Cell tårn lejeaftale

hvis du er blevet kontaktet af en trådløs operatør, eller site erhvervelse agent, om en Cell tårn lejeaftale, og du har brug for hjælp. Disse aftaler kan være forvirrende for en gennemsnitlig person. Sørg for, at du har al den hjælp, du har brug for, og få support fra en professionel tårnlejekontraktkonsulent hos . At have en Cellebølgekonsulent forhandle for dig kan gøre en forskel i dit resultat.

Hvad er så usædvanligt ved en lejeaftale om mobiltelefontårn? De er forskellige fra din standard kommercielle eller bolig lejekontrakt. Hvis din kontaktet om en mobiltelefon tårn lejekontrakt, det bedste valg du kan gøre er at kalde Cellebølger til at beskytte dine interesser.

i lejeforhandlinger med celletårn har partiet med adgang til de mest omfattende data næsten altid fordelen. I de fleste tilfælde er dette tårnfirmaet eller det trådløse luftfartsselskab, der indleder lejekontrakten. De ved, om der er andre ejendomme i nærheden, der vil fungere til deres formål. De ved, hvad gennemsnitlige lejesatser er for specifikke markeder. Og de ved, hvad grundejere typisk vil acceptere, og hvad de ikke vil. transportøren eller tårnfirmaet vil ofte spille den ene grundejer mod den anden for at forhandle den billigste lejekontrakt. I nogle tilfælde vil de endda foregive at forhandle med en anden grundejer, når de faktisk kun forhandler med dig.

hvor meget jord skal du give?

vi ved, hvor meget jord det tager at bygge et celletårn. Mere i nogle, mindre i andre. Men du skal vide, hvor meget jord der kræves fra mobiltelefonselskaberne og give dem nok til at bygge deres sider, men ikke mere. Jord er et værdifuldt aktiv, som du ønsker at begrænse i at give i din celle tårn lejekontrakt. Det er her din cellebølgekonsulent kan beskytte dine rettigheder og sikre, at mobiltelefontårnsselskaberne ikke overskrider deres grænser.

overdreven varighed af lejeaftalen for celletårn

vær også forsigtig med varigheden af lejeaftalen for celletårn. Det lyder måske som en god ting at have et tredive års løfte om leje, men det fungerer sandsynligvis ikke på den måde. De fleste alle lejeaftaler om celletårn inkluderer en klausul om tidlig opsigelse, som kan udøves af den trådløse operatør eller tårnfirmaet. Men udlejeren sidder fast i kontrakten i de kommende tredive år, mens de trådløse luftfartsselskaber eller tårnfirmaer har mulighed for at afslutte når som helst med minimal varsel. Kun i sjældne tilfælde vil du give forlænget varighed på lejekontrakten.

ret til første afslag Klausul

et stort problem, der ofte kommer op i tårnlejeaftaler, er retten til første afslag (ROFR) klausul. I løbet af de sidste tredive år er trådløse luftfartsselskaber kommet med nogle luskede og kloge måder at udnytte deres størrelse og forhandlingspositioner over intetanende udlejere. Dette er en af de klausuler, de sniger sig ind for alvorligt at begrænse en grundejers ejendomsrettigheder. Udlejere, der accepterer dette udtryk, vil ikke mærke effekten af klausulen, før der sker en begivenhed med deres ejendom. Derefter beklager næsten enhver udlejer, at de tillod det i deres lejeaftale om celletårn. Med vores ekspertise og årtiers erfaring i den trådløse industri, vil vi køre en hård handel, der giver dig de højeste leje dollars man kan forhandle om en celle tårn lejekontrakt. Det er her vores årtiers erfaring er uovertruffen i branchen. Ansæt vores årtiers erfaring ved at ansætte Cellebølger.

Udnyt vores viden

deling af vores branchekendskab og erfaring med at forhandle mange lignende aftaler direkte med transportørerne er, hvad vi gør for vores kunder. Vores medarbejdere har forhandlet mange nye cell site lejemål med de største teleselskaber som Sprint. Vi forstår, hvilke spørgsmål der vedrører luftfartsselskaberne, og hvor de sandsynligvis vil udvise fleksibilitet.

opsigelse

opsigelse kan opstå for mange udlejere, der har lejeaftaler med celletårn. Generelt har de trådløse luftfartsselskaber og tårnfirmaer givet sig selv en vej ud af lejekontrakten. Mange ting kan ske for at gøre opsigelse til et alternativ, men det sker ofte på grund af en fusion eller erhvervelse. Der kan være mulighed for at forhandle om et rimeligt opsigelsesgebyr, hvis dette skulle ske. Det kan også være en fordel at forhandle med en længere varsel.

du ønsker ikke at navigere denne aftale alene. De trådløse luftfartsselskaber og tårnvirksomhederne har deres eget team af eksperter. Du kan få dit eget team ved at ansætte en repræsentant for Cellebølger. Cellebølger besidder viden, der vil vise sig uvurderlig under din celle tårn lease forhandlingsproces.

transportørens adgang til ejendommen

en transportør vil ofte anmode om 24/7 adgang til ejendommen, der huser celletårnet, uanset om der er en nødsituation eller ej. Med forhandlinger kan du muligvis kun forkorte dette til Åbningstider, undtagen med en nødsituation. Det vil afhænge af, hvor værdifuld din ejendom er for den trådløse operatør eller tårnfirmaet, om de endda vil rokke på dette problem. At have en Cellebølgekonsulent kan øge dine chancer for en gunstig periode.

når du allerede har en lejekontrakt

selvom du allerede har underskrevet en lejekontrakt, er det ikke helt håbløst at ændre vilkårene. Cellebølger hjælper vores kunder med at foretage ændringer hele tiden, herunder for øget økonomisk gevinst. Transportører vil dog ikke uddele flere penge eller rettigheder uden at modtage noget til gengæld. Det er her, hvor Cellebølgernes ekspertise og erfaring vil være til stor gavn for udlejere i at få de ønskede resultater. Den største mulighed for at rette op på de seneste årtier af forhandlinger fejl er, når den eksisterende lejekontrakt kommer op til fornyelse. Hvis din lejekontrakt blev underskrevet for omkring 20 år siden, og luftfartsselskaberne (tårnfirmaer) leder efter leasingfornyelser, er dette sandsynligvis din sidste chance i din levetid for at rette fejlen og indstille alt korrekt med Cellebølgernes hjælp.

fælles forhandlinger faldgruber

vi kender lejemål og forhandle dem godt på vores klients vegne. Sæt din Lid til Cellebølger.

Lejemodifikation og Samtykkeanmodninger

mens mange lejeaftaler med celletårn tager højde for generel vedligeholdelse, kan de trådløse luftfartsselskaber søge at foretage ændringer, som lejekontrakten aldrig tillod. Mange ændringer kræver, at begge parter accepterer en ændring af den nuværende lejeaftale, afhængigt af ordlyden, da den oprindeligt blev skrevet.

en hovedårsag til, at der anmodes om en ændring, har at gøre med datatrafik. Der er et stadigt stigende behov for mere kapacitet på dette område.

det er ikke ualmindeligt, at en udlejer modtager kontakt fra en trådløs operatør eller tårnfirmarepræsentant, der bagatelliserer betydningen af de ændringer, der foreslås. Selvom de foreslår en ændring af din lejekontrakt, skal du stadig være forsigtig. Ansæt os for vores oplevelse.

problemer at se efter vedrørende ændringer til et sted

hvis en agent for den trådløse operatør nærmer dig om “rutinemæssige” ændringer i et tårn, må du ikke antage, at du ikke har noget input om problemet. Lejeaftaler om celletårn skal præcisere specifikke oplysninger om ændringer, herunder hvilke ændringer der er tilladte. Din Cellebølgekonsulent tilbyder tilgængelighed til at gennemgå eventuelle foreslåede ændringer, så dine interesser er beskyttet. Nogle centrale spørgsmål bør behandles vedrørende enhver ændring af nuværende celle tårn udstyr.

luftfartsselskaber har fagfolk

når du underskriver en aftale, der vil påvirke din ejendom i årtier, er det bedst, at du får eksperthjælp. Du vil få stor gavn af vores værdifulde indsigt samt vores anbefalinger undervejs. At have en trådløs operatør tilgang dig til at konstruere et celletårn eller celleplads på din ejendom kan være en spændende mulighed, men det er vigtigt at gennemgå hvert trin i processen grundigt. Stol på, men bekræft. Luftfartsselskabet har ansat fagfolk, der har forhandlet hundreder, hvis ikke tusinder af trådløse lejekontrakter før. Ejendomsejere har en alvorlig ulempe ved at forsøge at håndtere forhandlinger alene.

Kend dine grænser

mens kommercielle mennesker kender fast ejendom, kender vi tårne. Hvis fast ejendom advokater og erfarne erhvervsejendomme ejere ofte ikke er i stand til at forhandle de bedste vilkår for sig selv, Hvad er sandsynligheden for, at du vil få succes med at få den maksimale trådløse værdi ud af din ejendom?

på så mange områder af livet konsulterer du en ekspert. Hvis det er fysisk sundhed, vil du tale med en læge. Hvis det drejer sig om loven, vil du konsultere en advokat. Vi holder dig ikke i mørke med hensyn til din lejeaftale om mobiltårn. Vi sætter stor pris på kommunikation med vores kunder. Vi ønsker blot at tilbyde vores ekspertise, erfaring, og branchespecifik viden til at hjælpe dig gennem denne proces. Vi brænder for at opnå gode resultater for vores kunder.

fordele ved Site-og Leasingrevisioner

de fleste trådløse lejekontrakter er i overensstemmelse med lejeaftalen i celletårnet i starten, men gennem årene falder de ud af overholdelse. Dette er til skade for ejendomsejere. Hvis du vil have din lejekontrakt revideret for mulig stigning i lejeforhandlinger, vi glæder os over at gennemgå din lejekontrakt gratis. Der er ingen risiko. Ingen afgift. Vi vil se efter muligheder for at finde overtrædelser i lejekontrakterne, der kan resultere i yderligere penge til dig. Kontakt os i dag.

Cellebølgernes oplevelse

vi starter altid med at undersøge, opdage og dokumentere brud. Vi forklarer vores kunder netop spørgsmålet, tidslinjen, hvad vi mener, at overtrædelsen er, og hvad vi mener, at den monetære værdi er for vores kunder som følge af disse overtrædelser. Vi er ofte rettet mod deres juridiske personale, hvis første svar er at altid benægte vores krav af forskellige juridiske grunde. Vi samarbejder gerne med deres juridiske rådgiver for at demonstrere, hvorfor det er i luftfartsselskabets bedste interesse at løse disse spørgsmål retfærdigt med vores kunder.

det er ikke ualmindeligt, at vi gendanner titusinder af dollars pr.lejekontrakt fra trådløse luftfartsselskaber for brud på taget, der spænder i dybde, bredde, varighed, værdiansættelse og kompleksitet, men vores forpligtelse til at løse disse brud forbliver den samme. Vi udligner spillereglerne ved at bringe vores brancheinsiderekspertise og erfaring til at repræsentere vores trådløse ejendomsejere.

lejeprocessen for celletårn

forhandling af en så vigtig aftale. Hvor hurtigt eller langsomt vi bevæger os, hos Cellebølger, afhænger af fordelen for vores kunder. I nogle specifikke situationer er det vigtigt at bevæge sig med en bestemt hastighed for at fremme vores kunders interesser. Transportører, repræsenteret af entreprenører, vil behandle dig som en uuddannet ejendomsejer. De vil drage fordel af dig, hvis du lader dem. På grund af vores 65 års erfaring i den trådløse industri er vi ofte de mest kyndige og informerede mennesker i alle transaktioner og har normalt kontrol over forhandlingerne.

mens det at have et celletårn på din ejendom udgør mange fordele, skal ejendomsejere være opmærksomme på de risici, der er forbundet med udstyret. Ikke kun det, men den trådløse operatør eller tårnfirmaet har ikke nødvendigvis dine bedste interesser i tankerne. Deres mål er fortjeneste. Deres medarbejdere er ofte betalt bonusser for at få dig til at acceptere de mest ugunstige vilkår. Vi kan ikke understrege nok, at du har ro i sindet om dine vilkår, din husleje og din samlede oplevelse, når du ansætter teamet hos Cellebølger. Kontakt os i dag for mere information. Hvem du ansætter betyder noget. Bliv ikke fanget med disbarred på&t advokat eller call center konsulenter, der ikke er selvudråbte eksperter på området. Hvis en konsulent opkræver dig $1000 for din leasinganmeldelse, har du den forkerte konsulent. Dette er en lejekontrakt med lang varighed. Forsøg ikke at gøre det billigt, fordi det vil skade dig i fremtiden. Ansæt vores konsulent i dag.