planlegger du å flytte til Melbourne?

Melbourne har en av De beste levestandard I Australia, andre bare Til Sydney. Som Delstatshovedstaden I Victoria, Melbourne Er en finansiell og utdanning hub samt kulturelt levende med mange restauranter, attraksjoner, og en nysgjerrig blanding Av Viktoriansk og moderne arkitektur.

fra en befolkning på nesten fem millioner innbyggere bor bare 70.000 mennesker i Sentrum Av Melbourne. Å eie en eiendom her er definitivt en god ide, ikke minst fordi du er nesten trygg på å få avkastning på investeringen.

Leiligheter kommer ikke billig her, skjønt, og kostnaden av en leilighet vil avhenge av ulike faktorer.

Hvor Skal Du Kjøpe I Melbourne?

de to viktigste faktorene du bør vurdere når du velger plasseringen av leiligheten din I Melbourne er plassering (gentrifisering) og pris.

du bør sikte på å finne en balanse mellom de to; mer gentrified forsteder er vanligvis dyrere, og billigere forsteder kan mangle viktige sosiale fasiliteter,og også lider av uønskede faktorer som høy kriminalitet. Når du bestemmer hvilken forstad som er best for deg, bør du vurdere faktorer som:

transportalternativer

Hvilke Faktorer Påvirker Prisen på En Leilighet i Melbourne?

Beliggenhet Og pris er ikke de eneste faktorene som påvirker kostnadene for en leilighet I Melbourne. Flere viktige faktorer spiller inn, noe som påvirker hvor mye du betaler for leiligheten din. Disse inkluderer:

Byggetrinn

Utviklere begynne å selge hus så snart byggingen starter. Prisene på leiligheter i utvikling avhenger av byggnivået av bygningen. Hvis du kjøper off-plan på et tidligere stadium av konstruksjonen, vil du sannsynligvis få en bedre avtale, enn hvis du kjøpte senere eller når bygningen er ferdig.

Planlegg å kjøpe leiligheten din tidligere for å spare på den totale kostnaden.

Størrelse

Størrelse er den andre determinant av hvor mye du vil betale for leiligheten din. Leilighetene kommer i forskjellige størrelser og design, og studioer, penthouses og loftleiligheter faller hver under forskjellige prisklasser.

hvis du vil ha en stor og romslig leilighet, bør du velge en loftsleilighet; men hvis plass ikke er et problem, ville en mindre studioleilighet være ideell. Antall soverom og bad bestemmer også hvor mye du betaler; jo flere soverom og bad i enheten, jo mer kan du forvente å betale.

så, avhengig av budsjettet, bosette seg på leiligheten som passer inn med kjøpekraft.

Fasiliteter Inkludert

prisen du betaler for leiligheten din vil også avhenge av hvilke fasiliteter som er til stede i utviklingen.

Fasiliteter øke ønskeligheten og liveability av leiligheten din. Hvis du kjøper for investeringsformål, kan du også få en høyere leie fra fremtidige leietakere. i leiligheten fasiliteter som komfyrtopp, vaskemaskin og tørketrommel, sentralvarme og air condition, samt mikrobølgeovn, kan øke kjøpsprisen på enheten. På samme måte kan fellesskapsfasiliteter som svømmebassenger, mini dagligvarebutikker, treningssenter og kinoer, også se deg betale mer for en enhet.

Serviceavgifter

mens en leilighet kan høres rimeligere å kjøpe eller leie, denne type bolig har også tilknyttede tjenester kostnader for tjenester som:

• Parkering
• Landskapsarbeid
• CCTV Og Sikkerhet
• Vaktmester Lønn

denne kostnaden kan ikke være tydelig når du kjøper enheten, men vil mest definitivt funksjonen i din månedlige utgifter når du opptar leiligheten. Vurder alltid disse skjulte kostnadene og vurder dem mot mulige fordeler før du signerer på den stiplede linjen i salgsavtalen.

Så, Hvor Mye Koster Leiligheter I Melbourne I Gjennomsnitt?

Melbournes gjennomsnittlige enhetspris var $ 549.701 per desember 2019, og forventes å stige med 5% i 2020. Melbourne er Den Nest dyreste Australske hovedstaden å kjøpe en leilighet i Etter Sydney, som hadde en median enhetspris på $ 735,387.

Men som det er tilfelle i de fleste store byer i verden, er noen forsteder dyrere enn andre. Enten Du ønsker å ta en røverkjøp-kjelleren pris for investeringsformål eller er all-in for en high-end enhet, Melbourne har alt. For eksempel, ser på de ytre forstedene Til Melton og Craigieburn, vil du finne at de fleste leiligheter gikk for, i gjennomsnitt $390.000 og $310.000 henholdsvis. Kontrast disse prisene med den indre byen forstad Til Toorak, hvor en enhet går for i gjennomsnitt $930 000; tredoble kostnaden for de to foregående forstedene.

disse medianenhetsprisene viser tydelig at plasseringen påvirker prisen på en stor måte. Du må derfor bestemme hvilket område passer lommen for å få det beste tilbudet fra din leilighet kjøpet.

gjennomsnittlig leilighet enhetspriser i melbourne forsteder i henhold til forskning gjort av people choice credit union.

Bunnlinjen

som du kan se, leiligheten kostnaden i Melbourne avhenger av flere aspekter som størrelse, inkludert fasiliteter, og byggetrinn, men plasseringen oppveier dem alle. Forvent å betale mer for leiligheter som ligger nærmere Melbournes CBD, og faktor i serviceavgifter for disse stedene før du kjøper enheten.

Vi er her for å gjøre prosessen med å kjøpe leiligheter i Melbourne rask og problemfri. Hvis Du vil lære mer om å kjøpe både komplette og off-the-plan leiligheter, vennligst ta kontakt med våre eksperter På Kjøp Melbourne Apartments online eller ring 0417 331 263.