en fast ejendom fuldmagt (POA) er et juridisk dokument. En POA giver en person myndighed til at handle på vegne af en anden person – i nogle personlige, juridiske eller forretningsmæssige forhold. En fuldmagt skal være skriftlig. Den person, der giver den anden person myndighed til at handle, er hovedstolen. Andre navne på rektor inkluderer en donor eller skaber. Den person, der får myndighed til at handle på vegne af rektor, er agenten.

Hvorfor bruge en fast ejendom fuldmagt?

en generel fuldmagt tjener forskellige formål. Ofte bruger en ægtefælle, slægtning eller ven en POA til at håndtere mange forskellige typer finansielle transaktioner for en senior. Dette inkluderer deponering af checks i en bank eller tilbagetrækning fra banken. En fuldmagt kan straks være effektiv eller kan træde i kraft på visse betingelser.

en fast ejendom fuldmagt er til køb og salg af fast ejendom. I Florida, mange mennesker fra andre dele af landet eller dele af verden ønsker at flytte til Florida. Nogle ønsker en Florida ferie hjem. En fast ejendom fuldmagt er en lovlig måde at nogen kan hjælpe med køb af fast ejendom, indtil hovedstolen er klar til at flytte eller tilbringe tid i Florida.

hvornår er det korrekt at bruge en ejendomsmægler?

der er forskellige stadier involveret i køb og salg af fast ejendom. Typisk er køberen den, der søger at bruge en agent gennem en POA. En sælger, der har brug for eller ønsker at flytte hurtigt, kan dog også have nogen til at håndtere salget af hans/hendes Florida fast ejendom. På hvert trin i ejendomsprocessen skal der være underskrifter på kontrakter og juridiske dokumenter. Købere og sælgere kan underskrive disse aftaler på egen hånd. Det er bedre, hvis de konsulterer en advokat. Mailing dokumenter kan være en mulighed. Beføjelser advokater er nødvendige, når tiden er af afgørende betydning. Florida real estate advokater bør gennemgå hvert dokument først.

almindelige juridiske ejendomsdokumenter

hvis en sælger ønsker at sælge sin ejendom, indgår de normalt en kontrakt med en mægler.
En ud af staten køber måske ønsker at ansætte en agent til at hjælpe med at finde Florida fast ejendom.

salgsaftalen

det første dokument, der typisk underskrives af både køber og sælger i et køb / salg af fast ejendom, er salgsaftalen. Denne aftale fastsætter købsprisen, pant uforudsete krav, depositum krav, inspektion forpligtelser, og mange andre forhold. Købere og sælgere skal have en advokat til at gennemgå salgsaftalen, før der underskrives underskrifter på salgsaftalen. Aftalen kan underskrives gennem en fast ejendom fuldmagt

Titel lukning dokumenter

normalt vises køber og sælger begge på fast ejendom lukning med deres advokater. På denne måde kan eventuelle åbne problemer som inspektioner, reparationer og titelfejl diskuteres. Købere og sælgere underskriver derefter afviklingsarket, realkreditpapirerne og reguleringsmeddelelserne og andre dokumenter.

praktisk fast ejendom fuldmagt spørgsmål

hvis en fast ejendom fuldmagt vil blive brugt til at underskrive nogen fast ejendom dokumenter, så er det bedst at kommunikere dette ønske eller behov så hurtigt som muligt, så der kan være en gennemgang af eventuelle indvendinger.

Hvad skal ejendomsadvokaten omfatte?

real estate POA skal:

• identificere den involverede ejendom – den, der er genstand for salg eller køb. Dette inkluderer ejendommens adresse.
• navngiv parterne i fast ejendom fuldmagt-hovedstolen, agenten og eventuelle alternative agenter.
• hvis køberen er rektor, skal agenten have ret til at underskrive alle køberspecifikke formularer og dokumenter og afviklingserklæringer, panteaftaler, noter og tillidshandlinger.
• hvis sælgeren er rektor, skal agenten have myndighed til at underskrive skødet og andre dokumenter, der vedrører salg af ejendommen, såsom afviklingsarket.
• fast ejendom fuldmagt skal identificere, at myndigheden gælder for specifikke situationer såsom lukning. Mere specifikke beføjelser er generelt bedre end brede beføjelser.

Sådan udføres POA

rektor skal have et Florida ejendomsadvokatudkast og/eller gennemgå ejendomskraften, før den underskrives af rektor. Rektorer skal forstå, at agenten får beføjelser til at beslutte nøglespørgsmål, der binder rektor.generelt skal underskriften også indeholde en notar bekræftelse af datoen for hovedstolens underskrift og stedet for underskriften.

hvis rektor er ude af landet, skal rektor sandsynligvis underskrive ejendomsadvokaten på et amerikansk konsulat eller ambassade. Militærpersonale kan underskrive POA før en militær officer.
En fast ejendom fuldmagt bør generelt have en slutdato. Efter opsigelsesdatoen er ejendomsadvokaten ikke effektiv.
yderligere krav kan være gældende.