bruker du ikke en agent gratis når du kjøper? Vel, dette er en av de vanligste spørsmålene vi får fra nye boligkjøpere:

«Min Eiendomsmegler venn fortalte meg at det er gratis å bruke sine tjenester. Er det sant?»

i denne artikkelen vil vi debunk denne homebuying myten og utforske hvem som faktisk betaler kjøperens agentkommisjon.

hvem betaler kjøperens agent provisjon?

(spoiler varsel: som kjøper deler din agent og selgerens agent en provisjonsavgift-vanligvis 5-6% av kjøpesummen på hjemmet. Og mens denne avgiften er teknisk betalt av selgeren, er det tatt med i hvor mye selgere lister sitt hjem for.Siden disse avgiftene blir bakt inn i et hjems noteringspris, og du er den eneste som må betale penger ved lukking, blir kjøperens agentkommisjon overført til deg når du kjøper et hjem. Med andre ord kommer det fra ditt boliglån / lån på hjemmet.

her er hva ærlige eiendomsmeglere hadde å si i artikler om Realtor.com, HGTV, Og Balansen om hvem som betaler selgerens og kjøperens agent provisjoner:

Standard praksis er at selgeren betaler eiendomskommisjonen til både noteringsagenten og kjøperens agent, ifølge Ruth Johnson, en realtor® I Austin, TX. Men hun påpeker også at » mens selgere betaler gebyrene, pakker de dem vanligvis inn i prisen på hjemmet. I den forstand kan du si at kjøperen betaler gebyrene.»

Kilde: Realtor.com – » Hvem Betaler Eiendomsmegler Når Du Kjøper Et Hjem?»

Selgere faktor i kostnadene for provisjoner når de pris sine hjem. Vanligvis deler noteringsagenten og kjøperens agent provisjonen fra transaksjonen. ‘Midlene kommer fra selgerens side, og skaper illusjonen om at selgeren betaler, sier Jay Reifert Fra Excel Exclusive Buyer’ S Agency I Madison, Wis. «Men du er den eneste som bringer penger til sluttbordet.»

Kilde: HGTV.com – » Lær Proffene & Cons Av En Kjøpers Agent »

Det kan argumenteres og, med rette, at kjøperen alltid betaler provisjon. Hvorfor? Fordi det vanligvis er en del av salgsprisen. Hvis selgeren ikke signerte en avtale om å betale en provisjon, kan salgsprisen ha blitt senket. – Elizabeth Weintraub, Megler-Førsteamanuensis I Lyon Real Estate

Kilde: Balansen -» Hvem Betaler Provisjon til Eiendomsmegler?»

Agent avgifter er din største enkeltutgift når du kjøper et hjem.

siden eiendomsmegler provisjoner er rullet inn i et hjem er prisantydning, som kjøper, du er i hovedsak fotfeste regningen når det gjelder tid til å lukke på ditt hjem.

Så, hva betaler du din kjøpsagent for?

før internett måtte kjøpers agenter trekke hjem oppføringer for sine kunder, kjøre dem rundt på hjem turer, pris hvert hjem basert på comps, og håndtere alt tilbudet og lukke papirarbeid manuelt.Mens dagens kjøpere ofte foretrekker å huse jakt på egenhånd, kan tradisjonelle eiendomsmeglere fortsatt bruke 80% av tiden sin på å kjøre potensielle kunder rundt som aldri kan gjøre en avtale og markedsføre seg for å finne nye kunder.

den 2.5-3% kjøpers agent provisjon du betaler for det meste bidrar til å dekke disse sunk kostnader i stedet for tiden de bruker faktisk å hjelpe få tilbudet akseptert og få deg inn i ditt nye hjem.kort sagt, kjøperens agenter arbeid har utviklet seg, men deres avgifter har ikke.

Hvordan Kan SimpleShowing råd til å gi tilbake halvparten av kjøperens agent provisjonsavgift?

Det er enkelt: fordi vi har fokusert på å gjøre homebuying prosessen mer effektiv, noe som betyr at vi kan overføre besparelsene til deg. Det er virkelig ikke mange harde kostnader i shopping for et hjem, og det er derfor det er dumt å betale en agent tusenvis av dollar for å bare låse opp noen dører og lage et tilbud.

Hvordan vi er forskjellige:

• I Stedet for å stole på bare en agent som kanskje eller ikke er tilgjengelig, har Vi laget en modell der kjøpere får tilgang til et helt team av homebuying-eksperter for å hjelpe, svare på de vanskelige spørsmålene og nå ut til selgerens agenter for eiendomsspesifikk informasjon 9am-7pm, 7 dager i uken.
• våre agenter er ansatt Ved SimpleShowing og fokuserer primært på å vise hjem og skrive tilbud. De bruker mindre tid på prospektering for nye kunder, slik at de kan vise deg boliger på forespørsel ved å bestille gjennom vår nettside eller mobilapp.
• Vi kobler deg bare med en av våre topprangerte lokale kjøpsagenter når du er klar til å se et hjem eller gi et tilbud. Fordi våre kjøpe agenter bare jobbe med deg når du er klar til å kjøpe, de er i stand til å gi sin kompetanse under den viktigste delen av kjøpsprosessen: få ditt tilbud akseptert og veilede deg gjennom forhandlinger, lukking, og escrow.Og Fordi du kjøper agent ikke har brukt mesteparten av sin tid på å kjøre deg rundt eller på jakt etter nye kunder, kan vi gi deg full støtte og alvorlige besparelser når du trenger dem mest. Så, du får tusenvis tilbake når du kjøper hos oss-1,5% av kjøpesummen på $5000 i gjennomsnitt mot avsluttende kostnader.

vi tror at homebuying ikke trenger å være vanskelig, og at ditt drømmehus ikke trenger en gatekeeper.

Å Kjøpe et hjem er sakte, frustrerende og dyrt. Men det har ikke endret seg på 80 år. Så, vi har oppfunnet den moderne måten å kjøpe.På SimpleShowing er vårt oppdrag å gjøre å kjøpe et hjem enkelt og rimeligere ved å gi alle tilliten til å eie sin fremtid.Så langt har vi hjulpet tusenvis av folk til å kjøpe hundrevis av boliger I Georgia, Florida og Texas og lagret boligkjøpere over $1 million i unødvendige avgifter.

Har du fortsatt spørsmål om kjøpers agent provisjon eller hvordan vår provisjon refusjon fungerer?

Skyt oss en e-post eller kontakt oss for å snakke med en av våre boligkjøpseksperter.