Hvordan Handler Jeg For Nåværende investeringseiendom boliglån?

nerdwallets boliglånsverktøy kan hjelpe deg med å finne konkurransedyktige investeringseiendomslånsrenter. I» Avgrens resultater «- delen, skriv inn noen detaljer om lånet du leter etter, og velg «Investeringseiendom» fra rullegardinmenyen «hjemmeformål». Du får et personlig pristilbud på få minutter uten å oppgi personlig informasjon. Derfra kan du starte prosessen for å få forhåndsgodkjent for en investering eiendom lån. Så enkelt er det.

Hvorfor er renten høyere på investeringer eller utleieboliger?

renten vil generelt være høyere på en investeringseiendom enn på en eier-okkupert hjem fordi lånet er mer risikofylt for utlåner. Du er mer sannsynlig å misligholde et lån for et hjem som ikke er din primære bolig. Det er en god grunn til å bruke vår investering eiendom boliglånsrente verktøy for å sammenligne rådende renter som du kvalifiserer for.I tillegg til å betale høyere investeringseiendomsrenter, er det sannsynlig at du må foreta en høyere forskuddsbetaling. Konvensjonelle boliglån krever vanligvis minst 15% ned på en en-enhet investeringseiendom og 25% ned på en to-til fire-enhet investeringseiendom. Og lånebetingelser er vanligvis kortere enn det typiske 30-årige boliglånet. Tross alt, det er en forretningstransaksjon, snarere enn et hjem kjøp.

hvordan sammenligner jeg investering og utleie eiendom boliglån?

Den eneste måten å finne utlåner med den mest konkurransedyktige investering eller leie eiendom boliglånsrente er å sammenligne flere långivere, og deretter sammenligne sine priser og avgifter. Innen dager etter å ha blitt forhåndsgodkjent, vil du motta Et Lånestimat fra hver utlåner. Disse lar deg sammenligne alle aspekter av lånet side om side, slik at du kan se den totale kostnaden inkludert investeringseiendom boliglånsrente, opprinnelse gebyr, avsluttende kostnader og mer.

» MER: Hvor mye du kan spare ved å sammenligne boliglån

Hva er en god investering eiendom rente?

en god investeringseiendomsrente varierer fra dag til dag, da prisene endres basert på mange økonomiske og ikke-økonomiske faktorer. For å finne den beste prisen for en investering eller leie eiendom, vil du ønsker å sammenligne investeringseiendom boliglånsrente sitater fra flere långivere.

» Mer: Boliglånsrentefaktorer du kan (og ikke kan) kontrollere

vil investeringseiendomsrentene falle i 2020?

Gjennomsnittlig boliglånsrente svinger daglig og påvirkes av økonomiske trender, inkludert inflasjonsraten, arbeidsmarkedet og den generelle økonomiske veksten. Uforutsigbare hendelser, fra naturkatastrofer til valgresultater, kan påvirke alle disse faktorene. Se Nerdwallets boliglånsrenter prognose for å få vår nåværende ta.

Investeringslån fordeler og ulemper

• du setter ikke din primære bolig i fare, som du ville hvis du finansierte et hjem egenkapital lån eller EN HELOC mot det å gå mot din investering eiendom kjøp.
• Du kan være i stand til å bruke en del av de forventede leieinntekter fra investeringseiendom å kvalifisere for en investering boliglån.

Ulemper

• Du må foreta en høyere forskuddsbetaling enn du ville gjort for en primærbolig. Dette kan være så mye som 25% for en multi-familiens eiendom. Ikke glem å faktor i avsluttende kostnader og avgifter, også, når du finne ut dine forhånd kostnader.Investeringseiendomsrentene er høyere, og selv om du kanskje kan få et boliglån med en kreditt score så lavt som 640, trenger du en høyere kreditt score for å få lavest mulig rente.
• Selv om det varierer fra utlåner, vil du sannsynligvis bli pålagt å ha omfattende kontantreserver. Dette kan være alt fra fire til åtte måneders verdi av boliglån betalinger, skatter, forsikring og huseiere association avgifter. Det kan beregnes per eiendom, som legger opp raskt hvis du allerede eier andre investerings-eller utleieboliger.

Hvordan er boliglån satt?

på høyt nivå bestemmes boliglånsrentene av økonomiske krefter som påvirker obligasjonsmarkedet. Du kan ikke gjøre noe med det, men Det er verdt å vite: Dårlige økonomiske eller globale politiske bekymringer kan flytte boliglånsrentene lavere. Gode nyheter kan presse prisene høyere.

hva du kan kontrollere er mengden av forskuddsbetaling og kreditt score. Långivere finjustere deres base rente på risikoen de oppfatter for å ta med et individuelt lån.så deres base boliglånsrente, beregnet med en fortjenestemargin justert med obligasjonsmarkedet, justeres høyere eller lavere for hvert lån de tilbyr. Høyere boliglån for høyere risiko; lavere priser for mindre oppfattet risiko.

Så jo større din forskuddsbetaling og jo høyere kreditt score, generelt lavere boliglånsrente.

» Mer: Få kreditt score gratis

hva er forskjellen mellom rente og APRIL?

renten er prosentandelen som utlåner belaster for å låne penger. APR, eller årlig prosentsats, skal gjenspeile en mer nøyaktig lånekostnad. APR beregningen inkluderer avgifter og rabatt poeng, sammen med renten.APR ER et verktøy som brukes til å sammenligne lånetilbud, selv om de har forskjellige renter, gebyrer og rabattpoeng.En viktig del AV APR er boliglån forsikring-en politikk som beskytter utlåner fra å tape penger hvis du standard på boliglån. Du, låntakeren, betaler for det.Långivere krever vanligvis boliglån forsikring på lån med mindre enn 20% forskuddsbetaling (i et hjem kjøp) eller mindre enn 20% egenkapital (i en refinansiere).

» MER: HVA ER APRIL og hvordan påvirker det boliglån?

Lær mer om investeringseiendommer:

• Hvordan komme i gang i real estate investing
• Utleie eiendomsskatt fradrag
• grunnleggende om korttidsleie