米国におけるホームステッド法

1862年のホームステッド法は、米国における西進拡大努力に重要かつ永続的な変更をもたらしました。市民特定の状況下で自由な政府の土地を主張する機会。 ホームステーディング時代には1.6万人以上の人々が270万エーカー以上の公有地を主張し、定住した。

この法律の条件の下で、ささやかな手数料を支払うことによって、世帯主は、それをクリアし、それを改善し、五（5）年間それに住むことによって、160エーカーの公

今日のホームステッド法

今日、各州には独自のホームステッド法があり、世帯主が所有する財産の特定の部分が没収され、負債を満たすために売却されないように保護することができます。

ホームステッド保護法は、極端な財政的困難が発生した場合に住宅所有者がホームレスになるのを防ぐことを目的としています。 具体的には、抵当流れに彼らの家を失う危険にさらされている個人は、”ホームステッド”としてプロパティの限られた部分を宣言することができ、したがって、無担保債権者への立ち入り禁止。

ワシントンホームステッド法

ワシントンホームステッド法はmaximum125,000の最大免除を許可していますが、最大作付面積を指定していません。

覚えておいて、ホームステッドの免除は、あなたの住宅ローン保有者などの担保債権者からあなたを保護しません。 あなたの住宅ローンの支払いをしない場合は、あなたの貸し手は抵当流れし、”ホームステッド免除にもかかわらず、ローンを完済するオークションであなたの家を販売することができます。”

ホームステッド免除のその他の例外

債務/義務の次のタイプも例外です。

• あなたの家で実行される作業のための建設先取特権。
• 養育費の借金。
• マンションやホーム所有者協会の会費と評価。
• 一方の配偶者が他方の配偶者の破産から6ヶ月以内に提出した破産における特定の債務。

ワシントン州のホームステッド保護法の基礎は、次の表に記載されています。 詳細については、”抵当流れのよくある質問の防止と管理”を参照してください。

コードセクション 6.13.010,030 最大。 ‘Homestead’と指定できるプロパティ値 $125,000 最大作付面積(都市) – 最大作付面積(農村) –

注：州法は常に変化している-ワシントンの不動産弁護士に連絡するか、あなたが研究している州法を確認するために独自の法的研究を行います。

法律を研究

• ワシントン法
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