Ik ben veelgestelde vragen over Abstracts. Een ervaren koper van het huis vroeg me onlangs ” Wat is de geschatte kosten van van abstracte update?”

omdat de meeste kopers voor het eerst niet bekend zijn met Abstracts, ga ik deze abstracte punten beantwoorden:

• Wat is een Abstract?

• Waarom heb ik een samenvatting nodig?

• Wat is de CA. kosten van abstracte update?

Lake Charles, La vastgoedadvocaten vragen meestal niet meer om een Abstract om de titel te onderzoeken. Met de technologie van vandaag alles kan online worden gevonden om te beoordelen. Als een verkoper heeft een Abstract in hun bezit van de koper agent kan vragen om het te hebben geleverd aan de titel bedrijf van tevoren en de advocaat kan de Abstract zelf bekijken voordat het onderzoek naar de geschiedenis van het onroerend goed online. Abstracts kunnen een tijdsbesparing zijn. De samenvatting moet worden overgebracht naar de nieuwe koper bij de sluiting.

als u niet weet wat een Abstract is, dan is het dat dikke gebonden document dat u waarschijnlijk in een lade, archiefkast of in uw bankdepot hebt geplakt. Het is echt Abstract van de eigendom van het pand….Kort samengevat. Sommige eigenschappen zullen geen abstracte, vooral bank eigendom eigenschappen hebben. Huiseigenaren bezitten niet altijd de oorspronkelijke Abstracte.

het Abstract is niet vereist om een eigenschap te sluiten, maar het is leuk om te hebben. Als er geen Abstract is zal de vastgoedadvocaat/titelbedrijf de geschiedenis online bekijken via courthouse records. De vastgoedadvocaat gaat het pand doorzoeken om er zeker van te zijn dat er geen problemen zijn met de titel. Dit wordt aangeduid als de “titel zoeken”. Tijdens de beoordeling zal de vastgoedadvocaat in staat zijn om de keten van eigendom te zien om ervoor te zorgen dat het onroerend goed netjes kan overbrengen aan de nieuwe eigenaar met een vrije en duidelijke titel (geen fiscale pandrechten, erfopvolgingen of andere kwesties)

u kunt veel nuttige informatie vinden in een samenvatting die de verkorte geschiedenis van het onroerend goed bevat:

• oorspronkelijke landinformatie
• plattegrond
• Lot & blokdiagram
• Subdivisiebeperkingen
• geschiedenis van het onroerend goed
• geregistreerde akte
• geregistreerde hypotheek
• rechtsvorderingen/rechtszaken ingediend

het koopcontract van Louisiana heeft geen verwijzing naar een taal de actualisering van het abstract. (het is niet vereist door een van beide partijen) als een koper ervoor kiest om dit op te nemen als een voorwaarde voor de aankoop van de makelaar zal moeten deze taal toe te voegen in de schrijf-in sectie in het contract. Een verkoper zal meestal kiezen voor betalen voor Titel zoeken vs. betalen om een Abstract bij te werken. Een conservatieve schatting van de kosten van een titel zoeken is $250 meer/minder vs.schatting van de abstracte Update van $500 meer/minder.

soms kiest de koper ervoor om een samenvatting op eigen kosten te laten bijwerken. Als er geen abstracte koper kan ook kiezen voor een nieuwe abstracte gebouwd. Dit betekent dat alle documentgeschiedenis van de eigenschap wordt gebonden (dit is de reden waarom het duurder is).

Als u een eerste keer huis koper of andere onroerend goed vragen die u wilt beantwoorden, Ik ben hier om te helpen uw vragen te beantwoorden in een beknopte en gemakkelijk te begrijpen manier. Abonneer je op mijn Blog “Lagniappe wonen in Lake Charles” Voor up-to-date antwoorden op de vragen die u zich hebt afgevraagd over! Of neem gewoon de telefoon op en bel me MARILYN BOUDREAUX 337-499-9592