Før du kjøper et hjem, må du velge hvem du skal jobbe med gjennom homebuying prosessen. Dette starter med din eiendomsmegler, selv om boliglån lån offiser kan være nesten like viktig. De kan gi deg råd om refinansiering eller hjem egenkapital lån hvis du allerede eier et hjem. Når du har en låneekspert du kan stole på, vil du sannsynligvis stole på den personen i årevis.

Snakk med en finansiell rådgiver i dag for å se hvordan din økonomiske plan kan bli påvirket av et boliglån.

Definisjon Av Bank Og Mortgage Company

Full service banker er kjent som føderalt chartret finansinstitusjoner. De tilbyr boliglån sammen med andre bankprodukter som sjekker og sparekontoer og forretnings-og kommersielle lån. Mange tilbyr også investerings-og forsikringsprodukter. Boliglån er bare ett aspekt av sin virksomhet. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) regulerer og reviderer banker med full service. På den annen side regulerer enkelte stater kredittforetak, og også strengere.

Boliglån Opphavsmenn

Boliglån lån opphavsmenn gå gjennom svært forskjell prosesser mellom føderalt chartret banker og kredittforetak. For å være låneopphavsmann i en bank må man registrere seg Hos National Mortgage Licensing System (NMLS). De må også være fingeravtrykk og sjekket for noen kriminell bakgrunn. Alle med en historie med økonomisk kriminalitet som svindel kan ikke øve boliglån opprinnelse. MEN KREVER FDIC ikke lån opphavsmann til å demonstrere noen spesifikk kunnskap om boliglån praksis eller programmer.

for å jobbe hos et kredittforetak trenger imidlertid en låneopphavsmann omfattende opplæring. De må bestå to eksamener: en nasjonal eksamen og en eksamen for hver stat der de ønsker å øve. Disse testene understreke en forståelse av virksomheten og forbrukerbeskyttelse lover. Når en låneopphavsmann får en statlig lisens, må de fornye hver enkelt årlig.

Lån Service

på grunn av omfanget av en banks finansielle aktiviteter, de fleste banker betjene de fleste av sine boliglån. Så etter at lånet lukkes, vil du fortsatt gjøre månedlige utbetalinger til samme bank som oppsto lånet. Mange ser dette som en fordel å bruke en full service bank. Imidlertid kan utlåner selge lånet ditt til en annen institusjon etter stengetid. Hvis dette skjer med deg, ikke bekymre deg. Lånedokumentene du signerte med din opprinnelige utlåner er juridisk bindende for lånets levetid. Et lån servicer kan ikke endre renten, avgifter eller andre aspekter av lånet.

Mortgage Company Fordeler

Det er noen spesifikke fordeler med å bruke et kredittforetak for lånet ditt. For det første har de sannsynligvis tilgang til et bredere spekter av låneprodukter enn en fullservice bank. Bankene strukturerer sine egne låneprogrammer innenfor retningslinjer satt Av Fannie Mae, Freddie Mac, FHA og VA. Men hvis situasjonen ikke passer innenfor deres kriterier, vil de avslå lånet ditt.

Kredittforetak selger service. På denne måten har de tilgang til lån programmer som er strukturert og tilbys av en rekke lån servicers, vanligvis store nasjonale banker. I motsetning til et boliglån «megler», lukker kredittforetaket fortsatt og finansierer lånet direkte. Fordi disse selskapene bare betjene boliglån, kan de effektivisere sin prosess mye bedre enn en bank. Dette er en stor fordel, noe som betyr at lånet ditt kan lukke raskere.

i et konkurransedyktig eiendomsmiljø er evnen til å lukke et lån i tide viktig. Den andre fordelen til rask nedleggelser er at priser og avgifter er billigere for kortere rente lås vilkår.

Bunnlinjen

så hvilken velger du? En fullservice bank sikrer lånet vil bo med samme selskap for hele perioden. Sørg for å sørge for at banken gjør betjene sine egne lån. På den annen side kan et kredittforetak tilby raske nedleggelser, produkttilgjengelighet og låneopphavskompetanse. Imidlertid er enkelt ofte det viktigste aspektet av boliglån. Begge typer selskaper har fantastisk og kunnskapsrik lån opphavsmenn.

Boliglån og Din Økonomiske Plan

• mens finansielle rådgivere ikke direkte kan hjelpe deg med å få et boliglån, kan de sikre at din økonomiske plan ikke er altfor påvirket av innføringen av månedlige låneutbetalinger. Smartassets gratis matchende verktøy gjør det mye enklere å finne en rådgiver, da det tar svarene dine på en kort rekke spørsmål og parer deg med egnede, lokale rådgivere. Kom i gang nå.
• Hvis du til slutt vil pensjonere, er det viktig at du ikke overspend når du kjøper et hjem. Å gjøre det kan kreme økonomien din i mange år, noe som gjør det svært vanskelig å påløpe noen betydelig pensjonsbesparelse. For å sikre at du holder deg innenfor dine økonomiske grenser, bruk Smartassets boligkalkulator.