購入したり、家の借り換えをし、それを改装するために探している人は、単に前者をしたい人に比 たとえば、203（k）ローンは、連邦住宅局（FHA）によって保険され、この理由のために特別に設計されているFHA承認の貸し手によって提供される住宅ローンです。

他のローンと同様に、このリハビリ住宅ローンを取得するには長所と短所の両方があります。 ここで考慮すべきいくつかの重要なポイントがあります：

長所

• それはあなたが長期的にお金を稼ぐのに役立ちます。

家を購入することは投資であると考えられています。 理想的には、あなたが道をそれを販売するために行くときにプロパティのオフにお金を稼ぐことができるようにしたいです。 しかし、フィクサーのアッパーは、重要なアップグレードや修理を行うことによって価値を大幅に高める可能性があるため、投資収益率（ROI）がさらに高くな 203（k）ローン、またはそのことについては、改修ローンの別のタイプの助けを借りて、あなたは家を購入し、改修する両方の能力を持っています。 さらに、プロパティが変身を緊急に必要としている場合は、その場所に応じて、より低い購入価格でそれを得ることができるかもしれません。

• あなたはあなたの個人的なスタイルに合わせてあなたの新しい家をカスタマイズすることができます。私たちの最後のポイントに関連して、このリハビリ住宅ローンは、おそらくその値を増加させるプロパティに変更を加えることができます。

但し、そうすることはまたあなたの好みにペンキ色、フロアーリング、高級家具、カウンタートップおよび他の材料を選ぶことができるのでスペースを前の所有者よりあなたの家のように多くのように感じさせる。

• 資格要件はより寛容です。住宅ローンの他のタイプと比較して、203（k）ローンは、fhaとの提携のために資格を得ることが容易になる傾向があります。

住宅ローンの他のタイプと比較して、203（k） 政府機関は実際に資金をバイヤーに提供していませんが、ローンを保証します—特定の貸し手が前述のような財政援助を提供することを可能にします。 他のFHAローンと同様に、あなたが満たさなければならない要件は、通常、より寛大です。

たとえば、あなたの信用履歴は、まだ重要ですが、評価プロセスにおいて重要な役割を果たしていません。 貸し手は、あなたのスコアだけでなく、ローンを返済するためにあなたの能力を評価しますが、それは貢献要因のように多くではありません。 あなたは、従来の住宅ローンのために修飾したい場合は、あなたはそれが適用する前にパーまでではない場合は、あなたの信用を向上させる上で動作す

• 3.5％の頭金のみが必要です。

203(k)ローンを含むFHAローンは、通常、借り手が最低3を支払う必要があります。5％ダウン。 これは時々20パーセントの頭金が要求される他のタイプの抵当よりかなり低い。 その結果、あなたは閉じた後、あなたのポケットに多くのお金を持っているでしょう、あなたは、そのようなあなたの新しい場所を供給するなど、他のあなたは改装に一度にすべてのあなたのお金を費やすことはありません。

• あなたは改装に一度にすべてのあなたのお金を費やあなたの新しいまたは現在の家をアップグレードするために203（k）ローンからの資金を使用するので、あなたはこれらの改善を行うために一度に何千ものドルに何千も費やすことはありません。 代わりに、あなたは貸し手を返金してきたまで、毎月の支払いを行う、段階的にお金を費やすことになります。

  CONS

  • 購入する家のユニット数に制限があります。

  このリハビリ住宅ローンは、買い手がシングルとマルチファミリーの両方の家を購入することを可能にしますが、いくつかの規定があります。 具体的には、4つ以上のユニットを持っている家を購入することはできません。

  • 特定のアップグレードのみがカバーされています。
    

  203(k)ローンには、合理化と標準の二つのタイプがあります。
  

  前者は、限られた203（k）とも呼ばれ、新しい床、家電製品、配管、電気工事、キッチンやバスルームの改修などの非構造的な修理をカバーしています。 これらの変更は、あなたが住んでいる場所に応じて、一定の金額の下に滞在する必要があります。

  一方、後者は構造修理をカバーしています。 基礎工事や洪水などの自然災害による被害は、ほんの一例に過ぎません。 これらの改修は、より深刻になる傾向があるため、したがって、より高価な、標準的な203（k）の融資は、より高い融資限度を持っています。

  その結果、このリハビリ住宅ローンでカバーされていない他のアップグレードを行うために探している場合、またはあなたの改修計画は、ドルの制限を上（ま

  • これは、移動準備ができて家を購入したい人のための理想的ではありません。h4>

  家を改装してカスタマイズする機会に飛び込む人もいますが、仕事を必要としない不動産を購入することを好む人もいます。 このように、彼らの唯一の責任は、中に移動することであろう。 彼らの次の家への主要な変更を加えることに興味がないバイヤーは他の貸付け金の選択を考慮することから寄与する。

  輪郭住宅ローンは、二十年以上のための住宅購入者に、203（k）ローンを含む様々なリフォームローンを提供してきました。 私達がいかに助けてもいいか調べるために私達に今日連絡して下さい。