Cell Tower Lease Agreement

hvis du har blitt kontaktet av en trådløs operatør, eller site acquisition agent, om en cell tower lease agreement, og du trenger hjelp. Disse avtalene kan være forvirrende for en gjennomsnittlig person. Sørg for at du har all den hjelpen du trenger, og få støtte fra en profesjonell tower lease konsulent På CellWaves. Å ha En CellWaves konsulent forhandle for deg kan gjøre en forskjell i utfallet.

hva er så uvanlig om en mobiltelefon tårnet leieavtale? De er forskjellige fra din standard kommersielle eller bolig leieavtale. Hvis du kontaktet om en mobiltelefon tårnet leieavtale, det beste valget du kan gjøre er å ringe CellWaves å beskytte dine interesser.

i celletårn leieforhandlinger har partiet med tilgang til de mest omfattende dataene nesten alltid fordelen. I de fleste tilfeller er dette tårnfirmaet eller mobiloperatøren som initierer leieavtalen. De vet om det er andre eiendommer i nærheten som vil fungere for deres formål. De vet hva gjennomsnittlig leiepriser er for bestemte markeder. Transportøren eller tårnfirmaet vil ofte spille en grunneier mot den andre for å forhandle den billigste leieavtalen. I noen tilfeller, de vil selv later til å forhandle med en annen grunneier når faktisk de er bare forhandle med deg.

Hvor mye land skal du gi?

vi vet hvor mye land det tar å bygge et mobiltårn. Mer i noen, mindre i andre. Men du bør vite hvor mye land er nødvendig fra mobiltelefon selskaper og gi nok for dem å bygge sine nettsteder, men ikke mer. Land er en verdifull ressurs som du vil begrense i å gi i din mobil tårn lease. Dette er hvor Din CellWaves konsulent kan beskytte dine rettigheter og sikre at mobiltelefon tårnet selskapene ikke overstep sine grenser.

Overdreven Varighet Av Cell Tower Leieavtale

også være forsiktig med varigheten av cell tower leieavtale. Det kan høres ut som en god ting å ha et tretti års løfte om leie, men det er ikke sannsynlig å fungere på den måten. De fleste alle cell tower leieavtaler inkluderer en tidlig avslutning klausul, som kan utøves av mobiloperatøren eller tårnet selskapet. Men utleier er fast i kontrakten for de kommende tretti årene, mens de trådløse transportørene eller tårnfirmaene har muligheten til å slutte når som helst, med minimal varsel. Bare i sjeldne tilfeller vil du gi utvidet varighet på leieavtalen.

Right Of First Refusal Clause

et stort problem som ofte kommer opp i tårnleieavtaler er Rofr-klausulen. I løpet av de siste tretti årene har trådløse operatører kommet opp med noen lurte og smarte måter å utnytte deres størrelse og forhandlingsposisjoner over intetanende utleiere. Dette er en av de klausulene de sniker seg inn for å begrense en grunneiers eiendomsrett. Utleiere som godtar dette begrepet vil ikke føle effekten av klausulen før en hendelse skjer med deres eiendom. Deretter, nesten hver utleier beklager at de tillot det i deres cell tower leieavtale. Med vår kompetanse og flere tiårs erfaring i den trådløse industrien, vil vi kjøre en hard handel som gir deg de høyeste leie dollar man kan forhandle for en celle tårn lease. Det er her våre tiår med erfaring er uovertruffen i bransjen. Lei våre tiår med erfaring ved å ansette Cellwaves.

Utiilize Vår Kunnskap

Dele vår bransjekunnskap og erfaring i å forhandle mange lignende avtaler direkte med bærere er hva vi gjør for våre kunder. Våre ansatte har forhandlet mange nye cell site leieavtaler med de største teleselskapene Som Sprint Nextel, Verizon, T-Mobile, Cingular, Clearwire og Metro PCS. Vi forstår hvilke problemer som er av interesse for transportørene og hvor de sannsynligvis vil vise fleksibilitet.

Oppsigelse

Oppsigelse kan oppstå for mange utleiere som har celletårn leieavtaler. Generelt har de trådløse transportørene og tårnselskapene gitt seg en vei ut av leieavtalen. Mange ting kan skje for å gjøre oppsigelse et alternativ, men det skjer ofte på grunn av en fusjon eller oppkjøp. Det kan være mulighet for å forhandle om et rimelig oppsigelsesgebyr, hvis dette skulle skje. Det kan også være gunstig å forhandle om en lengre varsel.

du vil ikke navigere i denne avtalen alene. De trådløse transportørene og tårnselskapene har sitt eget team av eksperter. Du kan ha ditt eget lag ved å ansette en representant For CellWaves. CellWaves har kunnskap som vil vise seg uvurderlig under din mobil tårn lease forhandlingsprosessen.

Transportørens Tilgang til Eiendommen

en transportør vil ofte be om 24/7 tilgang til eiendommen som huser mobiltårnet, enten det er en nødsituasjon eller ikke. Med forhandlinger kan du kanskje forkorte dette til arbeidstid, unntatt med en nødsituasjon. Det kommer til å avhenge av hvor verdifull eiendommen din er for den trådløse operatøren eller tårnfirmaet, om de selv vil budge på dette problemet. Å ha En CellWaves konsulent kan øke sjansene for en gunstig sikt.

Når Du Allerede Har En Leieavtale

selv om du allerede har signert en leieavtale, er det ikke helt håpløst å endre vilkårene. CellWaves hjelper våre kunder med å gjøre endringer hele tiden, inkludert for økt økonomisk gevinst. Men transportører vil ikke dele ut mer penger eller rettigheter uten å motta noe i retur. Dette er hvor CellWaves ‘ kompetanse og erfaring vil være av enorm fordel for utleiere i å få de ønskede resultatene. Den største muligheten til å rette opp de siste tiårene av forhandlingsfeil er når den eksisterende leieavtalen kommer opp for fornyelse. Hvis leieavtalen din ble signert for 20 år siden, og transportørene (tårnfirmaene) ser etter leiefornyelser, er dette sannsynligvis din siste sjanse i livet ditt for å rette opp den feilen og sette alt riktig med CellWaves hjelp.

Felles Forhandlingsgruver

vi kjenner leieavtaler og forhandler dem godt på kundens vegne. Sett din lit til Cellebølger.

Lease Modifikasjon og Samtykke Forespørsler

mens mange celletårn leieavtaler gjøre fradrag for generelt vedlikehold, kan de trådløse operatører søker å gjøre endringer som leieavtalen aldri tillatt for. Mange modifikasjoner vil kreve at begge parter blir enige om en endring av gjeldende leieavtale, avhengig av ordlyden da den opprinnelig ble skrevet.

en hovedårsak til at en endring er forespurt har å gjøre med datatrafikk. Det er et stadig økende behov for mer kapasitet på dette området.

det er ikke uvanlig at en utleier mottar kontakt fra en mobiloperatør eller representant for tårnfirmaet, noe som reduserer betydningen av endringene som foreslås. Selv om de foreslår en endring i leieavtalen din, bør du fortsatt være forsiktig. Lei oss for vår erfaring.

Problemer Å Se Etter Om Endringer i Et Område

hvis en agent for den trådløse operatøren nærmer deg om «rutine» endringer i et tårn, ikke anta at du ikke har noen innspill om problemet. Cell tower leieavtaler bør stave ut spesifikk informasjon om endringer, inkludert hvilke endringer som er tillatt. Din CellWaves-konsulent tilbyr tilgjengelighet for å gjennomgå eventuelle foreslåtte endringer, slik at interessene dine er beskyttet. Noen viktige spørsmål bør tas opp om eventuelle endringer i dagens mobiltårn utstyr.

Bærere Har Fagfolk

når du signerer en avtale som vil påvirke din eiendom i flere tiår, er det best du får eksperthjelp. Du vil ha stor nytte av vår verdifulle innsikt samt våre anbefalinger underveis. Å ha en mobiloperatør tilnærming deg til å bygge et mobiltårn eller celleområde på eiendommen din kan være en spennende mulighet, men det er viktig å gjennomgå hvert trinn i prosessen grundig. Stol på, men bekreft. Transportøren har ansatt fagfolk som har forhandlet hundrevis om ikke tusenvis av trådløse leieavtaler før. Grunneiere er på en alvorlig ulempe prøver å håndtere forhandlinger på egen hånd.

Kjenn Dine Grenser

mens kommersielle folk kjenner fast eiendom, vet vi tårn. Hvis eiendomsadvokater og erfarne næringseiendomsbesittere ofte ikke klarer å forhandle de beste vilkårene for seg selv, hva er sannsynligheten for at du vil lykkes med å få maksimal trådløs verdi ut av eiendommen din?

på så mange områder av livet konsulterer du en ekspert. Hvis det er fysisk helse, ville du snakke med en lege. Hvis det gjelder loven, vil du konsultere en advokat. Vi vil ikke holde deg i mørket om din mobil tårn leieavtale. Vi verdsetter kommunikasjon med våre kunder. Vi ønsker bare å tilby vår kompetanse, erfaring og bransjespesifikk kunnskap for å hjelpe deg gjennom denne prosessen. Vi er opptatt av å oppnå gode resultater for våre kunder.

Fordeler Med Site Og Lease Revisjoner

de fleste trådløse leieavtaler er i samsvar med cell tower leieavtale i starten, men i løpet av årene, de faller ut av samsvar. Dette er til skade for eiendomsbesittere. Hvis du vil at din mobil tårn lease revidert for mulig økning i leie forhandlinger, velkommen vi gjennomgå leieavtalen gratis. Det er ingen risiko. Gratis. Vi vil se etter muligheter til å finne brudd i leieavtaler som kan resultere i ekstra penger til deg. Kontakt oss i dag.

CellWaves ‘Erfaring

vi starter alltid med å undersøke, oppdage og dokumentere brudd. Vi forklarer våre kunder nøyaktig problemet, tidslinjen, hva vi mener bruddet er, og hva vi tror den monetære verdien er for våre kunder som følge av disse bruddene. Vi er ofte rettet til deres juridiske ansatte, hvis første svar er å alltid nekte våre krav av ulike juridiske grunner. Vi jobber gjerne med deres juridiske rådgiver for å demonstrere hvorfor det er i transportørens beste interesse å løse disse sakene rettferdig med våre kunder.

det er ikke uvanlig for oss å gjenopprette titusenvis av dollar per leieavtale fra trådløse operatører for brudd på taket, som varierer i dybde, bredde, varighet, verdsettelse og kompleksitet, men vår forpliktelse til å løse disse bruddene forblir den samme. Vi nivå spillefeltet ved å bringe vår bransje insider kompetanse og erfaring til å representere våre trådløse eiendom eier utleiere.

Celletårnet Lease Prosessen

Forhandle en så viktig avtale. Hvor fort eller sakte vi beveger Oss, på CellWaves, avhenger av fordelen til våre kunder. I noen spesifikke situasjoner er det viktig å bevege seg i en viss hastighet for å fremme våre kunders interesser. Bærere, representert av entreprenører, vil behandle deg som en uutdannet eiendomseier. De vil dra nytte av deg hvis du lar dem. På grunn av vår 65 års erfaring i trådløsbransjen er vi ofte de mest kunnskapsrike og informerte personene i alle transaksjoner, og har vanligvis kontroll over forhandlingene.

selv om du har et mobiltårn på eiendommen din, gir det mange fordeler, bør eiendomsbesittere være oppmerksomme på risikoen forbundet med utstyret. Ikke bare det, men den trådløse operatøren eller tårnfirmaet har ikke nødvendigvis dine beste interesser i tankene. Deres mål er fortjeneste. Deres ansatte blir ofte betalt bonuser for å få deg til å godta de mest ugunstige vilkårene. Vi kan ikke understreke nok at du vil ha trygghet om dine vilkår, din leie og din generelle opplevelse når du ansetter teamet på CellWaves. Kontakt oss i dag for mer informasjon. Hvem du ansetter saker. Ikke bli fanget med disbarred på &t advokat, eller call center konsulenter som ikke er selvutnevnte eksperter på feltet. Hvis en konsulent belaster deg $1000 for leieavtalen din, har du feil konsulent. Dette er en lang leieavtale. Ikke prøv å gjøre det billig fordi det vil skade deg i fremtiden. Leie Cellwaves konsulent i dag.