Hva Er En Leie Søknad?

et utleieprogram brukes av eiere til å samle inn informasjon om potensielle leietakere. Dokumentet inneholder søkerens nødvendige opplysninger, inkludert deres fulle juridiske navn, personnummer, kontaktinformasjon og navn på arbeidsgiver. Dette gjør at en utleier å vurdere søkeren godt nok til å ta beslutningen om å gi ham eller henne til å leie plassen. De fleste leie programmer krever leietakere å gi noen bevis på sysselsetting for å vise at de er i stand til å møte sine månedlige kontingent. Det siste noen utleier ønsker er å sende inn en utkastelse varsel for noen som konsekvent har unnlatt å betale sin leie i tide. Problem leietakere ofte bære et rykte for å ha en dårlig utleie historie som intetanende utleiere bli ofre for etter ikke å utføre en skikkelig screening. En søkers leie historie kan være nyttig for utleiere som ønsker å sørge for at folk som bor i deres eiendom til leie ikke har noen poster som kan føre til gjeldende utleier noen form for problemer. Å snakke med en tidligere utleier gir også den nåværende utleier muligheten til å sette sine forventninger til leietaker.

Grunnleggende Elementer i En Utleieapplikasjon

en enkel utleieapplikasjon tar sikte på å gi utleiere en klar oversikt over en potensiell leietaker for en mer nøyaktig vurdering. Informasjonen samlet av utleier bør gjøre det lettere å bestemme søkerens potensial til å leie ut eiendommen. Men for å gjøre det, leie søknaden må bestå av følgende elementer:

eventuelle spørsmål som kan klassifiseres som diskriminering på leiesøknaden, skal rapporteres til myndighetene. Det er en juridisk standard som grunneiere er forpliktet til å opprettholde for å holde ut av trøbbel. Diskriminering mot en søker er mest tydelig hvis søknaden ber om fødestedet, religion, og seksuell orientering av søkeren, sammen med eventuelle funksjonshemninger som den enkelte kan ha.

Fordelene ved En Utleiesøknad

Utleiesøknader kan være et verdifullt screeninginstrument for utleiere som ønsker å eliminere eksistensen av dårlige leietakere i eiendommen deres. Det tillater utleier å skjerme hver søkers troverdighet for sikkerheten til virksomheten og dens leietakere. Selv om utleiere har frihet til å leie en eiendom til en leietaker uten å måtte behandle en formell søknad, tilbyr en utleie søknad mange fordeler til eiendomsforvaltere som bruker dem. Søkere med kriminell historie har en tendens til å se etter utleieboliger som gjør det enkelt å skjule seg fra myndighetene, noe som ikke er noe du vil finne deg selv midt i. Disse skjemaene er utformet for å få detaljert informasjon som kan tas i betraktning ved avgjørelse om søkeren oppfyller de ønskede kriteriene for leieforholdet. Det gjør det også mulig for en utleier å kjøre kredittsjekk ved å få skriftlig tillatelse til å utføre handlingen med søkerens samtykke. Hvis godkjent, kan utleier og leietaker da godkjenne en leieavtale.

men utleiere må være forsiktig med tidspunktet for disse programmene. Spør en person til å fylle ut et skjema fullt av personlige detaljer kan være urovekkende hvis det er gjort i de tidlige stadiene av søket. Ideen om å dele relevant informasjon om deg selv til noen du knapt kjenner kan være upassende, spesielt hvis det må fylles gjennom online overføring. Dette vil bare fraråde folk fra å forfølge sin søknad eller hindre dem fra å gi ærlige svar på hvert spørsmål. Gitt hvor lett det er for en person å legge inn falsk informasjon i skjemaet, kan utleiere be deg om å erkjenne sannheten i dataene som er oppgitt, og å godta en bakgrunnssjekk for videre evaluering.

Hvordan Forberede En Leie Søknad

Ifølge Statista, handle om 27% Av Amerikanerne bor i leide boliger. Mens figuren kan virke liten, la oss ikke glemme at det er over tre hundre millioner mennesker som bor i USA alene. Hvis du gjør regnestykket, kan du konkurrere med over et dusin andre søkere til en utleieenhet i ditt område. Leter du etter et sted å bo kan være en stressende opplevelse for enhver leietaker, som er grunnen til at du ønsker å få mest mulig ut av enhver anledning ved å lage en leie program som er verdt å vurdere.

Trinn 1: Få En Kopi av Søknadsskjemaet

Med mangel på erfaring og kort tid tilgjengelig, vil det være ditt beste alternativ å bruke en leieapplikasjonsmal. Du kan bruke den elektroniske versjonen av programmet eller laste ned filen i ønsket format og åpne den ved hjelp av en tekstbehandler av ditt valg. Filen er sannsynligvis kompatibel med et hvilket som helst program, så du trenger ikke å bekymre deg for kampen for filkonverteringer og uventede filforringelser.

Trinn 2: Fyll Ut Feltene med Nødvendig Informasjon

Når du har fått et tomt søknadsskjema fra en pålitelig kilde, kan du fylle det ut med det viktigste. Dette inkluderer dine personlige data, kontaktinformasjon, leiehistorikk og ansettelsesinformasjon. Hvis du har en co-signer eller en romkamerat for leieavtalen, må deres informasjon gjenspeiles i dokumentet også. En typisk leie programmet vil kreve ditt navn, adresse, telefonnummer, nødkontakter, en foto-ID, OG mange FLERE.

Trinn 3: Betal Søknadsavgiften

søknadsavgiften vil avhenge av en rekke faktorer, for eksempel plasseringen av leieenheten eller prisen fastsatt av utleier. Behandlingsgebyrer regnskapsføres noen ganger også. Søknadsavgiften vil bli brukt til å finansiere kreditt – og bakgrunnskontrollene for å verifisere informasjonen som er oppgitt i skjemaet ditt.

Trinn 4: Forvent En Bakgrunnssjekk

Siden du allerede har betalt et gebyr for å gå videre med søknaden din, kan du forvente en bakgrunns-og kredittsjekk når som helst. Dette anses nødvendig for å sikre at potensielle leietakere bære en ren historie som ikke vil føre til ledelsen noen problemer. Ens sysselsetting poster og kriminell historie er ofte gitt mest oppmerksomhet til å vurdere søkerens potensial for leasing. Utleiere vil også sørge for at leietakere er økonomisk ansvarlige nok til å få endene til å møtes.

når du har gjort din del av prosessen, er alt som er igjen å gjøre vente til eieren gir deg en oppdatering på søknaden din.

Dos and Don ‘ ts Av En Leie Søknad

Finne den perfekte bolig eller kommersielle plass til leie Kan Være den mest drenering del av flytting. Du vil bruke mesteparten av tiden din på å gå gjennom utleieoppføringer for å finne en passende plass. Men når du finner ditt drømmested, trenger du fortsatt å bekymre deg for å få søknaden din akseptert av utleier. Det er mye press som går inn i denne prosessen, så du må sørge for at du gjør alt riktig.

Dos

1. Bevis at du har råd til eiendommen.

Sikre kontoutskrifter og betal stubber fra stedet du jobber for å bevise at du har råd til leieplassen tilgjengelig. Selv om du planlegger å leie leiligheten med noen romkamerater å dele på kostnader, bør de også utarbeide de samme økonomiske dokumentene som bevis på finansiell stabilitet. En sunn sysselsetting posten kan også tjene som bevis på en stabil inntektsstrøm for å møte din leie kontingent hver måned.

2. Velg pålitelige referanser.

Å Bruke en venn eller et familiemedlem som referanse i søknaden din er ikke akkurat et klokt valg. Det nære forholdet du deler med nevnte person kan gjøre det virke som en blind anbefaling som utleiere ikke vil være i stand til å ta på alvor. Du må velge folk som er trygg og artikulere i måten de selger deg som en potensiell leietaker. Eventuelle tilkoblinger du har med tidligere utleiere eller arbeidsgivere, kan også komme til din fordel når du ber om en leietaker (utleier) anbefalingsbrev.

3. Kontroller eiendommen i løpet av ukedagene.

for å finne flere måter å forbedre din leie søknad, unngå å besøke eiendommen i helgene når eieren eller manager er for opptatt med andre besøkende til å ivareta alle dine bekymringer. Kommer i en tid da stedet er summende med søkere kan sette deg på en ulempe siden det gir deg mindre tid til å møte med utleier. Å få sjansen til å snakke med utleier kan hjelpe deg med å identifisere viktige faktorer som han eller hun ser etter i en potensiell leietaker.

4. Fyll ut de viktige detaljene i leieapplikasjonen.

det er ingen grunn til ikke å gi den informasjonen du ber om, med mindre den ikke gjelder for saken din. For eksempel, hvis søknaden krever leiehistorikk, men du aldri har leid en bolig eller kommersiell enhet tidligere, kan denne delen av skjemaet stå tomt. Utleiere har lov til å avvise en søknad hvis den mangler noe viktig. Hvis du ikke vil miste sjansen for å bli akseptert som leietaker, må du fullføre leieapplikasjonen etter behov.

5. Gjør en oppfølging.

hvis du har grunn til å tro at leiesøknaden din ble ignorert eller avvist av eiendomsforvalteren, ikke nøl med å spørre om det var noe i søknadsskjemaet som virket mot din favør. Det er en sjanse for at de vil revurdere deg eller huske deg hvis et sted i deres eiendom blir tilgjengelig i nær fremtid. Dette vil også gi deg en ide om hva du kan gjøre for å forbedre leieapplikasjonen din til neste åpning.

Don ‘ ts

1. Ikke lyv om historien din.

hvis du ikke har noe å skjule, hvorfor lyve? Å tilby din mulige utleier falsk informasjon om din ansettelses-eller bolighistorie er ikke bare ulovlig, men det er også en risiko som til slutt kan få deg i trøbbel. Hvis søknaden din blir godkjent til tross for å ha produsert detaljer, er det fortsatt en sjanse for at utleier kan finne ut om det og bestille en umiddelbar oppsigelse av leieforholdet ditt.

2. Ikke ta saken lett.

Vær oppmerksom på hver eneste detalj som blir spurt fra deg. Du ønsker ikke å gi eiendomsforvalteren en grunn til å hoppe over søknaden din på grunn av manglende overholdelse av kravene. Sørg for å lese over instruksjonene nøye før du skriver noe ned. Informasjonen du fyller ut må være nøyaktig og forståelig for å gjøre det enkelt for ledelsen å behandle.

3. Ikke hold din potensielle utleier ut av løkken.

Samle alle viktige dokumenter for å støtte din søknad kan være en vanskelig, tidkrevende oppgave for folk flest. Hvis du trenger litt mer tid til å spore opp et viktig dokument, la eieren vite at du jobber med det. Utleiere ønsker ikke å kaste bort tiden sin på søkere som ikke gjør en innsats for å kommunisere saker åpent. Og hvis du bestemmer deg for å trekke seg i siste øyeblikk, må du informere utleier om din beslutning.

4. Ikke vær motvillig til å ringe en proff.

når du er i tvil, kan du søke hjelp fra en profesjonell som kan bidra til å minimere veisperringer underveis. Folk som har betydelig erfaring med å fylle ut denne typen skjema, kan veilede deg i å lage et leieprogram som er godt nok til å imponere en potensiell utleier. Det kan også holde søknadsskjemaet ut av avvis haug for en bedre sjanse til å få leieavtalen.

5. Ikke forsink prosessen.

De fleste eiendommer til leie kommer på først til mølla. Hvis en potensiell leietaker kan presentere dokumentene som er nødvendige for å bevise at han eller hun har evnen til å betale for leien, har den aktuelle leietaker en høyere sjanse for å lease plassen. Å gi en fullstendig liste over referanser kommer også som en enda større fordel. Hvis du venter til siste minutt med å sende inn søknadsskjemaet, kan du risikere å miste muligheten til noen som var raskere å handle.

før du kan signere en leieavtale for et leieområde, må leiesøknaden gjennomgå en omfattende prosess utført av eiendomseieren eller lederen. Antall personer også ønsker å leie enheten er en god nok grunn til å handle raskt, så sørg for å forberede din leie søknad med retningslinjene.