle mennesker har det tag, de ønsker over hovedet. Det garanterer, at uanset din alder, race, religion, familiesituation, eller evneniveau, du har ret til at vælge det hus, der passer bedst til dine behov—uden at der pålægges eksterne præferencer eller stereotyper.

det opfordrer kvarterer til at lægge deres velkomstmåtte ud.

Fair housing practices hjælper folk med at forstå, hvad det betyder at være et indbydende og levende kvarter. Ideerne, forbindelserne og følelsen af stolthed, der findes i forskellige og åbne kvarterer, gør en reel forskel, især midt i hårde økonomiske tider.

det forbedrer vores samfunds kantsten appel.

lige adgang til boliger går hånd i hånd med livskvalitet. Fair housing planter frø til økonomisk udvikling, talent fastholdelse, og mere i vores samfund. Når folk føler sig velkomne, gør de sig hjemme, investerer deres ressourcer tilbage i samfundet og gør det til et tiltalende sted for forskellige og talentfulde mennesker at komme.

Hvem er beskyttet af fair boliglove?

Fair housing love beskytter alle personer, der søger boliger, herunder lejere, boligkøbere, personer, der får pant eller husejerforsikring og andre. Federal Fair Housing Act forbyder forskelsbehandling i boliger på grund af følgende “beskyttede klasser”:
• Race
• farve
• Religion
• National oprindelse
• køn (inklusive seksuel orientering og kønsidentitet)
• handicap eller
• familiær status (tilstedeværelse af børn under 18 år og graviditet).også Michigan Elliott-Larsen Civil Rights Act udvider beskyttelsen af Fair Housing Act og forbyder yderligere forskelsbehandling i boliger på grund af:
• civilstand eller
• alder.

endelig har nogle byer og lokale regeringer vedtaget retfærdige boligforordninger, som yderligere udvider fair boligbeskyttelse og kan forbyde forskelsbehandling i boliger på grund af:
• indtægtskilde
• seksuel orientering
• kønsidentitet
• kønsudtryk
• uddannelse
• Genotype
• medicinsk tilstand
• højde
• vægt eller
• status for offentlig bistand

Klik her for links til føderale, statslige og lokale love om fair bolig.

hvilke boliger er omfattet af Fair boliger Love?

Fair housing love dækker de fleste boliger, herunder lejligheder, enfamiliehuse, ejerlejligheder, fremstillede boliger og andre. Under nogle omstændigheder fritager lovene ejerboliger med højst to / fire enheder, enfamiliehuse, der sælges eller lejes uden brug af en mægler, og boliger, der drives af organisationer og private klubber, der begrænser belægning til medlemmer.

hvilke Boligudbydere er underlagt Fair boliglove?

• ejendomsoperatører, mæglere og agenter
• flere noteringstjenester/ejendomsrelaterede organisationer
• bygherrer, entreprenører og udviklere
• ejere af byggepartier
• Ejerlejlighedsforeninger
• husejere, der reklamerer og sælger deres hjem
• besparelser & Låneforeninger, banker, realkreditmæglere, andre finansielle institutioner og bedømmere
• ejere af investeringsejendomme
• Udlejningschefer/leasingagenter
• Reklame medier, reklamebureauer og marketing virksomheder
• forsikringsselskaber, der sælger husejere eller lejere forsikring

Hvad er forbudt?

ved salg og udlejning af boliger må ingen tage nogen af følgende handlinger baseret på en beskyttet klasse:
• nægte at leje eller sælge boliger,
• nægte at forhandle om boliger,
• gøre boliger utilgængelige,
• nægte en bolig,
• indstille forskellige vilkår, betingelser eller privilegier til salg eller leje af en bolig,
• give forskellige boligtjenester eller faciliteter,
• fejlagtigt benægte, at boliger er tilgængelige til inspektion, salg eller leje,
• For fortjeneste, overtale ejere til at sælge eller leje (blockbusting) eller
• nægte nogen adgang til eller medlemskab af en facilitet eller tjeneste (såsom en multipel notering Service) relateret til salg eller udlejning af boliger.

i realkreditudlån kan ingen tage nogen af følgende handlinger baseret på en beskyttet klasse:
• nægte at lave et realkreditlån,
• nægte at give oplysninger om lån,
• pålægge forskellige vilkår eller betingelser for et lån, såsom forskellige renter, point eller gebyrer,
• diskriminere ved vurdering af ejendom,
• nægte at købe et lån eller
• fastsætte forskellige vilkår eller betingelser for køb af et lån.

derudover er det ulovligt for nogen at:* true, tvinge, skræmme eller forstyrre nogen, der udøver en retfærdig boligret eller hjælper andre, der udøver denne ret, eller
• annoncere eller afgive nogen erklæring, der angiver en begrænsning eller præference baseret på race, farve, national oprindelse, religion, køn (herunder seksuel orientering og kønsidentitet), familiær status eller handicap. Dette forbud mod diskriminerende reklame gælder for enfamilieboliger og ejerboliger, der ellers er undtaget fra Fair Housing Act.

Fair Housing Protections for people med handicap

Hvis du eller nogen i din familie:
• har et fysisk eller psykisk handicap (herunder hørelse, mobilitet og synshandicap, kronisk alkoholisme, kronisk psykisk sygdom, AIDS, AIDS-relateret kompleks og mental retardation), der væsentligt begrænser en eller flere større livsaktiviteter
• har en registrering af et sådant handicap eller
• betragtes som at have et sådant handicap

din boligudbyder må ikke:nægter at lade dig foretage rimelige ændringer af din bolig eller fælles brugsområder på din bekostning, hvis det er nødvendigt for den handicappede at bruge boligen. (Hvor det er rimeligt, kan udlejer kun tillade ændringer, hvis du accepterer at genoprette ejendommen til sin oprindelige tilstand, når du flytter.)
• nægte at foretage rimelige tilpasninger i regler, politikker, praksis eller tjenester, hvis det er nødvendigt for den handicappede at bruge boligen.

eksempel: en bygning med en” Ingen kæledyr ” – politik skal give en synshandicappet lejer mulighed for at holde en førerhund.

eksempel: Et lejlighedskompleks, der tilbyder lejere ikke-tildelt parkering, skal om nødvendigt imødekomme en anmodning fra en mobilitetshæmmet lejer om en reserveret plads i nærheden af hendes lejlighed for at sikre, at hun kan få adgang til sin lejlighed.

boliger behøver dog ikke stilles til rådighed for en person, der er en direkte trussel mod andres sundhed eller sikkerhed, eller som i øjeblikket bruger ulovlige stoffer.

krav til nye bygninger

i bygninger, der er klar til første belægning efter 13. marts 1991, og har en elevator og fire eller flere enheder:
• offentlige og fælles områder skal være tilgængelige for personer med handicap
• døre og gange skal være brede nok til kørestole

alle enheder skal have:
• En tilgængelig rute ind i og gennem enheden
• tilgængelige lysafbrydere, stikkontakter, termostater og andre miljøkontroller
• forstærkede badeværelsesvægge til senere installation af gribestænger og
• køkkener og badeværelser, der kan bruges af personer i kørestole.

hvis en bygning med fire eller flere enheder ikke har nogen elevator og vil være klar til første belægning efter 13.marts 1991, gælder disse standarder for enheder i stueetagen. Disse krav til nye bygninger erstatter ikke strengere standarder i statslig eller lokal lovgivning.

For mere information om Fair Housing Act ‘ s Design-og konstruktionskrav, besøg Fair Housing Accessibility First.