en eiendomsmegler fullmakt (POA) er et juridisk dokument. EN POA gir en person myndighet til å handle på vegne av en annen person – i noen personlige, juridiske eller forretningsmessige forhold. En fullmakt skal være skriftlig. Personen som gir den andre personen myndighet til å handle er rektor. Andre navn for rektor inkluderer en donor eller skaperen. Personen som får myndighet til å handle på vegne av rektor er agenten.

Hvorfor bruke en eiendomsmegler fullmakt?

en generell fullmakt tjener forskjellige formål. Ofte bruker en ektefelle, slektning eller venn EN POA til å håndtere mange forskjellige typer finansielle transaksjoner for en senior. Dette inkluderer innskudd sjekker i en bank eller gjør trekker seg fra banken. En fullmakt kan være umiddelbart effektiv eller kan bli effektiv på visse vilkår.

en eiendomsmegler fullmakt er for kjøp og salg av fast eiendom. I Florida ønsker mange mennesker fra andre deler av landet eller deler av verden å flytte Til Florida. Noen ønsker En florida ferie hjemme. En eiendomsmegler fullmakt er en lovlig måte at noen kan hjelpe med kjøp av fast eiendom til rektor er klar til å flytte eller tilbringe tid I Florida.

når er det riktig å bruke en eiendomsmegler fullmakt?

det er ulike stadier involvert i kjøp og salg av fast eiendom. Vanligvis er kjøperen den som søker å bruke en agent gjennom EN POA. Men kan en selger som trenger eller ønsker å flytte raskt også noen til å håndtere salg Av Hans / Hennes Florida eiendom. På hvert trinn i eiendomsprosessen må det være signaturer på kontrakter og juridiske dokumenter. Kjøpere og selgere kan signere disse avtalene på egen hånd. Det er bedre hvis de konsulterer med en advokat. Postdokumenter kan være et alternativ. Krefter advokater er nødvendig når tiden er av essensen. Florida eiendomsmegling advokater bør gjennomgå hvert dokument først.

Vanlige juridiske eiendomsdokumenter

hvis en selger ønsker å selge sin eiendom, vil de normalt inngå en kontrakt med en megler.En ut av staten kjøperen kan være lurt å ansette en agent for å finne Florida fast eiendom.

salgsavtalen

det første dokumentet som vanligvis er signert av både kjøper og selger i et kjøp/salg av fast eiendom, er salgsavtalen. Denne avtalen fastsetter kjøpesummen, boliglån beredskap krav, innskuddskrav, inspeksjonsforpliktelser, og mange andre saker. Kjøpere og selgere bør ha en advokat gjennomgå avtalen om salg før noen signaturer er plassert på salgsavtalen. Avtalen kan signeres gjennom en fast eiendom fullmakt

Tittel lukke dokumenter

Normalt kjøper og selger begge vises på fast eiendom lukking med sine advokater. På denne måten kan eventuelle åpne problemer som inspeksjoner, reparasjoner og tittelfeil diskuteres. Kjøperne og selgerne signerer deretter oppgjørsarket, boliglånspapirene og reguleringsmeldingene og andre dokumenter.

Praktisk eiendomsmegling fullmakt problemer

hvis en eiendomsmegler fullmakt skal brukes til å signere noen eiendomsdokumenter, så er det best å kommunisere det ønsket eller behovet så snart som mulig, slik at det kan bli en gjennomgang av eventuelle innvendinger.

Hva bør eiendomsmegling fullmakt inkludere?

eiendomsmegling POA bør:

• Identifisere eiendommen involvert – den som er gjenstand for salg eller kjøp. Dette inkluderer adressen til eiendommen.
• Navn partene i fast eiendom fullmakt – rektor, agent, og eventuelle alternative agenter.Hvis kjøperen er rektor, bør agenten gis rett til å signere alle kjøperspesifikke skjemaer og dokumenter, og oppgjør uttalelser, boliglån avtaler, notater og gjerninger av tillit.
• hvis selgeren er rektor, bør agenten ha myndighet til å signere skjøtet og andre dokumenter som er knyttet til salg av eiendommen som oppgjøret ark.
• eiendomsmegling fullmakt bør identifisere at myndigheten gjelder for bestemte situasjoner som avsluttende. Mer spesifikke krefter er generelt bedre enn brede krefter.

hvordan utføre POA

rektor bør ha En Florida eiendomsmegling advokat utkast og / eller gjennomgå eiendomsmegling makt før den er signert av rektor. Rektorer bør forstå at agenten vil bli gitt myndighet til å avgjøre viktige saker som vil binde rektor.
vanligvis må signaturen også inneholde en notarius bekreftelse av datoen for hovedstolens signatur og stedet for signaturen.

hvis rektor er ute av landet, da rektor vil sannsynligvis trenger å signere fast eiendom fullmakt på ET amerikansk konsulat eller ambassade. Militært personell kan signere POA før en militær offiser.
en eiendomsmegler fullmakt bør generelt ha en sluttdato. Etter oppsigelsesdatoen er eiendomsmegling fullmakt ikke effektiv.
Ytterligere krav kan gjelde.