ボブ-ホープはかつて言った、”銀行は、あなたがそれを必要としないことを証明することができれば、お金”多分それは、より多くの住宅購入者が資金調達の助けを求めて、愛する人、そして彼らのサークルのさらに遠いメンバーに回っている理由を説明しています。 正しく行われた場合は、”家族や友人の銀行”をタップすると、あなたとあなたにお金を貸す人の両方のために財政的に有利なことができます。 あなたが必要とする現金を得る、彼らは他の場所で得ている可能性がありますよりも等しいまたはさらに高いレートで関心を得る;誰もが勝ちます。

一般的に民間住宅ローン、民間住宅ローン、または家族内の住宅ローンと呼ばれる、そのようなローンは、あなたが銀行、信用組合、または他の機関の貸し手か 機関ローンと同様に、あなたは通常、契約書に署名し、関心を持って毎月の返済のスケジュールを確立したいです。 あなたの民間の貸し手は、あなたの財産に先取特権を保持し、あなたが支払いを行うことに遅れた場合、残高の完全な支払いを要求する法的権利を持

（ただし、過去とは異なり、あなたはおそらくあなたのローンの全額に資金を供給するために民間の貸し手を見つける必要があることに注意してく 従来の銀行貸付け金と家族および友人の貸付け金を結合することを試みることは扱うことができるより多くの負債で取っているようであれば銀行に先に行くことを断ることを導くことができる。)

あなたがローンをデフォルトする場合、あなたの民間の貸し手も抵当流れすることができます。 いくつかは、これまで行くだろうが、それはあなたが金融トラブルに取得し、別の貸し手があなたに差し押さえた場合、あなたの民間の貸し手は寒さの中に残されることはありませんように、それらにこの権利を与えることが重要です。あなたにも法的権利があります。

安心してください。 あなたの両親は、あなたが彼らの50th結婚記念日のために遅れて到着し、あなたの親友が新しい車を買うために早期のペイオフを要求することがで

個人住宅ローンが借り手を助ける方法

ママとパパ、あなたの好きな叔母や叔父、あなたの義理、兄弟や姉妹、あるいはあなたの親友やビジネ 親戚や友人からの借入は、あなたが他の場所で見つけることができるだろうよりも低金利の融資を意味することができます。 あなたとあなたの民間の貸し手は、レートを設定しますので、それはです（irsの帰属-関心の最小値は、家族や友人への個人ローンの約束手形に記載されてい 借り手との個人的な関係のため、ほとんどの民間の貸し手は、低金利を受け入れることをいとわないです。

• お金を返済する際の柔軟性。 あなたの貸付け金の返済の言葉はあなたとあなたの私用貸方の間で交渉することができる。 その柔軟性は、あなたが（そのような最初の年のための利息のみの支払いなど）最初に異常な返済スケジュールでローンを手配したり、後で一時的に不測の ただ、これについてキャバリアを取得しないでください、またはあなたが関係を歪める可能性があります。
• 連邦税控除。 銀行からの融資と同様に、民間ローンは、あなたが支払った住宅ローンの利息のための連邦税控除の恩恵を受けるために、あなたの所得税を箇条書きにした場合、あなたを可能にします。

個人住宅ローンが貸し手にどのように役立つか

それは親戚や友人だかどうか、あなたの個人の貸し手は、次のような方法の数で得るた でも、あなたが銀行に支払うことになるように多くの関心を支払うことなく、あなたはおそらく人が現在の投資に得ることができるよりも高い利

ローンの書類を準備

あなたの民間の貸し手は、あなたの家の購入の資金を調達するためにあなたにお金を融資することに合意した後、あな これには、書面による約束手形の起草と署名、住宅ローンの書類のサポートが含まれます。 それは、必要ではないが、同様に書かれた返済スケジュールを起草することをお勧めします。

• 約束手形。 また、住宅ローンノートと呼ばれる、これはあなたが合意された条件の下でローンを返済することを約束すると言って、借り手が署名した法的拘束力のある 金利、支払い日、支払いの頻度を含むこれらの条件は、メモに綴られる必要があります。 ノートはまた貸付け金の終わり前に完全な支払を要求することを含む貸付け金の返済で遅れるかどうか貸方が査定できる罰を記述するべきである。
• 住宅ローンまたは”信頼の行為。”住宅ローンまたは信託証書（プロパティがどの状態にあるかに応じて）は、約束手形を確保する（担保を提供する）法的文書です。 それはあなたがローンに加えて、すべての手数料と利息を返済しない場合は、あなたの民間の貸し手はあなたの財産に抵当流れとローンを完済するため 住宅ローンまたは信託証書は、現在認識されている所有者と法的財産の説明を一覧表示し、借り手の責任を説明します。a）元本、利息、税金、保険を適時に支払う。b）財産上の危険保険を維持する。c）財産を適切に維持する。 あなたはこれらの要件を遵守するために失敗した場合は、あなたの民間の貸し手は、融資残高の即時、完全な支払いを要求することができます。
• 返済スケジュール。 書かれた返済スケジュールは法的に必要とされていませんが、それは便利であなたの家族や友人の貸し手との良好な関係を維持するための重要な方特に、ローンが近親者の間にない場合は、専門的または法的な助けを得ることが賢明です。 いくつかの家族のローンは、消費者金融保護局によって実装され、住宅ローンの貸し手を支配する連邦ドッド-フランク法の下に落ちるかもしれません。あなたがローンを受け取った後

  運が良ければ、あなたの収入は安定したままになり、ローンが完済されるか、伝統的な貸し手と借り換えすることがで しかし、予期せぬ状況が発生し、現金が不足する可能性があります。 問題が何であれ、それがあなたの支払いに遅れている正当な原因であれば、あなたの貸し手とそれについて話し合ってください。 お支払いが原因来る前に、できるだけ早く、そしてすべての手段によって連絡を取ります。 あなたの貸方は多分あなたの正直者を認め、あなたの支払を下げることによって助けるかもしれないし、一時的にそれらを凍らせるか、また更にある支払を完全に許す。それは家族内の住宅ローンの美しさです。

  返済は銀行よりもはるかに柔軟です。 ちょうどあなたがあなたの貸し手の信頼を乱用しないことを確認してください。 真の緊急事態のための特別な要求を保存します。あなたが適切な価格で適切な家を得るのを助けるための包括的なガイドについては、Ilona Bray、Ann O’Connell、およびMarcia Stewart（Nolo）によって、あなたの最初の家を買うためのNolo