(**) Opplysning: dette innlegget kan inneholde tilknyttede lenker, noe som betyr vår nettside, RealEstateCareerHQ.com, vil få en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe gjennom koblingene, men uten ekstra kostnad for deg.

for å bli en eiendomsmegler appraiser I Florida, må du være minst 18 år gammel og holde en high school diplom. Du må fullføre pre-lisensiering utdanning og samle de nødvendige arbeidstimer under en sertifisert takstmann tilsyn. Også, du vil registrere Med Florida Eiendomsmegling Vurdering Styret.

dette er enheten som utsteder lisensen og regulerer appraiser-fellesskapet.

Det er tre klassifiseringer av takstmenn I Florida,

• Registrert Trainee Takstmann
• Sertifisert Bolig Takstmann
• Sertifisert Generell Takstmann

I Motsetning Til enkelte andre stater, Florida ikke Har «Lisensiert Takstmann» alternativet. Det kan imidlertid ha de strengeste kravene til sertifisering.

formålet jeg skriver denne guiden er å hjelpe deg å bedre forstå karrieren til å være en eiendomsmegler appraiser I Florida. Her finner du trinnene for å få hvert nivå Av Florida appraiser lisens, pre-lisensiering kurs, eksamenskrav, inntektstall, Og Andre Vanlige spørsmål om dette yrket.Det første skrittet til din vurdering karriere bør være å finne en pålitelig utdanning leverandør. McKissock Learning fikk en utrolig vurdering fra sine studenter, og deres online leksjoner blir undervist av instruktører som har faktisk erfaring i avgrensningsbransjen. Du kan klikke her for å finne ut mer om deres kurs. (**)

Her Er Et Sammendrag Om hvordan Å Bli En Eiendom Appraiser I Florida:

hva Gjør En Registrert Trainee Appraiser gjøre I Florida?

Å Bli en registrert trainee appraiser er det første skrittet inn i bransjen. Du vil arbeide under direkte tilsyn av en sertifisert takstmann. Dette er hvor du kan få noen real-life erfaring av hva som er å være en takstmann.

noen typiske oppgaver kan innebære å gjøre eiendomsforskning og jobbe med rapporter.Den mest verdifulle er å finne en god mentor som kan lære deg gjennom hele vurderingsprosessen og villig til å bruke tid på å svare på dine spørsmål.

hvordan Å Bli En Registrert Trainee Appraiser I Florida?

Trinn 1: Oppfyller kvalifikasjonskravet

• Du må være minst 18 år
• Ha et gyldig Personnummer. Hvis DU ikke har EN SSN, kan du besøke denne nettsiden for å få en.
• Hold en high school diplom
• Ingen tidligere relatert erfaring er nødvendig

Trinn 2: Fullføre pre-lisensiering utdanning

du må Fullføre 100 timer med eiendomsvurdering relatert utdanning fra en godkjent kursleverandør og en 3 timers florida lover og regler kurs. Vi vil inkludere mer om de nødvendige kursene senere i dette innlegget.

For å gi deg en ide om forhåndsregistreringskursene, vil du lære om:

• eiendomskonsepter og egenskaper;
• Juridisk vurdering;
• Påvirkninger på eiendomsverdier;
• typer av verdi;
• Økonomiske prinsipper;
• Oversikt over eiendomsmarkeder og analyse;
• Etikk Og hvordan De gjelder i vurderingsteori og praksis;
• Oversikt av tilnærminger til verdi;
• verdsettelsesprosedyrer;
• eiendomsbeskrivelse;
• boligapplikasjoner;Dekning Av Florida regler og forskrifter som gjelder praktisering av avgrensningsbrønn

Per 1 Desember 2014, må pre-registrering kurs også inneholde minst 3 timer med materialer som dekker roller og regler for trainee takstmenn og veileder. Merk at de 100 timene av kursene må være ferdig innen 5 år.

Trinn 3: Registrer Deg På Florida Real Estate Appraisal Board

hvis Vurderingsstyret i staten din har online innsending tilgjengelig, oppfordrer jeg deg sterkt til å bruke dette alternativet. Dette er den raskeste og mest praktiske måten. Mindre papirforbruk og utsendelse er også bra for miljøet.

jeg vil inkludere flere detaljer om innsendingstrinnene senere i innlegget.

Trinn 4: Finn en sertifisert takstmann å være din veileder

I Florida, kan du arbeide under tilsyn av to mentorer. En vil bli utpekt Som Primærveileder, og den andre vil Være Sekundærveileder.

på den annen side, en tilsyns takstmann kan ikke overvåke mer enn 3 trainee takstmenn til enhver tid. Dette sikrer trainee takstmenn kan få hjelp og oppmerksomhet de trenger.

De Sertifiserte Takstmenn som ønsker å legge Trainee Takstmenn til sin lisens må fullføre en 3 timer Veileder Og Trainee Kurs.

Noen sa at det kunne være utfordrende å finne en mentor. Men på den tiden, jeg skriver dette innlegget, jeg ser det er ledige stillinger For Appraiser Trainee fra ulike selskaper og selv fra regjeringen. Her er 10 praktiske tips for å finne en tilsyns appraiser.

Du og din veileder(e) må fylle ut «Supervisor Designation/ Termination Form #DBPR FREAB 14». Her er lenken for å laste ned skjemaet.

når det er fullført, kan du sende skjemaet til » Department Of Business And Professional Regulation. Igjen er deres postadresse på forsiden av søknaden.

her er flere nyttige ideer for en trainee appraiser

mens du jobber Som Trainee Appraiser, må du og din veileder holde logger av arbeidet ditt. Hver av dere vil opprettholde en egen post, mens veileder må signere hver side av loggen.

det vil registrere vurderingen av den spesifikke egenskapen du er involvert i å jobbe. Det tydelig detaljer timene du brukte på å inspisere området, nabolaget, gjør annen analyse, etc.

Dette er viktig når du er fremme din karriere i å bli en sertifisert takstmann i fremtiden. (Som jeg også vil dekke senere i innlegget).

her er lenken for å laste ned det autoriserte loggskjemaet. (Merk at det er to faner i regnearkfilen. Den første er bare instruksjonen, mens den andre er den faktiske loggformen.)

Nå har du blitt En Trainee Appraiser, og dette vil være starten på reisen i eiendomsmegling appraising industrien.

Hva Gjør En Sertifisert Bolig Appraiser gjøre I Florida?

så du har jobbet som En Appraiser Trainee for en stund, nå er det på tide å vurdere å fremme din karriere i å bli En Sertifisert Bolig Appraiser.

Som En Sertifisert Bolig Appraiser, er du ikke lenger nødvendig å arbeide under tilsyn fra en Annen Sertifisert Appraiser. Du kan utstede vurderingsrapporter for 1 til 4 boliger uavhengig av transaksjonsverdi eller kompleksitet.

din rolle er å gi en profesjonell og objektiv mening om verdien av eiendommen. I mange tilfeller er evalueringsrapportene utarbeidet for:

• hjem kjøp og salg transaksjon
• Boliglån eller refinansiering
• skatteoppgjør
• Forhandling av leieavtale

Her Er Et Utdrag Av Hva Jamie Owen Mener Om Å Være En Eiendomsmegler Appraiser!

«jo mer du lærer, jo mer vil du nyte å være en taksator.»- Jamie Owen, Sertifisert Boligeiendom Appraiser På Aspen Appraisal Services

Her er et eksklusivt intervju med Jamie. Han delte med oss sin reise og verdifull erfaring i avgrensningsbransjen. Du vil også lære hvordan det er å være en eiendomsmegler appraiser i dag.

Hvordan Bli En Sertifisert Bolig Appraiser I Florida?

Trinn 1: Oppfylle kvalifikasjonskrav

• Minst 18 år
• Har et gyldig Personnummer
• Hold en gyldig high school diplom eller tilsvarende
• Hold En Bachelorgrad eller høyere fra et akkreditert høyskole eller universitet

Trinn 2: Oppfylle arbeidserfaring kravet

Husk hvordan jeg sa tidligere å logge alle arbeidstimer når du arbeider som En Appraiser Trainee. Nå er det på tide at disse tallene blir nyttige.

• Du må ha oppnådd minimum 2500 timers arbeidserfaring for å registrere Deg Som En Sertifisert Bolig Appraiser.
• det må være minst 150 rapporter, og de må oppnås over en 24-måned eller lengre tidsperiode.For øvrig må ikke bare all erfaring VÆRE USPAP-kompatibel, men de må også oppnås etter 30. januar 1989.
  

  Trinn 3: Oppfylle avgrensnings kurs kravet

  Komplett 200 timer med godkjente faglige kurs i emner knyttet til eiendomsmegling vurdering.

  siden du burde ha tatt noen av kursene før du registrerte Deg som Appraiser Trainee. Noen tidligere kurs kan godkjennes av styret for å oppfylle kravet på en time-til-time basis.

  Trinn 4: Pass appraiser eksamener

  Nå er det på tide å skrive eksamen! Å gjøre flere sett med praksis spørsmål er en utmerket måte å forberede seg til eksamen og også øke selvtilliten din.

  Trinn 5: Send inn en søknad Til Florida Real Estate Appraisal Board

  etter at du har fullført utdanning og arbeidserfaring kravet, bør du sende inn søknaden Til Eiendomsmegling Appraiser Styret sammen med andre nødvendige dokumenter.

  De Fleste Statlige Styrene lar deg søke gjennom deres hjemmeside. Noen vil også kreve en lavere registreringsavgift ved å gjøre online. Du bør definitivt sjekke ut dette alternativet.

  Hva Gjør En Sertifisert General Appraiser gjøre I Florida?

  

  Å Være En Sertifisert General Appraiser er den høyeste legitimasjonen du kan få i denne bransjen. Det åpner opp en enorm mulighet som du vil bli autorisert til å vurdere for alle typer fast eiendom, mens det er ingen begrensning på transaksjonsverdi eller kompleksitet.Mange Sertifiserte Generelle Takstmenn har en tendens til å konsentrere sin praksis i vurdering for næringseiendommer. Men utvalget av virkelige egenskaper du kan jobbe med er svært bredt, for eksempel golfbaner, hoteller, vindkraftanlegg, marina, oljeraffinerier, føderale eller grunnerverv.

  i den innledende fasen av Å Være En Sertifisert Generell Takstmann, kan du prøve appraising for mer variasjon av egenskaper. Men når du fortsetter å bygge din praksis, vil du kanskje fokusere på å evaluere en bestemt type eiendom.

  denne spesialiserte kunnskapen og erfaringen kan få deg til å skille seg ut for konkurransen. For å gi deg et eksempel på hva slags arbeid innebærer, her er en stillingsbeskrivelse I Florida jeg så på nettet:

  Vi leter etter erfarne uavhengige statlige lisensierte Kommersielle Taksere i markeder rundt om i landet som har en etablert praksis i sitt marked og tilgang til regionale datakilder. På grunn av selskapets nasjonale tilstedeværelse ber våre nasjonale investerings-og bankkunder oss om å by på prosjekter i primære markeder over hele landet. Vi ønsker å tildele disse jobbene til takstmenn som allerede jobber i disse markedene; takstmenn som kan bruke sin regionale kompetanse til å skrive våre rapporter.

  som du kunne se, er investorer avhengig av din vurdering i å ta investeringsbeslutningen. Det er ditt ansvar å utføre detaljert forskning og gi dem en upartisk takstverdi.

  feilmarginen bør minimeres så mye som mulig. Dette er grunnen til at mengden av arbeidserfaring og studere kreves for å bli En Sertifisert Generell Appraiser er den største blant de tre nivåene av lisensiering.

  Tips For Suksess: Snarere enn å være bare en appraiser, vurdere spesialiserer seg på en bestemt nisje. (dvs.: sakkyndig vitne, farm vurdering, re-location vurdering). Her er en artikkel som dekker 7 lønnsomme avgrensnings nisjer.

  Hvordan Bli En Sertifisert Generell Appraiser I Florida?

  

  Trinn 1: Oppfyller kvalifikasjonskravet

  • Du må være minst 18 år
  • Ha Et Personnummer
  • Hold En Bachelorgrad eller høyere fra et akkreditert universitet eller høyskole

  Trinn 2: Fullfør cg arbeidserfaring kravet

  • Få minst 3000 timer med vurderingserfaring som et minimum av:
    • 1500 timer i ikke-bolig vurderingsarbeid
    • 23 Sammendrag eller Selvstendige rapporter i et narrativt format eller 12 ikke-residential Sommer Eller Selvstendige rapporter,
    • 135 ikke-fortellende støttbare og dokumenterte vurderingsrapporter
  • De må innhentes i ikke mindre enn 30 måneder;
  • uspap-kompatibel og ervervet etter 30.januar 1989.

  Trinn 3: Fullfør CG avgrensnings utdanning kravet

  du må fullføre minst 300 timer i godkjente kurs knyttet til eiendomsmegling vurdering.

  Trinn 4: Vellykket bestå to eksamener

  De fleste testsentre vil kreve at du tar med minst to gyldige Ider for å bekrefte identiteten din. Ikke glem å ta dem med. Ellers vil du ikke kunne skrive eksamen.

  Trinn 5: Registrer Deg På Florida Real Estate Appraisal Board

  når du har oppfylt utdanning og arbeidserfaring kravet, det er på tide å sende inn lisenssøknaden. Lisensstyret i noen stater kan kreve at du søker innen en bestemt periode etter at du har fullført forhåndslisensieringsutdanningen.

  derfor, ikke vent til den utløper!

  Courses requirement for appraisers in Florida

  

  	Registered Appraiser (Credit Hours)	Certified Residential Appraiser (Credit Hours)	Certified General Appraiser (Credit Hours)
  National USPAP Course or Equivalent	15	15	15
  Basic Appraisal Principles	30	30	30
  Basic Appraisal Procedures	30	30	30
  Residential Market Analysis and Highest & Best Use		15
  Residential Appraisal Site Valuation and Cost Approach		15
  Residential Sales Comparison and Income Approaches		30
  Residential Report Writing and Case Studies		15
  Statistics, Modeling and Finance		15	15
  Advanced Residential Applications and Case Studies		15
  Appraisal Subject Matter Electives		20	30
  General Appraiser Market Analysis and Highest & Best Use			30
  General Appraiser Site Valuation and Cost Approach			30
  General Appraiser Sales Comparison Approach			30
  General Appraiser Report Writing og Case-Studier	30
  Generell Appraiser Inntekt Tilnærming			60
  Total	75 timer	200 timer	300 timer

  for vurdering emnet valgfag kurs,

  • de må inkluderer 6 timer av florida lover og regler
  • for sertifiserte takstmenn, må de også inkludere 3 timer av roller og ansvar for veiledere og Traineer angitt i regel 61j1-10.002, Florida Administrative Code).

  Studietips: når det er mulig, foretrekker jeg å ta online kurs. Du kan studere i ditt eget tempo på praktisk av ditt hjem, bibliotek, eller hvor det er internettilgang. Her er en artikkel gjennomgang av en online skole som jeg liker.

  hvordan registrere Med Florida Eiendomsmegling Vurdering Styret?

  

  :

  • Send inn et søknadsskjema
  • Sjekk Eller postanvisning av betales Til Florida Department Of Business And Professional Regulation
  • Elektroniske fingeravtrykk (hvis Du er usikker på hvordan du får en, her er noen detaljer. Merk At Eiendomsmegler Ori nummer ER FL922050Z.)
  • Støtte juridiske dokumenter
  • Bevis på at du har oppfylt utdannings-og arbeidserfaringskravet

  etter at du har utarbeidet all nødvendig dokumentasjon, send dem bare til Institutt for Næringsliv og Faglig Regulering. Postadressen kan bli funnet på forsiden av skjemaet. Alternativt kan du også bruke deres online-tjenester.

  hvis du trenger hjelp til registreringen, kan du kontakte Dbprs Kundekontaktsenter på 850.487.1395 eller via deres kontaktskjema.

  hva er formatet På Florida Real Estate Appraiser Eksamener?

  

  Den Nasjonale Sertifisert Generell Eksamen

  Pearson-vue vil administrere appraiser eksamen, hvor du kan ta det på en datamaskin på deres eksamenssenter.Lisensiert Residential Appraiser Eksamen er en 4 timer eksamen, Sertifisert Residential Appraiser Eksamen er en 4 timer eksamen; Sertifisert General Appraiser Eksamen er en 6 timer eksamen de lisensierte og sertifiserte eksamener består av 125 spørsmål. Bare 110 spørsmål vil bli scoret, de andre 15 er pretest spørsmål. Den nødvendige passeringspoeng er 75. Du vil umiddelbart vite poengsummen din når du er ferdig med å skrive testen.

  for å øke sjansen i bestått eksamen på første gang, sørg for å sjekke ut våre 10 tips om hvordan å passere eiendomsmegling appraiser eksamen!

  Florida Supplerende Eksamen for Takstmenn

  Florida Supplerende Eksamen er en to timer, databasert eksamen. Den har 40 flervalgsspørsmål som dekker Florida eiendomsmegling regler og lover. Det nødvendige bestått merket er over 75%. Det er en eksamen avgift på $13.50.

  Er det noen videreutdanning krav?

  Uansett om du Er En Registrert Trainee Appraiser, En Sertifisert Bolig Appraiser eller En Sertifisert Generell Appraiser, for å få lisensen opprettholde i god stand, er du pålagt å ta 30 timer med videreutdanning i hver 24 måneder. Det vil være 10 timer obligatoriske emner, som er:(7 timer) National Uniform Standards Of Professional Appraisal Practice (USPAP) update course eller tilsvarende

• (3 timer) Gjennomgang og oppdatering Av Florida Real Estate Appraisal Law And Board Rules

Selv Appraiser Traineer fortsatt trenger å fullføre 30 timer med videreutdanning, er de ikke pålagt å fullføre noen etter lisensiering utdanning.

Karriere tips: Siden Du må ta CE kurs, ikke kast bort pengene dine ved å ta tilfeldige klasser. Velg den som virkelig kan skarpere dine vurderingsevner, hvor du kan bruke det du lærer inn i feltet. Her er en artikkel gjennomgang av 10 CE kurs som jeg liker.

hvor mye tjener eiendomsmegling takstmenn I Florida?

ifølge Us Bureau Of Labor Statistikk, gjennomsnittlig årlig inntekt for de samlede takstmenn I Florida er $55,050.

lønnsområdet blant takstmenn I Florida er ganske stort. Det kommer virkelig ned til lisensen din, typen egenskaper du er spesialisert på å vurdere og din erfaring.

gjennomsnittlig lønn takstmenn som fokuserer sin praksis i boligeiendommer er $52,126. Området generelt er mellom $42,952 og $60,237.på den annen side, takstmenn som fokuserer på å vurdere verdien av næringseiendom har en gjennomsnittlig årlig inntekt på $97,524. Utvalget er for det meste mellom $83,883 og $111,874. (*)

(*) Kilde: Lønn.com (25 September 2020)

kan eiendom takstmenn tjene seks tall inntekt årlig? Her er en artikkel som snakker om de ulike faktorene som kan påvirke en appraiser opptjening.

er det en etterspørsel etter eiendom takstmenn I Florida?

ifølge tallene (per juli 2019) som vises på Vurderingsutvalgets nettside, er det totalt 6044 taksere i Florida. Fordelingen er som følger:

• # Av Sertifiserte Generelle Takstmenn 2189
• # Av Sertifiserte Bolig Takstmenn 3843
• # Av Lisensierte Bolig Takstmenn 12

Florida Har en befolkning på 20,98 millioner mennesker. Det er enorme mengder eiendomstransaksjoner og refinansiering hvert år. Så lenge folk trenger å få en objektiv oppfatning av eiendommens verdi, ville det være en etterspørsel etter eiendom takstmenn I Florida.

her er flere nyttige tips For Florida Takstmenn!

Tips#1: Fullfør vurderingskursene asap

du kan lese så mye om vurderingskarrieren som du vil, men reisen din vil ikke begynne med mindre du begynn å handle.

Å Ta real estate appraiser klasser ville være ditt første skritt. Ikke bare kan du få verdifull kunnskap og praktiske ferdigheter, men du vil også ha en bedre forståelse av hvordan det er å være en takstmann.Dessuten vil De fleste stater kreve at du fullfører all trainee-utdanningen før din arbeidserfaring kan telle mot lisenskravet.

hvis du leser opp til dette punktet, vedder jeg på at du må være interessert i eiendomsmegling vurdering yrke. Men hvorfor kaste bort tiden din på å søke etter en vurderingsskole? Mange studenter hadde en stor erfaring med å ta vurderingskurs fra McKissock Learning. Du kan klikke her for å sjekke det ut selv. (**)

Tips#2: Nettverk med andre eiendomsmegling fagfolk I Florida

Koble med andre takstmenn I Florida er en god måte å få en bedre forståelse om avgrensningsbransjen. Du kan gjøre det ved å bli med i bransjetilknytninger, nettfora eller Til Og Med LinkedIn-grupper. For eksempel,

• South Florida Kapittel Av Appraisal Institute
• Florida Gulf Coast Kapittel Av Appraisal Institute

Nordøst Florida Kapittel Av Appraisal Institute

Begynn med en vennlig samtale. La dem vite at du starter din karriere som takstmann, spør dem om de har noen tips eller råd for nybegynnere til bransjen.

i tillegg, du bør bygge nettverk med andre fagfolk i eiendomsmegling feltet. Boliglån agenter, långivere, lån signering agent og realtors kan alle gi deg verdifull innsikt, som kan være svært nyttig for din karriere bygningen i lang tid.

Her er en liste eiendomsmegling profesjonelle grupper på vår ressurs side. Håper dette vil være nyttig for deg.

Tips # 3: Spesialister på å vurdere næringseiendommer

Akkurat som mange andre stater, kan virksomheten vurdere for boliger være ganske konkurransedyktig. Vel, som du kan forestille deg, er det en betydelig overlapping av målrettede kunder for de tre første nivåene av lisensiering.

for å skille dine ferdigheter og utvide omfanget av praksis, kan du vurdere å forfølge Commercial General Appraiser betegnelsen som langsiktig mål.

Her er en artikkel du kan være interessert: «Er Næringseiendom Vurdering En God Karriere?»Der inne delte EN CRE-taksator sitt syn på hva han mener om dette yrket.

Nåværende Appraiser Jobber Tilgjengelig I Florida

(**) Affiliate Disclosure: Vær oppmerksom på at noen av linkene ovenfor er affiliate linker, og uten ekstra kostnad for deg. Vår hjemmeside, RealEstateCareerHQ.com, vil tjene en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe etter å ha klikket på linken. Vennligst forstå at vi inkluderer dem basert på vår erfaring eller forskning på disse selskapene eller produktene, og vi anbefaler dem fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grunn av de små provisjonene vi gjør hvis du bestemmer deg for å kjøpe noe gjennom linkene. Vennligst ikke bruke noen penger på disse produktene med mindre du føler at du trenger dem, eller at de vil hjelpe deg å nå dine mål.

Referanse:

Ansvarsfraskrivelse: informasjonen i dette innlegget er kun for generell informasjon, og har ikke til hensikt å gi noen råd. De er utsatt for å endre noen varsel, og ikke garantert å være feilfri. For fullstendige og nøyaktige detaljer, vennligst kontakt Florida Department Of Business And Professional Regulation.

• Florida Real Estate Appraisal Board (kilde)
• Appraisal Subcommittee – Active Appraiser Credentials Summary Report (kilde)
• The Appraisal Foundation-National Uniform Licensing And Certification Examinations (kilde)
• National Appraiser Examination Candidate Handbook (kilde)
• U.S Labor Of Bureau Statistics
  • Mai 2019 Statlig Yrkesmessig Sysselsetting Og Lønn Estimater Florida (kilde)
  • Mai 2019 Eiendom Takstmenn og Sakkyndige (kilde)
• sokanu – Hvor mye koster En Eiendomsmegler Takstmann gjøre I Florida? (kilde)
• salary.com-Lønn For Takstmann (Næringseiendom) i
  Florida (kilde)
• salary.com-Lønn For Takstmann (Boligeiendommer) i
  Florida (kilde)