et hus er ofte den dyreste kjøp en person vil gjøre i hans eller hennes levetid. Boligkjøpere kan bruke flere tusen dollar i tillegg til prisen på huset etter ulike avgifter, inspeksjoner og avsluttende kostnader er telt.

selv om selgere gjør en økonomisk gevinst, har de også kostnader de forventes å betale.

Avsluttende Kostnader Som Selgere Må Dekke I Florida

den største avgiften selgere vil være ansvarlig for er provisjon for eiendomsmegler, som varierer avhengig av prisen på huset. Avhengig av plasseringen, kan selgere forvente å betale hvor som helst mellom 5 til 10 prosent av salgsprisen på hjemmet.

i tillegg til provisjonen kan en selger måtte betale:

• Boliglånsutbetaling. Hvis selgeren har et utestående boliglån på hjemmet, må det betales i sin helhet før stengetid. Boliglån utbetalingen må beregnes nøye for å inkludere balansen samt forholdsmessig interesse opp til dagen for lukking. Hvis selgeren har en kredittlinje knyttet til en lien på eiendommen, må lien også betales. Hvis utlåner ikke er lokal, må selgere betale for eventuelle kureravgifter som er nødvendige for å foreta betalinger innen fristen.
• Eiendomsskatt. I Florida, eiendomsskatt er betalt ett år bak inneværende år. Når en person selger et hjem, er han eller hun ansvarlig for å betale eiendomsskatt for hver dag han eller hun eide hjemmet. For eksempel må en selger med en sluttdato 31. August betale utestående eiendomsskatt fra 1. januar til 30. August.
• Tittel eksamen. Før overføringen av et hjem kan fullføres, må det være en offentlig registre søk for å sikre at det ikke er noen utestående heftelser, boliglån, dommer eller andre krav mot eiendommen. Denne kostnaden kan kjøre opp til et par hundre dollar, og eventuelle heftelser identifisert må være fornøyd før salg.
• Dokumentar stempel skatt. Denne Florida state tax, også kalt punktafgift, er en skatt selgeren betaler ved overføring av eierskap. Beløpet varierer etter fylke og mengden av den endelige salgsprisen på hjemmet.
• Pest inspeksjoner. Pest inspeksjoner kan være nødvendig avhengig av plasseringen og vilkårene for kjøperens lån. Selgere forventes vanligvis å betale for en skadedyrsinspeksjon, som vanligvis koster mellom $100–$200.
• Tittel forsikring. Etter at tittelen er undersøkt, må eiere betale tittelforsikring for å beskytte seg mot eventuelle fremtidige krav eller mangler som er identifisert i tittelen etter salg. Kostnaden for tittelforsikring varierer etter sted, og det samme gjør den som er ansvarlig for kostnaden.

Avgifter Og Andre Kostnader Boligkjøpere Betaler Ved Avslutning

Boligkjøpere har en lang liste over linjeutgifter som må oppfylles før salget kan fullføres. De fleste av kjøperens kostnader stammer fra lånet som trengs for å kjøpe hjemmet, men selv kjøpere som gjør et kontantkjøp må betale visse kostnader for å dekke transaksjonen.

Kjøpere kan være ansvarlig for følgende ved lukking:

• Avsluttende gebyr. Avsluttende kostnader kan betales av kjøper, selger eller en kombinasjon av de to. Disse kostnadene kan variere fra noen få hundre til noen få tusen dollar, så utgiften og hvem som er ansvarlig for den, skal tydelig stavet ut i kjøpsavtalen.
• Vurderingsavgift. Kostnaden for å ansette en profesjonell til å vurdere hjemmet og anslå markedsverdien av hjemmet kan være over $ 300.
• Opprinnelsesavgift. Dette er et søknadsgebyr belastet av boliglånet, og er vanligvis mellom 0,25 til 1 prosent av det totale lånebeløpet.
• Forhåndsbetalt forsikring. Kjøpere har generelt en forholdsmessig del av forsikringsdekningen på grunn av signering, inkludert privat boliglånsforsikring, husforsikring og flomforsikring.
• Flom sertifisering avgift. Dette er kostnaden pålagt når du bestemmer om ditt nye hjem ligger i en flom sone.
• Skatt serviceavgift. Dette er kostnadene forbundet med å sikre din eiendomsskatt betaling er kreditert riktig.
• Kreditt rapport avgift. Dette dekker kostnadene ved å trekke kreditt-rapporten for kjøp evaluering og utlån formål.
• bank behandlingsgebyr. Dette er kostnaden for å samle informasjon for å sende inn fullført lånesøknad.

La oss Hjelpe

Siden mange ulike faktorer kan påvirke beløpet du må betale ut av lommen, kan det være vanskelig å anslå hvor mye du trenger for å dekke avsluttende kostnader.Våre eiendomsadvokater kan veilede deg gjennom kjøp og salgsprosessen, forhandle delte avgifter og finne de beste finansieringsmulighetene for ditt nye hjem. Bare fyll ut hurtig kontaktskjema på denne siden for å sette opp en konsultasjon.

Relaterte Lenker:

• Hva Kjøpere Og Selgere Trenger Å Vite om Eiendomstransaksjoner
• Hvor Mye Vil Det Koste Å Ansette En Florida Eiendomsmegling Advokat?
• Løsning Av Tvister mellom Eiere av Fast Eiendom