不動産委任状（POA）は法的文書です。 POAは、個人的、法的、またはビジネス上の問題において、ある人に別の人のために行動する権限を与えます。 委任状は書面で行う必要があります。 他の人に行動する権限を与える人がプリンシパルです。 校長の他の名前には、寄付者または作成者が含まれます。 プリンシパルに代わって行動する権限を取得する人は、エージェントです。

なぜ不動産委任状を使用するのですか？

一般委任状は、異なる目的を果たします。 多くの場合、配偶者、親戚、または友人は、シニアのための金融取引の多くの異なるタイプを処理するためにPOAを使用しています。 これには、銀行に小切手を預けたり、銀行から引き出したりすることが含まれます。 委任状はすぐに有効になることができますか、または特定の条件に有効になることができます。

弁護士の不動産パワーは、不動産の売買のためのものです。 フロリダ州では、国や世界の一部の他の部分からの多くの人々は、フロリダ州に移転したいです。 いくつかは、フロリダの別荘をしたいです。 不動産委任状は、元本がフロリダ州で時間を移動または過ごす準備が整うまで、誰かが不動産の購入を助けることができる法的な方法です。

不動産委任状を使用するのが適切なのはいつですか？不動産の売買にはさまざまな段階があります。

不動産の売買にはさまざまな段階があります。

通常、購入者はPOAを通じてエージェントを使用しようとしている人です。 但し、必要とするか、またはすぐに動きたいと思う販売人はまた誰かに彼/彼女のフロリダの不動産の販売を扱いたいと思うかもしれない。 不動産プロセスの各段階では、契約書や法的文書に署名する必要があります。 買い手と売り手は、自分でこれらの契約に署名することができます。 彼らが弁護士に相談する方が良いです。 郵送文書は選択であるかもしれない。 時間が本質であるとき、弁護士の権限が必要です。 フロリダの不動産弁護士は各文書を最初に見直すべきである。

一般的な法的不動産文書

売り手が彼/彼女の財産を売却したい場合、彼らは通常、ブローカーとの契約を締結します。
状態の買い手のうち、フロリダ州の不動産を見つけるためにエージェントを雇うことができます。

販売契約

通常、不動産の購入/販売で買い手と売り手の両方によって署名された最初の文書は、販売契約書です。 この契約は、購入価格、住宅ローンの不測の事態の要件、預金の要件、検査義務、および他の多くの事項を規定しています。 買い手と売り手は、任意の署名が販売契約に配置される前に、弁護士が販売契約を確認する必要があります。 契約は、弁護士の不動産パワーを介して署名することができます

タイトル決算書類

通常、買い手と売り手の両方が彼らの弁護士との不動産 このようにして、検査、修理、およびタイトルの欠陥などの未解決の問題を議論することができます。 買い手と売り手は、決済シート、住宅ローンの書類、および規制通知、およびその他の文書に署名します。

実用的な不動産委任状の問題

不動産委任状は、任意の不動産文書に署名するために使用されようとしている場合、それはその欲望を通

不動産委任状には何を含める必要がありますか？

不動産POAは、次のようにする必要があります。

• 関連する不動産–販売または購入の対象となる不動産を特定します。

  不動産POAは、次のようにする必要があります。

  • これには、プロパティのアドレスが含まれます。
  • 不動産委任状の当事者に名前を付けます–プリンシパル、エージェント、および任意の代替エージェント。
  • 買い手がプリンシパルである場合、エージェントは、すべての買い手固有のフォームや文書、および決済明細書、住宅ローン契約、ノート、および信頼の行為に署名する権利を与えられるべきです。
  • 売り手がプリンシパルである場合、代理人は、証書および決済シートなどの財産の売却に関連するその他の書類に署名する権限を持つ必要があり
  • 不動産委任状は、当局が閉鎖などの特定の状況に適用されることを特定する必要があります。 より具体的な力は、一般的に広い力よりも優れています。

  POAの実行方法

  プリンシパルは、フロリダ州の不動産弁護士のドラフトを持っているおよび/またはそれがプリンシパルによって署名される前に、不動産の力を確認する必要があります。 プリンシパルは、エージェントがプリンシパルをバインドする重要な問題を決定する権限を与えられることを理解す
  一般的に、署名には、プリンシパルの署名の日付と署名の場所の公証人の承認も含まれている必要があります。

  校長が国外にいる場合、校長は米国領事館または大使館で不動産委任状に署名する必要がある可能性があります。

  校長が国外にいる場合、校長 軍人は、軍人の前にPOAに署名することができます。
  不動産委任状は、一般的に終了日を持つ必要があります。 終了日後、不動産委任状は有効ではありません。
  追加の要件が適用される場合があります。