tror du at du er klar til å ta ut et boliglån og kjøpe et hjem ? Se etter disse tegnene i livet ditt for å avgjøre om du bør ta skrittet fullt ut.

Du Har Din Gjeld Under Kontroll

Du kan ha en slags gjeld, enten det er studielån, kredittkortgjeld eller noe annet. Men hvis du er godt på vei til å bli gjeldfri, kan det være på tide å tenke på å investere i et hjem. Enhver ekstra kontantstrøm du kan bruke til å bruke på et hjem i stedet for på gjeld, kan være en enkel inntektskilde for å spare for en forskuddsbetaling.

Kreditt Score Er På Vei oppover

kreditt score spiller en viktig rolle i din evne til å få et hjem lån. Det er vanligvis lavere når du nettopp har begynt i din karriere eller når du nettopp har uteksaminert fra college. Når du betaler ned gjelden din og viser deg å være en pålitelig låner over tid, vil kredittpoengene dine gå opp. Du kan kvalifisere for de fleste boliglån med en kreditt score på minst 620.

Du Har Penger for En Forskuddsbetaling

I Motsetning til popular tro trenger du ikke å ha 20% forskuddsbetaling for å kjøpe et hjem. Det er nå mulig å kjøpe et hjem med så lite som 3% ned på et konvensjonelt lån eller 3,5% ned på ET FHA-lån. Du kan til og med være i stand til å kvalifisere FOR ET VA-lån eller ET USDA-lån uten forskuddsbetaling i det hele tatt.

Mye av tiden, vil du finne at du drar nytte når du tar med en stor forskuddsbetaling til sluttbordet. En 20% forskuddsbetaling vil tillate deg å unngå å betale for privat boliglånsforsikring (pmi). PMI beskytter din utlåner hvis du misligholder lånet ditt. De fleste långivere krever AT DU betaler PMI hvis du ikke legger 20% ned på lånet ditt. Du kan spare tusenvis av dollar i forsikringskostnader over tid med en solid forskuddsbetaling. Det kan være på tide å investere i en forskuddsbetaling hvis du har penger spart.

Du Har En Pålitelig Inntektskilde

en pålitelig inntektskilde er avgjørende for å gjøre månedlige innbetalinger på boliglånet ditt. Långivere vil også vurdere din vanlige inntekt når du bestemmer hvor mye de kan være villige til å låne deg.Mens det ikke er en bestemt minimumsinntekt som trengs for å kjøpe et hus, er det måter å måle om du kanskje har nok kontantstrøm til å få et lån. En måte er å beregne din gjeld til inntekt ratio (DTI), som långivere bruker til å avgjøre om låntakere er rimelig i stand til å ta på seg mer gjeld.Igjen er det ikke noe fast krav når DET gjelder DTI, men långivere foretrekker vanligvis låntakere med EN DTI under 50%.

Du Er Stabil i Din Livsstil

Kjøpe et hus Er en stor forpliktelse, og de fleste boliglån siste 15-30 år. Du trenger ikke å bo i hjemmet ditt så lenge, men du bør fortsatt være sikker på at du elsker ditt område før du kjøper et hjem.

Vet du ikke hvor karrieren din går? Tror du kanskje vil flytte til en ny by? Er inntekten din litt ustabil? Du er kanskje ikke klar til å kjøpe et hjem. Men hvis du tror du kanskje vil slå seg ned, starte en familie eller bli på ett sted i minst et par år, kan det være et smart trekk å kjøpe et hjem.

Husk at ugifte par som ønsker å kjøpe et hjem kan ha noen ekstra faktorer å vurdere.

du Trenger Mer Plass

Du kan være helt fornøyd i en ett-roms leilighet hvis du er singel eller bor sammen med en partner. Men har du barn eller tenker du på å starte en familie? Du kan bestemme at du trenger mer plass. Bare ett ekstra soverom kan gjøre en stor forskjell.

Du Har Vurdert Alle Kostnadene For Homeownership

den sanne kostnaden for homeownership går langt utover den månedlige betalingen. Noen av de andre kostnadene ved å eie et hjem inkluderer:

• Forsikring: I motsetning til bilforsikring, er du ikke lovpålagt å bære huseiereforsikring når du eier et hjem. Imidlertid krever boliglån långivere at du har tilstrekkelig forsikring som en betingelse for lånet ditt. Gjennomsnittlig hus betaler litt mer enn $100 i måneden for huseiere forsikring.
• Eiendomsskatt: du må betale eiendomsskatt uansett hvor du bor. Eiendomsskatt går til lokale myndigheter og betaler for ting som brannvesen, offentlige skoler og biblioteker. Lokale myndigheter beregne eiendomsskatt som en prosentandel av ditt hjem verdi. Jo mer hjemmet ditt er verdt, desto mer betaler du.
• Avsluttende kostnader: Avsluttende kostnader er en engangsutgift du betaler for å lukke på lånet ditt. Dine avsluttende kostnader kan inkludere ting som tittelforsikring, advokatavgifter, utlåner avgifter og mer. Du kan forvente å betale 3% – 6% av din totale låneverdi i avsluttende kostnader.
• Utilities: din utleier kan dekke noen av verktøykostnadene dine når du bor i en leilighet eller et leid hjem. Du må sørge for at du kan ta vare på din egen vann, elektrisitet, søppel samling og kloakk regninger hver måned når du eier et hjem. Vedlikehold: Du kan stole på utleier til å betale regningen hvis du leier en leilighet og DITT $ 6000 HVAC-system bryter ned. Men hele byrden faller på deg når du eier ditt hjem. Du må sørge for at du kan dekke både løpende vedlikeholdskostnader samt eventuelle reparasjoner. Merk at reparasjonskostnader på et eldre hjem kan ta opp en betydelig prosentandel av ditt månedlige budsjett. Noen nabolag kommer med ekstra kostnader som avfallstjenester også.

Du kan være klar til å kjøpe hvis du vet at du kan dekke alle kostnadene ved å eie et hjem (ikke bare din månedlige betaling).