sunt întrebări frecvente despre rezumate. Un cumpărător acasă cu experiență recent ma întrebat ” Care este costul aproximativ al de actualizare abstracte?”

deoarece majoritatea cumpărătorilor de case pentru prima dată nu sunt familiarizați cu rezumatele, voi răspunde la aceste puncte abstracte:

• ce este un rezumat?

• De ce am nevoie de un rezumat?

• ce este aprox. costul actualizării abstracte?

Lake Charles, La Real Estate avocati, de obicei, nu cere un rezumat mai pentru a examina Titlu. Cu tehnologia de astăzi totul poate fi găsit online pentru a revizui. În cazul în care un vânzător are un rezumat în posesia lor agentul cumpărătorului poate cere să-l livrate la Societatea titlu înainte de timp și avocatul poate revizui rezumatul în sine înainte de cercetarea istoria de proprietate on-line. Rezumatele pot fi un economizor de timp. Rezumatul trebuie transmis noului cumpărător la închidere.

dacă nu știți ce este un rezumat, este acel document gros legat pe care probabil l-ați blocat într-un sertar, dulap sau în cutia de depozit bancară. Este într-adevăr Abstract de titlu la proprietate….Rezumat pe scurt. Unele proprietăți nu vor avea un rezumat, în special proprietățile deținute de bancă. Proprietarii de case nu posedă întotdeauna abstractul original.

rezumatul nu este necesar pentru a închide pe o proprietate, dar este frumos de a avea. În cazul în care nu există nici un rezumat imobiliare avocat/Titlu compania va revizui istoria on-line prin înregistrările tribunal. Avocatul imobiliar va căuta proprietatea pentru a vă asigura că nu există probleme cu titlul. Aceasta este denumită „căutarea titlului”. În cursul revizuirii avocat imobiliar va fi capabil de a vedea lanțul de proprietate pentru a vă asigura că proprietatea poate transmite la noul proprietar curat cu un titlu gratuit și clar (fără drept de retenție fiscale, succesiuni, sau alte probleme)

puteți găsi o mulțime de informații utile într-un rezumat care este istoria condensat de proprietate care conține:

• informații originale teren
• harta Plat
• Lot & Diagrama bloc
• restricții subdiviziune
• istoria proprietății
• fapta înregistrată
• ipotecare înregistrate
• acțiuni legale/Costume depuse

contractul de cumpărare Louisiana nu are nici o limbă referirea la actualizarea rezumatului. (nu este cerută de niciuna dintre părți) dacă un cumpărător alege să includă acest lucru ca o condiție de cumpărare, agentul imobiliar va trebui să adauge această limbă în secțiunea de scriere prevăzută în contract. Un vânzător va opta, de obicei, să aleagă plata pentru căutarea titlului vs.plata pentru a actualiza un rezumat. O estimare conservatoare a costului unei căutări de titlu este de 250 USD mai mult / mai puțin față de estimarea actualizării abstracte de 500 USD mai mult/mai puțin.

uneori, cumpărătorul va alege să aibă un rezumat actualizat pe propriul cost. Dacă nu există nici un cumpărător Abstract poate alege, de asemenea, să aibă un nou Abstract construit. Aceasta înseamnă legarea întregului istoric al documentului proprietății (de aceea este mai costisitor).

Dacă sunteți un cumpărător prima dată acasă sau au alte întrebări Imobiliare doriți răspuns, Eu sunt aici pentru a ajuta răspunde la întrebările dumneavoastră într-un mod concis ușor de înțeles. Abonați-vă la blogul meu” Lagniappe Living in Lake Charles ” pentru răspunsuri actualizate la întrebările despre care v-ați întrebat! Sau doar ridica telefonul și spune-mi MARILYN BOUDREAUX 337-499-9592