Hvad er en Udlejningsapplikation?

en udlejningsapplikation bruges af ejendomsejere til at indsamle oplysninger om potentielle lejere. Dokumentet indeholder en ansøgers nødvendige oplysninger, herunder deres fulde juridiske navn, CPR-nummer, kontaktoplysninger, og navnet på deres arbejdsgiver. Dette gør det muligt for en udlejer at vurdere ansøgeren godt nok til at træffe beslutningen om at give ham eller hende mulighed for at leje pladsen. De fleste leje applikationer kræver lejere til at give nogle bevis for beskæftigelse for at vise, at de er i stand til at opfylde deres månedlige afgifter. Den sidste ting, som enhver udlejer ønsker, er at indgive en udsættelsesmeddelelse til en person, der konsekvent har undladt at betale deres husleje til tiden. Problem lejere har ofte et ry for at have en dårlig lejehistorie, som intetanende udlejere bliver ofre for efter ikke at have udført en ordentlig screening. En ansøgers lejehistorik kan være nyttig for udlejere, der ønsker at sikre sig, at de mennesker, der bor i deres lejebolig, ikke har nogen poster, der kan forårsage den nuværende udlejer en slags problemer. At tale med en tidligere udlejer giver også den nuværende udlejer mulighed for at sætte deres forventninger til lejeren.

grundlæggende elementer i en Lejeansøgning

en simpel lejeansøgning sigter mod at give udlejere et klart overblik over en potentiel lejer for en mere nøjagtig vurdering. De oplysninger, der indsamles af udlejer, skal gøre det lettere at bestemme ansøgerens potentiale til at udleje ejendommen. Men for at gøre det skal lejeansøgningen bestå af følgende elementer:

eventuelle spørgsmål, der kan klassificeres som forskelsbehandling på lejeansøgningen, skal rapporteres til myndighederne. Der er en juridisk standard, som ejendomsejere er forpligtet til at opretholde for at holde sig ude af problemer. Forskelsbehandling af en ansøger er mest tydelig, hvis ansøgningen beder om fødestedet, religion, og ansøgerens seksuelle orientering, sammen med eventuelle handicap, som den enkelte måtte have.

fordelene ved en Lejeapplikation

Lejeapplikationer kan være et værdifuldt screeningsinstrument for udlejere, der ønsker at eliminere eksistensen af dårlige lejere i deres ejendom. Det giver udlejer mulighed for at screene hver ansøgers troværdighed for sikkerheden og sikkerheden for virksomheden og dens lejere. Selvom udlejere har friheden til at lease en ejendom til en lejer uden at skulle behandle en formel ansøgning, tilbyder en lejeansøgning mange fordele for ejendomsadministratorer, der bruger dem. Ansøgere med en kriminel historie har tendens til at kigge efter lejeboliger, der gør det let at skjule sig for myndighederne, hvilket ikke er noget, du vil finde dig selv midt i. Disse formularer er designet til at indhente detaljerede oplysninger, der kan tages i betragtning ved afgørelsen af, om ansøgeren opfylder de ønskede kriterier for lejemål. Det gør det også muligt for en udlejer at køre kreditkontrol ved at få skriftlig tilladelse til at udføre handlingen med ansøgerens samtykke. Hvis godkendt, udlejer og lejer kan derefter godkende en lejekontrakt.

udlejere skal dog være forsigtige med tidspunktet for disse applikationer. At bede en person om at udfylde en formular fuld af personlige oplysninger kan være foruroligende, hvis det gøres i de tidlige stadier af søgningen. Ideen om at dele relevante oplysninger om dig selv til nogen, du næppe kender, kan være upassende, især hvis det skal udfyldes via online transmission. Dette vil kun afskrække folk fra at forfølge deres ansøgning eller hindre dem i at give ærlige svar på hvert spørgsmål. I betragtning af hvor let det er for en person at indtaste falske oplysninger i formularen, udlejere kan bede dig om at anerkende sandheden af de leverede data og acceptere en baggrundskontrol for yderligere evaluering.

Sådan forberedes en Lejeansøgning

ifølge Statista bor omkring 27% af amerikanerne i lejede hjem. Mens tallet kan virke lille, lad os ikke glemme, at der er over tre hundrede millioner mennesker, der bor alene i USA. Hvis du laver matematikken, kan du konkurrere med over et dusin andre ansøgere om en lejeenhed i dit område. Leder du efter et sted at bo kan være en stressende oplevelse for enhver lejer, hvilket er grunden til du ønsker at få mest muligt ud af enhver lejlighed ved at gøre en leje ansøgning, der er værd at overveje.

Trin 1: Få en kopi af ansøgningsskemaet

med din manglende erfaring og den korte tid, der er til rådighed, ville det være din bedste mulighed at bruge en lejeapplikationsskabelon. Du kan bruge onlineversionen af applikationen eller hente filen i dit foretrukne format og åbne den ved hjælp af en tekstbehandler efter eget valg. Filen er sandsynligvis kompatibel med ethvert program, så du behøver ikke bekymre dig om kampen for filkonverteringer og uventede filkorruptioner.

Trin 2: Udfyld emnerne med de krævede oplysninger

Når du har fået et tomt lejeansøgningsskema fra en pålidelig kilde, kan du udfylde det med det væsentlige. Dette inkluderer dine personlige data, kontaktoplysninger, lejehistorik og ansættelsesoplysninger. Hvis du har en medunderskriver eller en værelseskammerat til lejekontrakten, deres oplysninger skal også afspejles i dokumentet. En typisk lejeapplikation kræver dit navn, adresse, telefonnummer, nødkontakter, et foto-ID og mange flere.

Trin 3: Betal Lejeansøgningsgebyret

ansøgningsgebyret afhænger af en række faktorer, såsom placeringen af lejeenheden eller den sats, der er fastlagt af udlejer. Behandling gebyrer er undertiden tegnede sig for så godt. Ansøgningsgebyret vil blive brugt til at finansiere kredit-og baggrundskontrol for at verificere de oplysninger, der er indtastet i din formular.

Trin 4: Forvent en baggrundskontrol

da du allerede har betalt et gebyr for at komme videre med din ansøgning, kan du forvente en baggrunds-og kreditkontrol når som helst. Dette anses for nødvendigt for at sikre, at potentielle lejere bærer en ren historie, der ikke vil forårsage ledelsen nogen problemer. Ens ansættelsesjournaler og kriminel historie får ofte mest opmærksomhed for at hjælpe med at evaluere ansøgerens potentiale for leasing. Udlejere vil også sikre sig, at lejere er økonomisk ansvarlige nok til at få enderne til at mødes.

når du har udført din del af processen, er alt, hvad der er tilbage at gøre, at vente, indtil ejendomsejeren giver dig en opdatering af din ansøgning.

Dos og Don ‘ ts af en leje ansøgning

at finde den perfekte bolig eller kommercielle plads til leje kan være den mest dræning del af at flytte. Du bruger det meste af din tid på at gå gennem udlejningsfortegnelser for at finde et passende rum. Men når du først har fundet dit drømmested, skal du stadig bekymre dig om at få din ansøgning accepteret af udlejer. Der er meget pres, der går ind i denne proces, så du skal sørge for at gøre alt rigtigt.

Dos

1. Bevis at du har råd til ejendommen.

sikre kontoudtog og betal stubber fra det sted, du arbejder for at bevise, at du har råd til den tilgængelige lejeplads. Selv hvis du planlægger at leje lejligheden med et par værelseskammerater for at opdele omkostningerne, bør de også udarbejde de samme økonomiske dokumenter som bevis for finansiel stabilitet. En sund beskæftigelsesrekord kan også tjene som bevis for en stabil indkomststrøm for at imødekomme dine lejeafgifter hver måned.

2. Vælg pålidelige referencer.

brug af en ven eller et familiemedlem som reference i din ansøgning er ikke ligefrem et klogt valg. Det tætte forhold, du deler med den nævnte person, kan få det til at virke som en blind anbefaling, som udlejere ikke kan tage alvorligt. Du skal vælge folk, der er selvsikker og artikulerer i den måde, de sælger dig som en potentiel lejer. Eventuelle forbindelser, du har med tidligere udlejere eller arbejdsgivere, kan også komme til din fordel, når du anmoder om en lejer (udlejer) anbefalingsbrev.

3. Undersøg ejendommen på hverdage.

for at finde flere måder at forbedre din lejeansøgning, skal du undgå at besøge ejendommen i ugerne, når ejeren eller manageren har for travlt med andre besøgende til at tage sig af alle dine bekymringer. At komme på et tidspunkt, hvor stedet surrer med ansøgere, kan sætte dig i en ulempe, da det giver dig mindre tid til at mødes med udlejer. At få chancen for at tale med udlejer kan hjælpe dig med at identificere nøglefaktorer, som han eller hun ser efter i en blivende lejer.

4. Udfyld de væsentlige detaljer i lejeansøgningen.

der er ingen grund til ikke at give de oplysninger, du har bedt om, medmindre det ikke gælder for din sag. For eksempel, hvis ansøgningen kræver din leje historie endnu du aldrig har lejet en bolig eller kommerciel enhed i fortiden, så denne del af formularen kan stå tom. Udlejere har lov til at afvise en ansøgning, hvis den mangler noget vigtigt. Hvis du ikke vil miste din chance for at blive accepteret som lejer, skal du sørge for at udfylde lejeansøgningen efter behov.

5. Lav en opfølgning.

Hvis du har grund til at tro, at din lejeansøgning blev ignoreret eller afvist af ejendomsadministratoren, tøv ikke med at spørge, om der var noget i ansøgningsskemaet, der virkede imod din fordel. Der er en chance for, at de vil genoverveje dig eller huske dig, hvis en plads i deres ejendom bliver tilgængelig i den nærmeste fremtid. Dette vil også give dig en ide om, hvad du kan gøre for at forbedre din lejeansøgning til næste åbning.

Don ‘ ts

1. Lyv ikke om din historie.

Hvis du ikke har noget at skjule, hvorfor lyve? At tilbyde din mulige udlejer falske oplysninger om din beskæftigelse eller bolighistorie er ikke kun ulovligt, men det er også en risiko, der i sidste ende kan få dig i problemer. Hvis din ansøgning bliver godkendt på trods af at have fabrikerede detaljer, er der stadig en chance for, at din udlejer kan finde ud af det og bestille en øjeblikkelig opsigelse af din lejekontrakt.

2. Tag ikke sagen let.

Vær meget opmærksom på hver eneste detalje, der bliver spurgt fra dig. Du ønsker ikke at give ejendomsadministratoren en grund til at springe din ansøgning over på grund af din manglende overholdelse af kravene. Sørg for at læse instruktionerne omhyggeligt, før du skriver noget ned. De oplysninger, du udfylder, skal være nøjagtige og forståelige for at gøre det let for ledelsen at behandle.

3. Hold ikke din potentielle udlejer ude af løkken.

indsamling af alle de væsentlige dokumenter til støtte for din ansøgning kan være en vanskelig, tidskrævende opgave for de fleste mennesker. Hvis du har brug for lidt mere tid til at spore et vigtigt dokument, skal du fortælle ejendomsejeren, at du arbejder på det. Udlejere ønsker ikke at spilde deres tid på ansøgere, der ikke gør en indsats for at kommunikere spørgsmål åbent. Og hvis du beslutter at bakke ud i sidste øjeblik, skal du sørge for at informere udlejer om din beslutning.

4. Vær ikke tilbageholdende med at ringe til en professionel.

når du er i tvivl, kan du søge hjælp fra en professionel, der kan hjælpe med at minimere vejspærringer undervejs. Folk, der har betydelig erfaring med at udfylde denne type formular, kan guide dig i at lave en lejeapplikation, der er god nok til at imponere en potentiel udlejer. Det kan også holde din ansøgningsskema ud af afvisningsbunken for en bedre chance for at få lejekontrakten.

5. Forsink ikke processen.

de fleste ejendomme til leje kommer efter først til mølle-princippet. Hvis en potentiel lejer kan fremlægge de dokumenter, der er nødvendige for at bevise, at han eller hun har evnen til at betale for lejen, har den pågældende lejer en større chance for at leje pladsen. At give en komplet liste over referencer kommer også som en endnu større fordel. Hvis du venter til sidste øjeblik med at indsende din ansøgningsskema, kan du risikere at miste muligheden for en person, der var hurtigere til at handle.

før du kan underskrive en lejekontrakt for en lejeplads, skal din lejeansøgning gennemgå en omfattende proces udført af ejendomsejeren eller lederen. Antallet af mennesker, der også ønsker at leje enheden, er en god nok grund til at handle hurtigt, så sørg for at forberede din lejeansøgning med de angivne retningslinjer.