i am frequently asked questions about Abstracts. Um comprador experiente perguntou-me recentemente” Qual é o custo aproximado da atualização abstrata?”

porque a maioria dos compradores de Casa da Primeira Vez não estão familiarizados com resumos eu vou responder a estes pontos abstratos:

• O que é um Abstrato?por que preciso de um resumo?

• Qual é a aprox. custo da actualização abstracta?

Lake Charles, LA Real Estate Advocates usually do not ask for an Abstract any more to examine Title. Com a tecnologia de hoje tudo pode ser encontrado on-line para rever. Se um vendedor tem um abstrato em sua posse, o agente do comprador pode pedir para tê-lo entregue à empresa Título antes do tempo e o advogado pode rever o abstrato em si antes de pesquisar o histórico da propriedade online. Os resumos podem poupar tempo. O resumo deve ser transmitido ao novo comprador no encerramento.

Se você não sabe o que é um resumo, é esse documento grosso encadernado que você provavelmente tem preso em uma gaveta, armário de arquivos ou em seu banco de depósito. É realmente abstrato do título da propriedade….Resumo para abreviar. Algumas propriedades não terão um abstrato, especialmente propriedades do banco. Os proprietários nem sempre têm o abstracto original.

o resumo não é necessário para fechar em uma propriedade, mas é bom ter. Se não houver um resumo, o promotor imobiliário/empresa de títulos irá rever a história online através de registros do Tribunal. O promotor imobiliário vai procurar a propriedade, a fim de se certificar de que não há problemas com o Título. Isto é referido como a”busca do título”. Durante o curso de análise o Advogado Imobiliário será capaz de ver a cadeia de propriedade para certificar-se de que a propriedade pode transmitir para o novo proprietário, de forma limpa com um livre e esclarecido título (sem retenção de impostos, sucessões, ou outros problemas)

Você pode encontrar um monte de informações úteis em um Resumo do que é a história condensada da propriedade que contém:

• terra de origem da informação
• Plat Mapa
• Muito & Diagrama de blocos
• Subdivisão Restrições
• a História da Propriedade
• Gravado Ação
• Gravado de Hipoteca
• Ações Legais/judiciais

A Compra da Louisiana Contrato não tem qualquer idioma referência a atualização do Resumo. (não é exigido por nenhuma das partes) se um comprador optar por incluir isto como uma condição de compra, o corretor de imóveis terá que adicionar esta língua na seção de escrita fornecida no âmbito do contrato. Um vendedor geralmente opta por escolher pagar pela pesquisa de Título vs. pagamento para atualizar um resumo. Uma estimativa conservadora do custo de uma pesquisa de título é $250 mais/menos vs. estimativa de atualização abstrata de $500 mais/menos.por vezes, o comprador optará por ter um resumo actualizado a seu próprio custo. Se não houver comprador abstrato também pode optar por ter um novo Abstrato construído. Isso significa vincular todo o histórico de documentos da propriedade (por isso é mais caro).

Se você é um primeiro comprador de casa ou tem outras questões imobiliárias que você gostaria de respostas, estou aqui para ajudar a responder suas perguntas de uma forma concisa e fácil de entender. Subscreva o meu Blog “Lagniappe Living in Lake Charles” para respostas atualizadas às perguntas que você pode ter se perguntado sobre! Ou apenas pega no telefone e chama-me MARILYN BOUDREAUX 337-499-9592