STATEN ISLAND, NY — En 44 hektar stor Bloomfield-ejendom på Staten Islands “Job Coast” er solgt til et Manhattan-baseret ejendomsinvesterings-og kapitalforvaltningsfirma med en omfattende track record for at erhverve underpresterende aktiver.

DH Property Holdings købte jorden på 1900 South Ave., som kan rumme mere end 420.000 kvadratfod lager/distributionsplads, ifølge Manhattan-baserede Cushman & Vakkefield, der fungerede som den eksklusive rådgiver for DH Property Holdings LLC til salg. Ejendommen blev solgt for $ 65 millioner, siger kilder.

” Vi er meget glade for at tilføje 1900 South Avenue til vores portefølje af trofæindustrielle udviklingssteder i hovedstadsområdet. Dette sted tilbyder en sjælden kombination af tilgængelighed, skalerbarhed og multimodal transportværktøj, der skaber et ideelt moderne industriområde,” sagde Dov Herts, grundlægger og rektor for DH Property Holdings. “Cushman & Vakkefield gjorde et fantastisk stykke arbejde med at strukturere et joint venture, der giver os mulighed for at maksimere stedets potentiale og købe konkurrencedygtig finansiering, hver inden for en kort tidsramme.”

ejendommen var tidligere ejet af Robert og Neil Vanderbilt, efterkommere af den fremtrædende jernbanefamilie med stærke Staten Island-rødder. Vanderbilts reagerede ikke straks på en anmodning om kommentar.

stedet er udlagt til industriel brug og er delvist beboet af tre lejere — et asfaltanlæg, en ren fyldoperatør og en jernbaneoverførselsoperatør. Den foreslåede udvikling ville blive bygget op omkring de eksisterende anvendelser, ifølge Cushman & Vågefelt.

stedet er udlagt til industriel brug og er delvist beboet af tre lejere-et asfaltanlæg, en ren fyldoperatør og en jernbaneoverførselsoperatør. Den foreslåede udvikling ville blive bygget op omkring de eksisterende anvendelser, ifølge Cushman & Vågefelt. Rending viser mulige anvendelser til stedet. Mens DH Property Holdings ikke har afsløret sine byggeplaner for ejendommen, Cushman & Vakkefield udråbte stedet som multimodale transportmuligheder via seks jernbanesporer, der forbinder til det nationale CSK — system-en førende leverandør af jernbanebaseret godstransport i Nordamerika — og 650 fod skot, der er forbundet med det nationale jernbanesystem-en førende leverandør af jernbanebaseret godstransport i på Arthur kill.

“DH Property Holdings-teamet gjorde et fremragende stykke arbejde med at bringe dette unikke sted under kontrakt til køb af markedet og anerkendte dets uerstattelige placering på et af de mest efterspurgte industrielle markeder i landet,” sagde John Alascio, der ledede Cushman & struktureret finansteam, der arbejdede på aftalen.”DH Property Holdings anerkendte straks stedets enorme potentiale og strukturerede et joint venture-partnerskab for at ombygge pakken, som vil have bred appel på det moderne industrielle marked, når det er fuldt ud realiseret,” tilføjede han.Borough præsident James Oddo, der længe har været en fortaler for udvikling langs vestkysten og døbt området “Job Coast”, sagde, at han er begejstret for, at denne ejendom sandsynligvis vil skabe et væld af beskæftigelsesmuligheder.

“Hvis du ser på denne ejendom, er den i øjeblikket underudnyttet, og fra vores forskellige samtaler med den nye ejer indser de det, og de er begejstrede for, hvad de kan gøre,” sagde Oddo og bemærkede, at han for mange år siden, da han tjente som Mid-Island-rådmand, forsøgte at få byen til at købe ejendommen fra Vanderbilts.

Han sagde, at han er “super begejstret” over de nye ejere, der bruger adgangen til havnefronten og jernbaneforbindelsen på en “mere levende måde.”Ejendommen er godt beliggende med adgang til Goethals Bridge, Outerbridge Crossing og Verrasano-indsnævrer Bro, og giver nem adgang til havnen i Ny York og ny Jersey.

“det er et godt sted til oplagring. Det har nærhed til motorveje, og det er ikke tæt på et boligområde. … “Oddo, bemærker, at et” overvældende flertal af medarbejdere ” på Matricepladsen tager offentlig transport til arbejde.

følg TRACEY PORPORA på FACEBOOK og kvidre