har ikke signert en leieavtale eller kontrakt som angir sluttdato FOR leieforholdet. I stedet kan leietaker eller utleier si opp avtalen når som helst.Det er vanligvis en muntlig avtale mellom leietaker og utleier i stedet for en skriftlig kontrakt. Det kan imidlertid fortsatt være en skriftlig leieavtale for å angi prisen på leie eller andre vilkår som må oppfylles. Kontrakten vil ganske enkelt ikke spesifisere en leieperiode for leietaker.Når det ikke er en avtale om hvor mye varsel er nødvendig før leietaker kan eller må (i tilfelle utkastelse) forlate leiligheten, er det vanligvis lokale lover som dikterer hvor mange dagers varsel leietakere og utleiere må gi. Det vanligste kravet er 30 dager.

en leieforholdet på vilje kan også kalles en eiendom på vilje eller en måned-til-måned leieavtale.

I denne artikkelen:

• Forlate en leieforholdet på vilje

• Utkastelser med en leieforholdet på vilje

• Leieforholdet på sufferance

Få din kopi

Forlate en leieforholdet på vilje

Reglene varierer på hvordan å avslutte en leieforholdet på vilje. Før alt annet må en leietaker følge en kontrakt de har med utleier. Når det ikke er kontrakt, gjelder lokale utleier-leietaker lover fortsatt. Mange steder krever både utleiere og leietakere å gi 30 dagers varsel før slutt leieforholdet.

normalt må leietaker gi skriftlig varsel om oppsigelse. Denne kunngjøringen trenger ikke å være lang eller kompleks. Det trenger i utgangspunktet bare å si at det er en offisiell varsel om at leietaker slutter leieforholdet og deres sluttdato i utleie. Brevet skal være datert for å bevise at riktig varsel er gitt. Det er ikke nødvendig å gi grunn til å forlate.

noen utleier-leietaker avtaler staten hvordan innkallingen må leveres. Hvis du sender det elektronisk, sørg for å motta en bekreftelse på mottak.

Evictions med en leieforholdet på vilje

Evictions fungerer veldig likt om noen har en leieavtale. Mens det er ingen leieavtale å krenke med en leieforholdet på vilje, kan det fortsatt være en skriftlig leieavtale med vilkår å følge. Leietaker må også fortsette å gjøre leie betalinger og å følge lokale lover. Manglende betaling av leie er den vanligste årsaken til en utleier å kaste ut noen som har en leieforholdet på vilje.

når evicting en leietaker, må en utleier sende leietaker en utkastelse varsel, også kjent som et varsel om å slutte. Hvor mange dagers varsel utleier må gi, avhenger av enten en skriftlig avtale med leietaker eller lokal utleier-leietaker lov. I mange tilfeller er 30 dagers varsel nødvendig.

Leieforholdet på sufferance

en leieforholdet på sufferance er en situasjon der en leieavtale utløper og leietaker lovlig fortsetter å leve i leieboligen til utleier forteller dem å forlate. En leieforholdet på sufferance er effektivt en leieforholdet på vilje etter slutten av en leieavtale. Du kan også se denne typen avtale kalt en holdover leieforholdet eller en eiendom på sufferance.

utleier og leietaker må fortsette å respektere leieavtalen, selv om den er avsluttet. Hvis leietaker ikke gjør det, kan utleier kaste ut, akkurat som de kunne ha under leieavtalen.En annen situasjon som kan føre til leieforholdet ved lidelse er når en leieavtale slutter og utleier planlegger å leie eiendommen til noen andre, men leietaker forlater ikke. Dette vil kreve utleier å starte utkastelsesprosessen gjennom den lokale retten.