Folk bruker noen ganger begrepene «investeringseiendom» og «andre hjem» utveksling for å beskrive fast eiendom som ikke er deres primære bolig, men disse typer eiendommer er forskjellige.

Hva Er En Investeringseiendom?

en investeringseiendom er en eiendom som er:

• ikke din primære bolig, og
• er kjøpt eller brukt til å generere inntekt, fortjeneste fra takknemlighet, eller dra nytte av visse skattefordeler.I Utgangspunktet, hvis du kjøper fast eiendom som du vil bruke til å tjene penger, i Stedet for som en personlig bolig for deg og din familie, anses eiendommen som investeringseiendom.

  de mange forskjellige typer investeringseiendommer inkluderer:

  • boligeiendommer
  • næringseiendommer, og
  • eiendommer kjøpt til «flip» (videreselge for en fortjeneste).Investeringseiendomslån har vanligvis høyere rente og krever større forskuddsbetaling enn egenskaper som folk bruker som fritidsboliger.
    

    Hva Er Et Andre Hjem?

    et andre hjem er en bolig som du har tenkt å okkupere for en del av året i tillegg til en primær bolig. Vanligvis brukes et andre hjem som et feriehus, selv om det også kan være en eiendom du regelmessig besøker, for eksempel en leilighet i en by hvor du ofte driver virksomhet.for å kvalifisere for et andre boliglån må eiendommen ofte være plassert i et feriested eller ferieområde – som fjellene eller i nærheten av havet—eller en viss avstand fra lånerens primære bolig.Andre boliglån har regelmessig lavere rente enn investeringseiendomslån og inkluderer vanligvis En Andre Hjemrytter sammen med boliglånet. Denne rytteren sier vanligvis at:

    • låntakeren vil okkupere og bare bruke eiendommen som låntakers andre hjem
    • at eiendommen vil bli holdt tilgjengelig for låntakers eksklusive bruk og glede til alle tider
    • eiendommen kan ikke være underlagt noen timesharing ordning eller leie basseng, og
    • eiendommen kan ikke være underlagt noen avtaler som krever at låntakeren å leie eiendommen eller gi et forvaltningsfirma (eller noen annen person) kontroll over belegg og bruk av eiendommen.

    Andre-Hjem Lån Eller Investering-Eiendom Lån?

    Mange långivere vil ikke tilby et andre hjem lån hvis låntakeren har til hensikt å leie eiendommen ut for noen tid. For eksempel kan du kvalifisere for et andre boliglån hvis du planlegger å bo på eiendommen om sommeren, men ikke har tenkt å leie det ut på andre tidspunkter. På den annen side er et investeringseiendomslån sannsynligvis passende hvis du vil bo i hjemmet om sommeren, men planlegger å leie det ut resten av året.Hvis du vurderer å ta opp et lån for å kjøpe enten en investeringseiendom eller andre hjem, må du forstå forskjellene mellom disse vilkårene og gjøre dine intensjoner klart for utlåner når du starter prosessen med å søke om lånet. På den måten vil du sikre at du får riktig type lån for typen eiendom du har tenkt å kjøpe.