Fair housing har rett til å velge bolig fri fra ulovlig diskriminering. Føderale, statlige og lokale rettferdige boliglover beskytter folk mot diskriminering i boligtransaksjoner som utleie, salg, utlån og forsikring.

det sikrer tilgang for alle.

Rettferdig bolig er nøkkelen til alle mennesker som har taket de vil ha over hodet. Det garanterer at uansett alder, rase, religion, familiesituasjon eller ferdighetsnivå, har du rett til å velge boligen som passer best for dine behov—uten ytre preferanser eller stereotyper blir pålagt.

det oppfordrer nabolag til å sette ut sin velkomstmat.

Fair housing practices hjelper folk å forstå hva det betyr å være et innbydende og levende nabolag. Ideene, tilkoblinger, og følelse av stolthet som finnes i ulike og åpne nabolag gjøre en reell forskjell, spesielt midt i tøffe økonomiske tider.

det forbedrer vårt samfunns curb appeal.

Lik tilgang til boliger går hånd i hånd med livskvalitet. Fair housing planter frø for økonomisk utvikling, talent oppbevaring, og mer i samfunnet vårt. Når folk føler seg velkommen, de gjør seg hjemme, investere sine ressurser tilbake i samfunnet, og i sin tur gjøre det til et attraktivt sted for ulike og talentfulle mennesker å komme.

hvem er beskyttet av rettferdig bolig lover?

Fair housing lover beskytte alle personer som søker bolig, inkludert leietakere, boligkjøpere, personer skaffe et boliglån eller huseiere forsikring, og andre. The federal Fair Housing Act forbyr diskriminering i boliger på grunn av følgende»beskyttede klasser»:
• Race
• Farge
• Religion
• Nasjonal opprinnelse
• Kjønn (inkludert seksuell orientering og kjønnsidentitet)
• Funksjonshemming eller
• Familiær status (tilstedeværelse av barn under 18 år og graviditet).Michigan Elliott-Larsen Civil Rights Act utvider også beskyttelsen som Følger Av Fair Housing Act, og forbyr videre diskriminering i boliger på grunn av: * Sivilstatus eller Alder•

Endelig har noen byer og lokale myndigheter vedtatt rettferdige boligforordninger som ytterligere utvider rettferdig boligbeskyttelse, og kan forby diskriminering i boliger på grunn av:
• inntektskilde
• Seksuell legning
• Kjønnsidentitet
• Kjønn uttrykk
• Utdanning
• Genotype
• Medisinsk Tilstand
• Høyde
• Vekt eller
• Offentlig støtte mottaker status

Klikk her For linker til føderale, statlige og lokale rettferdig bolig lover.

Hva Boliger Er Dekket Av Rettferdig Bolig Lover?

Fair boliglover dekker de fleste boliger, inkludert leiligheter, eneboliger, hytter, produserte boliger og andre. Under noen omstendigheter fritar lovene eier-okkuperte bygninger med ikke mer enn to / fire enheter, enfamiliehus solgt eller leid uten bruk av megler, og boliger som drives av organisasjoner og private klubber som begrenser belegget til medlemmer.

Hvilke Boliger Tilbydere Er Underlagt Rettferdig Bolig Lover?

• eiendomsoperatører, meglere og agenter
• Flere noteringstjenester/eiendomsrelaterte organisasjoner
• Byggherrer, entreprenører og utviklere
• Eiere av byggeplasser
• Condominium foreninger
• Huseiere annonsere og selge sine hjem
• Besparelser & lån foreninger, banker, boliglån meglere, andre finansinstitusjoner og takstmenn
• Eiere av investeringseiendommer
• Utleie ledere/leasing agenter
• reklame media, reklamebyråer og markedsføring selskaper
• forsikringsselskaper som selger huseiere eller leietakere forsikring

Hva Er Forbudt?

i salg og utleie av boliger kan ingen ta noen av følgende handlinger basert på en beskyttet klasse:
• Nekte å leie eller selge bolig,
• Nekte å forhandle om bolig,
• Gjøre bolig utilgjengelig,
• Nekte en bolig,
• Angi ulike vilkår, betingelser eller privilegier for salg eller utleie av en bolig,
• Gi ulike boligtjenester eller fasiliteter,
• Feilaktig benekte at bolig er tilgjengelig for inspeksjon, salg, eller utleie,
• for profitt, overtale eiere til å selge eller leie (blockbusting), eller
• Nekte noen tilgang til eller medlemskap i et anlegg eller tjeneste (for eksempel en flere oppføring tjeneste) knyttet til salg eller utleie av boliger.

i boliglån, kan ingen ta noen av følgende handlinger basert på en beskyttet klasse:
• Nekter å gjøre et boliglån,
* Nekter å gi informasjon om lån,
• Pålegge ulike vilkår eller betingelser på et lån, for eksempel ulike renter, poeng, eller avgifter,
• Diskriminere i vurderings eiendom,
• Nekter å kjøpe et lån, eller
• Angi ulike vilkår eller betingelser for å kjøpe et lån.

i tillegg er det ulovlig for alle å:True, tvinge, skremme eller forstyrre noen som utøver en rettferdig boligrett eller hjelper andre som utøver den retten, Eller Annonsere eller gi noen uttalelse som indikerer en begrensning eller preferanse basert på rase, farge, nasjonal opprinnelse, religion, kjønn (inkludert seksuell orientering og kjønnsidentitet), familiær status eller funksjonshemning. Dette forbudet mot diskriminerende reklame gjelder for enfamilie og eierboliger som ellers er unntatt Fra Fair Housing Act.

Fair Bolig Beskyttelse for Personer Med Nedsatt Funksjonsevne

Hvis du eller noen i familien din:
• Har en fysisk eller psykisk funksjonshemming (inkludert hørsel, mobilitet og synshemming, kronisk alkoholisme, kronisk psykisk lidelse, AIDS, AIDS Relatert Kompleks Og mental retardasjon) som vesentlig begrenser en eller flere store livsaktiviteter
• Har en oversikt over en slik funksjonshemming eller
• regnes som å ha en slik funksjonshemming

din bolig leverandøren kan ikke:* Nekte å la deg gjøre rimelige endringer i din bolig eller felles bruk områder, på din bekostning, om nødvendig for funksjonshemmede å bruke huset. (Der det er rimelig, kan utleier tillate endringer bare hvis du godtar å gjenopprette eiendommen til sin opprinnelige tilstand når du flytter.* Nekte å gjøre rimelige overnattingssteder i regler, retningslinjer, praksis eller tjenester hvis det er nødvendig for funksjonshemmede å bruke huset.

Eksempel: en bygning med en» ingen kjæledyr » – policy må tillate en synshemmet leietaker å holde en førerhund.

Eksempel: Et leilighetskompleks som tilbyr leietakere unassigned parkering må respektere en forespørsel fra en mobilitetshemmede leietaker for en reservert plass i nærheten av leiligheten hennes om nødvendig for å sikre at hun kan få tilgang til leiligheten hennes.bolig trenger imidlertid Ikke gjøres tilgjengelig for en person som er en direkte trussel mot helse eller sikkerhet for andre, eller som i dag bruker illegale rusmidler.

Krav til Nye Bygninger

i bygninger som er klare for første belegg etter 13 Mars 1991, og har en heis og fire eller flere enheter:
• Offentlige og fellesarealer må være tilgjengelig for personer med nedsatt funksjonsevne
• Dører og korridorer må være bred nok for rullestoler

Alle enheter må ha:
• en tilgjengelig rute inn og gjennom enheten
• Tilgjengelige lysbrytere, stikkontakter, termostater og andre miljøkontroller• br> * Forsterket bad vegger for å tillate senere installasjon av grab barer og
• Kjøkken og bad som kan brukes av personer i rullestol.Hvis en bygning med fire eller flere enheter ikke har heis og vil være klar for første belegg etter 13. Mars 1991, gjelder disse standardene for enheter i første etasje. Disse kravene til nye bygninger erstatter ikke strengere standarder I Statlig eller lokal lov.

for mer informasjon Om Fair Housing Act Design og Konstruksjon krav, besøk Fair Housing Tilgjengelighet FØRST.