har du nogensinde drømt om at købe et hus—for billigt—i et fremmed land og flytte der for at leve udstationeringslivet? Eller købe en investeringsejendom og leje det ud? Eller få en fikserings-øvre og vende det for store penge ned ad vejen? Dette kunne være dit øjeblik. Mens coronaviruspandemien har været ødelæggende, har den også haft en sølvforing ved at skabe ejendomshandler over hele kloden på et tidspunkt med hidtil usete lave renter. “Intet som coronavirus-krisen er kommet før,” siger Ronan McMahon fra Real Estate Trend Alert, en publikation fra InternationalLiving.com, et sted, der sporer de bedste steder i verden at bo, gå på pension, rejse og investere.

Real Estate Trend Alert udgav for nylig en rapport om de fem bedste steder at finde gode tilbud over hele kloden. Ifølge McMahon er ideen at tage stærke amerikanske dollars eller låne penge til historisk lave priser og sætte det hele på arbejde på oversøiske markeder ved at købe undervurderede aktiver og låse potentialet for indkomst og påskønnelse. “Mange mennesker føler sig magtesløse i lyset af dette kaos, men min følelse er, at hvis du spiller denne krise rigtigt, kan det vise sig at være ret lukrativt på lang sigt,” siger McMahon.

Tilføj til dette en arbejdsrevolution—med virksomheder, der er banebrydende for fjernbeskæftigelse—og du har opskriften på udstationerede succes.”Verden går ikke tilbage til, hvordan den plejede at være,” siger McMahon. “Dette er enten skræmmende eller spændende—uanset hvad det sker. Og for opportunity-fokuserede folk, det er en gave.”

Når man leder efter fast ejendom, siger McMahon, at det er vigtigt at fokusere på tre forskellige slags steder. “Det betyder at se på internationaliserede markeder, som f.eks. Eller til steder, hvor middelklassen eksploderer, som Colombia. Eller til nedadgående tendenser som dele af Europa, hvor befolkningen er ældre og innovation er begrænset, men hvor tilbud har historisk appel, som f.eks.

McMahon understreger også, at mens køb i en krise kan virke let i bakspejlet, er det ikke så simpelt som det ser ud til. Hans råd: “At købe lige i enhver krise kræver kold ædru tænkning. Du starter med dine personlige kriterier for en investering. Derefter overholder du hensynsløst disse kriterier. Du skal være følelsesløs og klar. Træd ud, hvad du anser for værdi, og vær ikke bange, når du finder en aftale, der matcher dine kriterier. Vær ikke grådig. Tøv ikke med, fordi du tror, at en aftale kan være bedre, hvis du venter. Hvis det matcher dine kriterier, handle.”

læs videre for nedturen på fem billige—og fantastiske—steder at få fast ejendom tilbud lige nu. Du kan få flere detaljer i Real Estate Trend Alerts fulde rapport.

Læs mere: “du vil ikke tro, hvor mange flyselskaber der ikke har overlevet Coronavirus. Hvordan Påvirker Det Dig?”

fast ejendom tilbud i Venedig, Italien—men det er.

Getty

Italien

Scoop: på grund af de økonomiske virkninger af coronavirus forudsiger McMahon, at priserne i Italien vil falde til historiske nedture. “Vi vil se store fald i værdien af Best-in-class fast ejendom. Jeg regner med 30% i Italien på priser, der allerede er faldet i 15 år,” siger McMahon. “Værdien af marginale fast ejendom i bakkerne og tomme landsbyer vil gå til nul.”

og når turismen hopper tilbage på blue-chip steder som Venedig og Rom, åbner det et nyt marked for ferieboliger—hvilket betyder at du kan leje den lejlighed, du lige har købt. Hvis du ikke ønsker at bo der selv, det er.

Insider Tips: Italien er blevet berømt for byer, der giver væk fikserings-øvre huse for blot 1 euro hver. “Italien har givet “gratis” huse væk i årevis i et forsøg på at genoplive affolkede bakkebyer,” siger McMahon. “Disse er ofte historiske, smukke byer i fantastiske steder.”

krogen er, at du skal investere penge for at ordne dit nye hjem, men hvis du har viljestyrken, er der ingen bedre aftale overalt. Den seneste by, der begynder at hakke gratis hjem, er en COVID-fri landsby beliggende i Calabria—en region i det sydlige Italien—og McMahon forudsiger, at tendensen nu vil bevæge sig nordpå.

allerede før krisen siger McMahon, at han fandt lejligheder på steder som central Florence og Venedig, der skaber tocifrede udbytter. “Tricket var at købe noget gammelt og ikke-elsket, men på det rigtige sted, gøre noget smart kosmetisk arbejde og markedsføre det bedre end nogen af konkurrencen,” siger McMahon. “Jeg stødte på lejligheder under $200.000, der faldt ind i denne kategori.”

Getty

Riviera Maya, København

Scoop: Riviera Maya er blevet forvandlet gennem årene fra en søvnig bagvand i en verdensklasse ferie destination. Og sammen med turismens vækst er mobile fagfolk og digitale nomader oversvømmet til byer som Playa del Carmen og Tulum. “Tulum har hjørnet markedet for at være øko-chic,” siger McMahon. “Det er den slags sted, hvor stjerner, der flyver i private jetfly, kan føle sig dydige ved at tilbringe et par nætter uden for nettet på stranden. Det er lige så moderigtigt en destination som St. Barts, St. Tropes og den græske ø Mykonos.”

indtil nu kan en 1.000 kvadratmeter Oceanfront condo i Playa del Carmen sætte dig tilbage $600.000, men tingene er ved at ændre sig-et kort øjeblik. “Takket være krisen eksisterer et købsmoment i dag—en pause i Riviera Mayas mammutvækstbane, som kan vendes til en investors fordel,” siger McMahon. “Målet er at købe den rigtige fast ejendom, der skal oprettes for indkomst og påskønnelse.”

Insider Tips: McMahons råd er at bevæge sig hurtigt. “Riviera Maya er midt i en transformation i flere årtier, og denne nuværende krise vil være et kort skarpt chok, og så er det tilbage til løbene,” siger McMahon, der mener at købe prækonstruktion er en smart ide. Det betyder: “når en person tager levering af en lejlighed, vil millioner af feriegæster for længe siden være vendt tilbage for at nyde strande, cenoter, international spisning og tropisk vejr.”Du kan leje dit nye sommerhus til netop disse mennesker.McMahon siger, at han har set rummelige rækkehuse i Tulum for $149.000, som han regner med, vil være værd $76.000 mere inden for et år efter levering og kunne smide et udbytte på 13% eller mere på huslejer. “Takket være krisen var jeg i stand til at få en gratis pool kastet ind i hvert hjem,” siger McMahon. “Udviklerens byggeomkostninger er i pesos, men vi køber i dollars, så da hans omkostninger faldt, kunne jeg få ham til at indrømme mere.”

Han har også set tilbud på to-værelses ejerlejligheder kun få skridt fra stranden. I øjeblikket prissat til $174.800 forudsiger han, at de vil være værd i området $260.000 inden for fem år.

har masser af fast ejendom tilbud.

Getty

Uruguay

Scoop: “i usikre tider ser smarte investorer efter en sikker havn. De ser på aktiver som fast ejendom—på steder, hvor de kan parkere sig selv og deres penge,” siger McMahon. “Uruguay er et af de steder. Denne lille land sjældent gør nyhedsoverskrifter. Det er et fyrtårn for stabilitet i en usikker verden. Så meget, det er næsten kedeligt.”

Insider Tips: McMahon fandt for nylig havudsigt halv acre partier langs Uruguays fantastiske Atlanterhavskyst for så lavt som $31,356 sammen med rentefri udviklerfinansiering på bordet: en håndterbar udbetaling efterfulgt af 48 månedlige betalinger på $490. “Jeg forudser, at disse partier vil være værd $ 50.000 i de næste par år, når krisen går, og verden fortsætter med sin forretning,” siger McMahon.

og det er ikke alt: McMahon påpeger, at salget på grund af den nuværende krise er stoppet for nogle udviklere, så det er øjeblikket at komme ind og forhandle om det hjem i paradis, som du altid har drømt om.

med udsigt over Panama City, som er fuld af tilbud.

Getty

Panama

Scoop:

ligesom London, Ny York, Singapore og Hong Kong, Panama City er blevet et globalt center for finansiering og handel. Plus det er sikkert og stabilt—en sjældenhed i en turbulent verden. “Panamas robuste Økonomi forvitrede krisen i 2008, og Panama vil også modstå den nuværende globale krise helt fint,” siger McMahon. “Panama er en af de sikre havne, der suger ressourcer ind, når tingene i verden bliver ustabile.”

Insider Tips: på grund af en foreslået ændring i den panamanske skattelovgivning nyder nogle ejendomsudviklere massive skattefradrag—og overfører besparelserne til investorer. Eksempel: McMahon fandt en bygning med ejerlejligheder ved stranden i et fantastisk samfund tæt på Panama City, der var øremærket til at være et hotel. Udvikleren diskonterede op til $65.700. “Min forudsigelse om gevinster? Nemt seks tal inden for fem år, ” siger McMahon. “Jeg regner med $135.700. Og jeg regner med et brutto lejeudbytte på 15,7%, når samfundets momentum er realiseret…og det er sandt ved stranden.”

tilbud.

Getty

Medell Larsn, Colombia

Scoop: McMahon siger, at Colombia er en anden solid indsats. Det er kommet ud af sin urolige fortid for at blive en vigtig regional aktør med et stabilt politisk miljø, markedsvenlige politikker, rige naturressourcer, styrkelse af handelsbånd og en moderniserende Økonomi. Men dens valuta har tanket og ligesom alle andre steder i verden, markedet for fast ejendom er gået i stå på grund af den nuværende krise.

hvad betyder det? “Vi kan købe billigt et sted med stort opadrettet potentiale, fordi dens valuta er deprimeret, og motiverede sælgere er nødt til at droppe deres priser for at tiltrække købere,” siger McMahon.

Insider Tips: McMahon holder et vågent øje med mulighederne i Medell Larsn, som sidder højt på hans globale shortlist af utrolige byer. “Medell kurstn er en hip, must-visit by,” siger McMahon. “Før den nuværende krise turisme var på en enorm tåre i Colombia. Der er ingen grund til, at det ikke vil fortsætte i fremtiden.”

tilføjelse til appellen: “købere kalder skuddene og kan spille sælgere mod hinanden.”I dag store luksus ejerlejligheder i Medellin bedste kvarterer kan liste for $100 per kvadratfod. Find en motiveret sælger, og du kan betale mindre end $80.”

hvordan finder du en motiveret sælger? “Kast et bredt net og lad potentielle sælgere konkurrere om salget.”McMahon anbefaler at tilbyde 30% Under prisforespørgsler.

et eksempel: “i byens premium kvarter fandt en af mine forskere en flot tre-værelses lejlighed med en pris på $178.392,” siger McMahon. Det havde været over $221.000 bare et par måneder før. “Nu er her sagen-det er bare effekten af faldende valuta,” siger McMahon. “Men når krisen bider, finder du mere motiverede sælgere.”

• “undersøgelsen siger: de bedste og værste flyselskaber i Amerika i 2020”

• “er Japan hjemsted for den seneste største Coronavirus-rejseaftale?”

•”rangeret: de 10 amerikanske byer, der er bedst placeret til at komme sig efter Coronavirus (og de 10 værste) “

•”rangeret: de 20 bedste steder, som amerikanerne drømmer om lige nu”

Følg mig på Facebook eller LinkedIn. Tjek min hjemmeside.