濡れたまたは湿った地下室は、古い家と新しい家の両方で発生する可能性があり、問題に迅速に対処 地下室の水分は、カビやカビを作り出すだけでなく、床材や壁材を台無しにする可能性があります。 さらに悪いことに、濡れた地下室の壁は、それが困難なあなたの家を販売することができます構造的責任になることができます。 地下水の問題を防ぐ最も一般的な方法は、壁を防水し、排水タイルや排水ポンプなどの排水機能を追加して、地下に集まる水を排除することです。 これらの手段は元の構造の時に最もよく取付けられている。 既存の家のために、地階の防水および排水系統を加えることは大規模な掘削および景色修理を要求するので非常に高い場合もある。

良いニュースは、すべての漏れやすい地下室は、防水や新しい基礎排水システムを必要とするわけではありません。 水の源は頻繁に家の外に、地面の上にあり、容易に改善される。 ここではいくつかの一般的な原因と濡れた地下室への解決策があります。

景観グレードを確認してください

原因

家が建設されると、基礎の周りの領域は、多くの場合、緩い土壌で埋め戻されます。 そして、この埋め戻しは、周囲の邪魔されていない土壌よりも多くを解決することができます。 時間が経つにつれて、埋め戻しは圧縮され、基礎に向かって下方に角度を付ける斜面（等級）が作成されます。 基礎の近くのこれらの低い点により水はひびを通して入口を追求する基礎に対して家そしてプールの方に流出させることができる。

ソリューション

グレード（汚れや芝生）があなたの基礎と地下室の壁から離れて斜面を確認し、批判的な目で家全体を歩きます。 地面は基礎壁からの横の間隔の最初の8フィートのための約2インチの縦の低下が付いている基礎から傾斜するべきである。 基礎の周りの土壌を再評価することは、多くの状況で問題を解決します。 これは斜面の方向を逆転させるために土の相当な量でトラック運送を含むことができる。P>

パティオと歩道の傾きを確認してください

原因

コンクリートまたは煉瓦ペーバーから成っているテラスそして通路はまたぬれた地階問題に家の方に不適当に傾斜すれば貢献するかもしれない。 正しく組み立てられた舗装された表面は間隔の横のフィートごとの少なくとも1/4インチのピッチによって基礎から傾くべきである。

大きなパティオは、時にはわずかな漏斗状に構築されているので、雨水は中央に向かって流れ、そこに排水路に流れます。 下水管は時々ポップアップ安全弁が付いている芝生に、多分導く地下の穴があいた下水管管に接続される。 しかし、不適切な建設や土壌の沈降により、パティオが基礎に向かって斜面を発達させることは珍しいことではありません。

解決策

これは修正するのが難しい問題になる可能性があります。 固体コンクリートスラブは、十分に小さい場合、時には泥ジャッキして、基礎から離れるようにピッチを変えることができます。 煉瓦ペーバーのテラスおよび通路は適切な斜面にregraded、次に組み立て直すべき基盤のために分解することができる。 また、家に隣接するパティオや歩道の端に沿って小さな縁石やダムを作成することも可能です。

また、家に隣接する中庭や歩道の端に沿って小さな縁石やダムを作成することも可能です。

これは舗装された表面のよいシーリングと結合されて、水が基礎壁の側面に沿って下方に流出するようにするよりもむしろ家から横方向に指示するのを助けることができる。

そのような解決が実用的でないところで、テラスの上のrooflineがテラスおよび基礎からの水を指示するよい屋根の溝およびdownspoutsが装備されているこ p>

私道の斜面を確認してください

原因

舗装された私道家の方のその斜面はまた下方に流出し、地階への記入項目を追求する基礎に対して水を指示できる。 私道の平板は時々屋根の溝のdownspoutsの近くでくぼんだ区域を開発する。 そして私道の大きく、平らな表面は多くの水を運ぶことができる従って排水を点検することは重要である。

この問題は、ロットが狭く、隣接する隣人が両方の基礎に触れる共通の私道を共有する地域で特に流行しています。 各暴風雨は、私道に両方の屋根から水をダンプします。あなたの私道があなたの家に流出している場合、一つの解決策は、具体的な請負業者が私道がそれに当接するあなたの家に対して小さな縁石を注ぐ こうすれば、水は縁石に対して指示され、私道の下でそして通りに、よりもむしろあなたの基礎または地階の壁に対して流れる。p>

屋根のDownspout放電をチェック

原因

家の外の不適切な排水の問題は、屋根の樋のdownspoutsの不適切な放電によってはるかに悪化させることができます。 屋根のdownspoutsは排水問題に傾向がある区域に水の文字通りの洪水を加えることができる。 1,500平方フィートの屋根は、940インチの暴風雨で1ガロンの水を流すでしょう。 あなたは水が四つのdownspoutsの平均から流出すると仮定した場合、あなたは一つのdownspoutsから注ぐ水の限り235ガロンを持っているかもしれません。

Downspoutsは、多くの場合、右の基礎の基部に水をダンプします。 またはそれらは土台の下水管システムおよび油溜めポンプに基礎壁に沿う縦のdrainpipeを通して水を運ぶために組み立てられるかもしれません。 しかし、屋根から流れる膨大な量の水は、そのようなシステムを容易に圧倒する可能性があります。

ソリューション

ここでの最善の解決策は、屋根の水を基礎から離れて、水が家から吸収または指向される庭の領域に流す長い水平延長をdownspoutsに装備することです。 また、溝がきれい、きちんと流れることを確かめなさい。P>

あなたの隣人の流出を確認してください

原因

家が一緒に近い小さいロットの問題のもう一つの共通のもとは、特に、隣人の特性からのあなたの家の方に指示される水である。 これは頻繁に隣人の特性かroofline、屋根の溝システム、またはあなたの家の方に水を指示するdownspout延長で等級別になる悪い景色に起因する。 それは水が排水されていた方法を変更するため、隣接する家のための水の問題を引き起こすために、近隣のプロパティに新しい建設のためにもかな

ソリューション

あなたが外交的に問題に注意を引く場合、ほとんどの隣人は問題を修正するための措置を講じます。 消極的な場合、彼らはまた、法的に彼らは市外局番に違反している場合は、問題を修正することを余儀なくされることができます。

水の流出問題のための一つの解決策は、フランスの排水システムと呼ばれています。 これは砂利で満たされた堀があなたがほしい方向の水を指示するのを助ける景色のプロジェクトである。 基礎からのそしてフランスの下水管の方に水を指示する景色の等級分けと結合されたとき、それは非常に有効な方法である。 二つの密接に隣接した家の間のプロパティラインにインストールされているフランスの排水システムは、両方の家のための水の問題を 友好的な隣人はそのようなシステムを取付ける費用を共有して喜んでかもしれない。