家は頻繁に人が彼または彼女の一生の間に作る最も高い購入である。 住宅購入者は、様々な手数料、検査、および閉鎖費用が集計された後、家の価格に加えて数千ドルを費やすことができます。

売り手は経済的利益を上げていますが、彼らはまた、彼らが支払うことが期待されているコストを持っています。

売り手は経済的利益を

売り手がフロリダ州でカバーしなければならない閉鎖コスト

売り手が責任を負う最大の手数料は、家の価格によって異なります不動産エー 場所に応じて、売り手は家の販売価格の5–10パーセントの間のどこでも支払うことを期待することができます。

手数料に加えて、売り手は支払わなければならないかもしれません：

• 住宅ローンのペイオフ。 売り手が家に優れた住宅ローンを持っている場合、それは閉じる前に完全に支払わなければなりません。 住宅ローンのペイオフは、バランスだけでなく、閉鎖の日までの日割り利息を含むように慎重に計算する必要があります。 売り手は、プロパティの先取特権に接続されている信用のラインを持っている場合は、先取特権も報われなければなりません。 貸し手がローカルでない場合、売り手は期限までに支払いを行うために必要な任意の宅配便手数料を支払う必要があります。
• 固定資産税。 フロリダ州では、固定資産税は、現在の年の後ろに一年支払われています。 人が家を販売するとき、彼または彼女は彼または彼女が家を所有していた毎日のための固定資産税を支払うために責任があります。 たとえば、8月31日の決算日を持つ売り手は、1月1日から8月30日までの未処理の固定資産税を支払う必要があります。
• タイトルの検査。 家の転送を完了することができます前に、公共のレコードの検索は、優れた先取特権、住宅ローン、判断、またはプロパティに対する他の請求がないことを確 このコストは数百ドルまで実行することができ、識別された任意の先取特権は、販売前に満たされなければなりません。
• ドキュメンタリー印紙税。 また、物品税と呼ばれるこのフロリダ州税は、売り手が所有権の移転時に支払う税です。 金額は、郡と家の最終的な販売価格の量によって異なります。
• 害虫検査。 害虫の点検はバイヤーの貸付け金の位置そして言葉によって要求されるかもしれない。 売り手は通常、一般的にcost100–2 200の間の費用がかかる害虫検査のために支払うことが期待されています。
• タイトル保険。 タイトルが検査された後、所有者は販売の後でタイトルで識別される未来の要求か欠陥から彼ら自身を保護するためにタイトル保険を支払わなけ タイトル保険のコストは、コストを担当する当事者がそうであるように、場所によって異なります。

手数料およびその他のコスト住宅購入者が閉じるときに支払う

住宅購入者は、販売を完了する前に満たされなければならない行項目費 バイヤーの費用のほとんどは家を購入するのに必要な貸付け金から生じるが現金購入をしているバイヤーはトランザクションをカバーするためにある

バイヤーは閉鎖時に以下の責任を負うことができます：

• 閉鎖手数料。 閉鎖費用は、買い手、売り手、または両者の組み合わせによって支払われることがあります。 これらの費用は数百から数千ドルの範囲である可能性があるため、費用とその責任者は購入契約書に明確に記載されている必要があります。
• 鑑定料。 家を評価し、家の市価を推定するために専門家を雇う費用は3 300にある場合もある。
• オリジネーション料金。 これは、住宅ローンの貸し手によって充電されるアプリケーション料金であり、通常、総融資額の0.25–to–1パーセントの間です。
• プリペイド保険。 買い手は、一般的に民間住宅ローン保険、住宅所有者の保険、および洪水保険を含む、署名時に起因する保険の日割り計算された部分を持っています。
• 洪水認証手数料。 これは、あなたの新しい家が洪水ゾーンに位置しているかどうかを判断するときに課されるコストです。
• 税サービス料。 これは、あなたの固定資産税の支払いが正しく入金されていることを確認するために関連するコストです。
• 信用報告書手数料。 これは、購入評価と融資の目的のためにあなたの信用報告書を引っ張ってのコストをカバーしています。
• 銀行の処理手数料。 これは、完了した融資申請書を提出するための情報を収集するコストです。

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