フロリダ州の不動産鑑定士になるには、方法ですか？ （コース|試験|収入）
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フロリダ州の不動産鑑定士になるには、少なくとも18歳であり、高校の卒業証書を保持する必要があります。
フロリダ州の不動産鑑定士にな あなたは、事前ライセンス教育を完了し、認定された鑑定士の監督の下で必要な労働時間を蓄積する必要があります。 また、フロリダの不動産評価委員会に登録します。
これは、ライセンスを発行し、鑑定人コミュニティを規制するエンティティです。
フロリダ州の鑑定士の三つの分類があり、
- 登録研修生鑑定士
- 認定住宅鑑定士
- 認定一般鑑定士
他のいくつかの州とは異なり、フ 但し、それは証明のための最も厳密な条件があることができます。
私はこのガイドを書いている目的は、あなたがより良いフロリダ州の不動産鑑定士であることのキャリアを理解するのを助けることです。 ここでは、フロリダの鑑定士ライセンス、事前ライセンスコース、試験要件、収入の数字、およびこの職業についての他のFaqの各レベルを取得する手順を見つあなたの評価のキャリアへの第一歩は信頼された教育の提供者を見つけることべきである。
あなたの評価のキャリアへの第一歩は信頼され McKissockラーニングは、その学生から信じられないほどの評価を受け、彼らのオンラインレッスンは、鑑定業界で実際の経験を持っているインストラクターに あなたは彼らのコースについての詳細を見つけるためにここをクリッ (**)
ここでは、フロリダ州の不動産鑑定士になる方法についての概要です:
登録された研修生
登録された研修生の鑑定士になることは、業界への最初のステップです。 あなたは、認定された鑑定士の直接の監督の下で働くことになります。 これは鑑定人であることのようであるものがの実生活の経験を得ることができるところである。いくつかの典型的な職務は、財産調査を行い、報告書に取り組むことを含む可能性があります。
最も貴重なのは、全体の評価プロセスを通じてあなたを教えることができ、あなたの質問に答えるのに時間を費やすことをいとわない良いメンター
フロリダ州で登録された研修生の鑑定士になるにはどうすればいいですか？H2>
ステップ1：資格要件を満たす
- あなたは少なくとも18歳でなければなりません
- 有効な社会保障番号を持っています。 SSNをお持ちでない場合は、このwebサイトを訪問して入手できます。H3>
あなたは完了する必要があります承認されたコースプロバイダーからの不動産鑑定関連教育の100時間とフロリダ州の法律とルールコースの3時間。 必要なコースについては、この記事の後半で詳しく説明します。
あなたの事前登録コースについてのアイデアを与えるために、あなたはについて学ぶだろう：
- 不動産の概念と特性;
- 法的配慮;
- 不動産価値への影響;
- 価値の種類;
- 経済原則;
- 不動産市場と分析の概要;
- 倫理とどのように彼らは評価理論と実践に適用されます。
- 値へのアプローチ;
- 評価手順;
- プロパティの説明;
- 住宅アプリケーション;
- プロの評価の練習の均一な基準のカバレッジ;
- 評価の練習に関連するフロリダの規則や規制のカバレッジ
Dec1st、2014のように、事前登録コースはまた、研修生の鑑定士とスーパーバイザーの役割とルールをカバーする材料の少なくとも3時間を含める必要があります。 なお、100時間のコースは5年以内に完了する必要があります。ステップ3
ステップ3
ステップ3: フロリダの不動産評価板で登録しなさい
あなたの州の評価板に利用できるオンライン服従があれば、私は強くその選択を使用するように これは最も速く、最も便利な方法です。 また、より少ないペーパー消費および郵送物は環境のためによいです。投稿の手順の詳細については、後ほど投稿に記載します。
ステップ4
ステップ4
ステップ5: あなたのスーパーバイザーであることが認定鑑定士を見つける
フロリダでは、二つのメンターの監督の下 一人は一次監督者として指定され、もう一人は二次監督者になります。
一方、監督鑑定人は、任意の時点で3人以上の研修生鑑定人を監督することはできません。 これにより、研修生の鑑定士は、彼らが必要とする助けと注意を得ることができます。
彼らのライセンスに研修生の鑑定士を追加したい認定鑑定士は、3時間のスーパーバイザーと研修生のコースを完了する必要があります。何人かの人々は、メンターを見つけるのは難しいかもしれないと言いました。
しかし、当時、私はこの記事を書いています、私は別の企業から、さらには政府からの鑑定研修生のための求人があるのを見ています。 ここに監督の鑑定人を見つける10の実用的な先端はある。
あなたとあなたの上司（複数可）は、”上司指定/終了フォーム#DBPR FREAB14″を完了する必要があります。 ここにフォームをダウンロードするためのリンクがあります。 それが完了したら、あなたは”ビジネスと専門家の規制の部門にフォームを郵送することができます。
それが完了したら、”ビジネスと専門家の規制の部門。 もう一度、彼らの郵送先住所は、アプリケーションのフロントページにあります。
研修生鑑定士のためのより有用なアイデアはここにあります
研修生鑑定士として働いている間、あなたとあなたの上司はあなたの仕事のログを保持する必要があります。 監督者はログのすべてのページに署名する必要がありますが、あなたのそれぞれは別々のレコードを維持します。それはあなたが働いている特定のプロパティの評価を記録します。
あなたが働いている特定のプロパティの評価を記録します。
それは明らかにあなたがサイト、近所の検査、異なる分析などを行うことに費やした時間を詳述しています。これは、将来認定鑑定士になるためにあなたのキャリアを進めているときに重要です。
（私はまた、ポストの後半でカバーします）。ここでは、許可されたログフォームをダウンロードするためのリンクです。
（注スプレッドシートファイルには二つのタブがあります。 最初のものは単なる命令であり、2番目のものは実際のログ形式です。今、あなたは研修生の鑑定士になっており、これは不動産鑑定業界でのあなたの旅の始まりになります。
認定住宅鑑定士はフロリダ州で何をしていますか？
だから、あなたはかなりの時間のための鑑定研修生として働いてきた、今では認定住宅鑑定士になることにあ認定住宅鑑定士として、あなたはもはや別の認定鑑定士からの監督の下で動作するように必要とされていません。
認定住宅鑑定士として、あなたは 取引金額や複雑さに関係なく、1～4戸の住宅の評価報告書を発行することができます。あなたの役割は、プロパティの値についての専門的かつ公平な意見を提供することです。
あなたの役割は、プロパティの値についての専門的で公平な意見を提供することです。
多くの例では、評価のレポートはのために準備されます:p>
- 住宅売買トランザクション
- 住宅ローンの融資や借り換え
- 税評価
- リースの交渉
ここではジェイミーオーウェンは、不動産鑑定士であるh3>
“より多くのあなたが学ぶ、より多くのあなたが鑑定人であることをお楽しみいただけます。”-ジェイミーオーウェン、アスペン鑑定サービスで認定住宅用不動産鑑定士
ここではジェイミーとの独占インタビューです。 彼は私たちと彼の旅と鑑定業界での貴重な経験を共有しました。 また、今日の不動産鑑定士であることのようなものを学ぶでしょう。
フロリダ州の認定住宅鑑定士になるには？H2>
ステップ1: 資格要件を満たす
- 少なくとも18歳
- 有効な社会保障番号を持っている
- 有効な高校の卒業証書またはそれに相当するものを保持する
- 認定された大学または大学から学士号以上を保持する
ステップ2:実務経験の要件を満たす
鑑定研修生として働くとき、私はすべてのあなたの労働時間を記録するために、以前に言った方法を覚えておいてください。 今、それはこれらの数字が有用になるだろう時間です。
- 認定住宅鑑定士として登録するには、最低2500時間の実務経験を取得している必要があります。
- 少なくとも150のレポートが必要であり、24ヶ月以上の期間にわたって取得する必要があります。ところで、すべての経験がUSPAPに準拠している必要があるだけでなく、1989年1月30日以降に取得する必要もあります。
ステップ3：鑑定コースの要件を満たす
不動産鑑定に関連するトピックで承認された学術コースの200時間を完了します。
あなたは鑑定研修生として登録する前に、コースのいくつかを取っている必要がありますので。 いくつかの過去のコースは、時間単位で要件を満たすために理事会によって承認される可能性があります。ステップ4：鑑定士試験に合格する
今では試験を書く時間です！ 練習問題の複数のセットを行うことは、試験の準備をし、また、あなたの自信を高めるための優れた方法です。ステップ5
ステップ5
ステップ5: フロリダ州不動産鑑定委員会に申請書を提出する
あなたは教育と実務経験の要件を完了した後、あなたは他の必要書類と一緒に不動産鑑定
ほとんどの州のボードは、あなたが彼らのウェブサイトを介して適用することができます。 いくつかは、オンラインで行うことによって、より低い登録料を請求するだろう。 あなたは間違いなくこのオプションをチェックアウトする必要があります。
認定一般鑑定士はフロリダ州で何をしていますか？H2>
認定された一般鑑定士であることは、この業界で得ることができる最高の資格です。 取引価値や複雑さに制限はありませんが、すべてのタイプの不動産を評価する権限が与えられるため、大規模な機会が開きます。
多くの認定された一般的な鑑定士は、商業用不動産の鑑定に彼らの練習を集中する傾向があります。
しかし、あなたが取り組むことができる実際のプロパティの範囲は、例えば、ゴルフコース、ホテル、風力発電プラント、マリーナ、石油精製業者、連邦または土地
認定された一般的な鑑定士であることの初期段階では、プロパティのより多くの多様性のために評価してみてください可能性があります。 しかしあなたの練習を造り続けると同時に、特性の特定のタイプの評価に焦点を合わせたいと思う場合もある。この専門的な知識と経験は、あなたが競争のために目立つようにすることができます。
あなたの仕事の種類の例を与えるためには、ここで私がオンラインで見たフロリダでの仕事の説明です：
私たちは、彼らの市場で確立 私達の会社の国民の存在が原因で、私達の国民の投資および銀行顧客は私達に国中の第一次市場のプロジェクトに完全に値をつけるように頼みま 私たちはすでにこれらの市場で働いている鑑定士にそれらの仕事を割り当てたい; 私たちのレポートを書くために彼らの地域の専門知識を活用することができます鑑定士。あなたが見ることができるように、投資家は彼らの投資決定を行う際にあなたの評価に依存しています。
ご覧のように、投資家は 詳細な調査を行い、公平な評価額を提供するのはあなたの責任です。
エラーのマージンはできるだけ最小限に抑える必要があります。 このため、認定された一般鑑定士になるために必要な実務経験と勉強の量は、ライセンスの三つのレベルの中で最大です。P>
成功のためのヒント: ちょうど別の鑑定人であるよりもむしろ、特定のニッチを専門にすることを考慮しなさい。 （すなわち：専門家の証人、農場の評価、再ロケーション評価）。 ここに7つの有益な評価のニッチをカバーする記事はある。
フロリダ州で認定された一般的な鑑定士になるにはどうすればよいですか？H2>
ステップ1: 資格要件を満たす
- あなたは18歳以上である必要があります
- 社会保障番号を持っています
- 認定大学または大学から学士号以上を保持
ステップ2:CG実務経験要件を完了します
- 少なくとも3000時間の鑑定経験を取得します。:
- 非住宅評価作業における1500時間
- 物語形式の23要約または自己完結型レポート、または12非住宅Summeryまたは自己完結型レポート、
- 135非物語サポート可能で文書化された評価レポート
- 彼らは30ヶ月以上で取得しなければなりません;
- USPAP準拠し、January30,1989後に取得しなければなりません。
ステップ3：CG鑑定教育要件を完了します
不動産鑑定に関連する承認されたコースで少なくとも300時間を完了する必要があります。 ステップ4
ステップ4
ステップ5: ほとんどのテストセンターでは、身分証明書を確認するために少なくとも二つの有効なIdを持参する必要があります。
それらを一緒に持って来ることを忘れないでください。 それ以外の場合は、試験を書くことができなくなります。
ステップ5：フロリダ州不動産鑑定委員会に登録
あなたは教育と実務経験の要件を満たしていると、それはライセンス申請書を提出す いくつかの州のライセンス委員会では、事前ライセンス教育を完了した後、特定の期間内に適用する必要があります。
したがって、それが期限切れになるまで待ってはいけません！
Courses requirement for appraisers in Florida
Registered Appraiser (Credit Hours)
Certified Residential Appraiser
(Credit Hours)
Certified General Appraiser
(Credit Hours)
National USPAP Course or Equivalent
15
15
15
Basic Appraisal Principles
30
30
30
Basic Appraisal Procedures
30
30
30
Residential Market Analysis and Highest & Best Use
15
Residential Appraisal Site Valuation and Cost Approach
15
Residential Sales Comparison and Income Approaches
30
Residential Report Writing and Case Studies
15
Statistics, Modeling and Finance
15
15
Advanced Residential Applications and Case Studies
15
Appraisal Subject Matter Electives
20
30
General Appraiser Market Analysis and Highest & Best Use
30
General Appraiser Site Valuation and Cost Approach
30
General Appraiser Sales Comparison Approach
30
General Appraiser Report Writing /td>
30
一般鑑定人所得アプローチ
60
合計
75時間
200時間
200時間
200時間
200時間
200時間
300時間
300時間
300時間
300時間
300時間
300時間
300時間
300時間
300時間
/Th>
300時間
鑑定主題選択科目コースのために、
- 彼らはフロリダ州の法律とルールの6時間が含まれている必要があります
- 認定された鑑定士のために、彼らはまた、ルール61j1-10に定める監督者と研修生の役割と責任の3時間を含める必要があります。002、フロリダ州行政コード）。
研究のヒント：可能な限り、私はオンラインコースを取ることを好みます。 あなたの家、図書館、またはインターネットアクセスがあるところはどこでもの便利であなた自身のペースで勉強することができます。 ここに私が好むオンライン学校の記事の検討はある。
フロリダ州の不動産鑑定評価委員会に登録するには？H2>
フロリダ州の不動産鑑定士として登録するには、フロリダ州の不動産鑑定委員会に以下を提供する必要があ:
- 申請書を提出する
- 小切手またはマネーオーダーフロリダ州ビジネスと専門家の規制の部門に支払わ
- 電子指紋（あなたがいずれかを取得する方法がわからない場合は、ここでいくつかの詳細があります。 不動産鑑定士ORI番号はFL922050Zであることに注意してください。）
- 法的文書をサポート
- あなたが教育と実務経験の要件を満たしていることを証明
必要なすべての文書を準備した後、単にビジネスとプロフェッショナル規制の部門に郵送してください。 郵送先住所は、フォームのフロントページに記載されています。 また、あなたはまた、彼らのオンラインサービスを使用して適用することができます。
登録に関するヘルプが必要な場合は、850.487.1395のDBPRのカスタマーコンタクトセンターまたはお問い合わせフォームからお問い合わせください。
フロリダ州の不動産鑑定士試験の形式は何ですか？
国家認定一般試験
Pearson-vueは、あなたが彼らの試験センターでコンピュータ上でそれを取ること
- ライセンス住宅鑑定士試験は4時間の試験であり、
- 認定住宅鑑定士試験は4時間の試験です。
- 認定一般鑑定士試験は6時間の試験です
ライ 唯一の110の質問が得点され、他の15は予備テストの質問です。 必要な合格点は75です。 あなたがテストを書き終えたら、すぐにあなたのスコアを知ることができます。初めて試験に合格するチャンスを増やすには、不動産鑑定士試験に合格する方法についての10のヒントをチェックしてください！
不動産鑑定士試験に合格する方法についてのヒントをチェックしてください！
不動産鑑定士試験に合格する方法についてのヒントをチェックしてください！
鑑定士のためのフロリダ補足試験
フロリダ補足試験は、二時間、コンピュータベースの試験です。 これは、フロリダ州の不動産の規則や法律をカバーする40の複数の選択肢の質問を持っています。 必須の渡る印は75%にあります。 Exam13.50の試験料があります。
継続教育の要件はありますか？
登録研修生鑑定士、認定住宅鑑定士または認定一般鑑定士であるかどうかにかかわらず、あなたのライセンスを良好な状態で維持するためには、30時間の継続教育を24ヶ月ごとに受ける必要があります。 10時間の必須トピックがあります。:
- (7時間)プロフェッショナル評価実践の国家統一基準(USPAP)更新コースまたはそれに相当する
- (3時間)フロリダ不動産鑑定法と理事会のルールの見直しと更新
鑑定研修生はまだ継続教育の30時間を完了する必要がありますが、彼らは任意のポストライセンシング教育を完了する必要はありません。
キャリアのヒント：あなたはCEコースを取る必要がありますので、ランダムなクラスを取ってあなたのお金を無駄にしないでください。 本当にあなたがフィールドに学ぶものを適用することができ、あなたの評価のスキルを磨くことができるものを選択してくださ ここに私が好む10のセリウムのコースの記事の検討はある。
フロリダ州の不動産鑑定士はどれくらい稼いでいますか？
米国労働統計局によると、フロリダ州の全体的な鑑定士の平均年収は5 55,050です。
フロリダ州の鑑定士の間で給与の範囲は非常に巨大です。 それは実際にあなたの免許証、あなたが評価およびあなたの経験を専門にする特性のタイプに来る。
住宅用不動産に彼らの練習を集中鑑定士の平均給与は5 52,126です。
住宅用不動産に彼らの練習を集中鑑定士の平均給与は5 52,126です。 範囲は一般的にbetween42,952と6 60,237の間です。
一方、商業用不動産の価値を評価することに焦点を当てた鑑定士は、commercial97,524の平均年収を持っています。 この範囲は主にbetween83,883と1 111,874の間です。 （*）
（*）出典：給与。不動産鑑定士は年間6桁の収入を得ることができますか？
不動産鑑定士は年間6桁の収入を得ることができま ここでは、鑑定人の収益に影響を与える可能性のあるさまざまな要因について語っている記事です。
フロリダ州の不動産鑑定士の需要はありますか？
鑑定小委員会のウェブサイトに表示されている数字（2019年7月現在）によると、フロリダ州には合計6044人の鑑定士がいます。 内訳は以下の通りです:
- 認定された一般的な鑑定士の＃2189
- 認定された住宅鑑定士の＃3843
- ライセンスされた住宅鑑定士の＃12
フロリダ州は20.98万人の人口を持っています。 不動産取引や借り換えの膨大な量が毎年あります。 限り、人々はプロパティの値の公平な意見を取得する必要があるとして、フロリダ州の不動産鑑定士の需要があるでしょう。
ここでは、フロリダの鑑定士のためのより多くの有用なヒントです！
ヒント＃1：できるだけ早く鑑定コースを完了
あなたが望むように鑑定のキャリアについ
不動産鑑定士のクラスを取ることはあなたの最初のステップになります。 あなたは貴重な知識と実践的なスキルを得ることができるだけでなく、あなたはまた、それが鑑定人であることがどのようなものであるかのより良
また、ほとんどの州では、あなたの実務経験がライセンス要件にカウントされる前に、すべての研修生教育を完了する必要があります。あなたはこの時点まで読んでいる場合は、私はあなたが不動産鑑定の職業に興味がある必要があります賭けます。
しかし、なぜ鑑定学校を検索するには、あなたの時間を無駄にしますか？ 多くの学生はMcKissockの学習からの評価のコースを取る大きい経験を有した。 あなたはそれを自分でチェックアウトするにはここをクリッ (**)
ヒント#2: フロリダ州の他の不動産の専門家とのネットワーク
フロリダ州の他の鑑定士との接続は、鑑定業界についてのより良い理解を得るための良 あなたは、業界の所属、オンラインフォーラム、あるいはLinkedInのグループに参加することによっ 例えば、
- 鑑定研究所の南フロリダの章
- 鑑定研究所のフロリダ湾岸の章
- 鑑定研究所の北東フロリダの章
フレンドリーな会話で始 彼らは業界に初心者のためのヒントやアドバイスを持っている場合は、鑑定士としてあなたのキャリアを開始していることを知ってみましょう。また、不動産分野の他の専門家とネットワークを構築する必要があります。
また、不動産分野の他の専門家とネットワークを構築する必要があります。 住宅ローンのエージェント、貸し手、ローンの署名エージェントと全米リアルター協会加入者は、すべての長期的にあなたのキャリアの建物に非常に有用であ
ここに私達の資源のページのリストの不動産の専門のグループはある。 これがあなたに役立つことを願っています。
ヒント#3: 商業用不動産の評価に特化
ちょうど他の多くの州のように、住宅の特性のために評価するビジネスは非常に競争力がある可能性があります。 あなたが想像できるようにまあ、ライセンスの最初の三つのレベルのためのターゲット顧客のかなりの重複があります。あなたのスキルを差別化し、練習のあなたの範囲を広げるために、あなたはあなたの長期的な目標として商業一般鑑定士の指定を追求することを
ここにあなたが興味を起こさせるかもしれない記事はある:”商業不動産の評価はよいキャリアであるか。”そこでは、CRE鑑定人は、彼がこの職業について何を考えているかについての彼の見解を共有しました。
フロリダ州で利用可能な現在の鑑定士の仕事
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参考文献：
免責事項：この記事の情報は一般的な情報のみを目的としており、アドバイスを提供するつもりはありません。
それらは予告を変更することがあり、エラーがないことを保証するものではありません。 完全かつ正確な詳細については、ビジネスと専門家の規制のフロリダ省にお問い合わせください。
- フロリダ不動産鑑定委員会（ソース）
- 鑑定小委員会-アクティブな鑑定資格概要レポート（ソース）
- 鑑定財団-国家統一ライセンスと認定試験（ソース）
- 国家鑑定試験候補者ハンドブック（ソース）
- U.
- 2019年5月の州の職業雇用と賃金の見積もりフロリダ州（ソース）
- 2019年5月の不動産鑑定士と評価者（ソース）
- sokanu–不動産鑑定士はフロリダでどのくらいの不動産鑑定士を作っていますか？ （ソース）
- salary.com-フロリダ州の鑑定士（商業用不動産）の給与（ソース）
- salary.com-フロリダ州の鑑定士（住宅用不動産）の給与（ソース）
あなたは完了する必要があります承認されたコースプロバイダーからの不動産鑑定関連教育の100時間とフロリダ州の法律とルールコースの3時間。 必要なコースについては、この記事の後半で詳しく説明します。
あなたの事前登録コースについてのアイデアを与えるために、あなたはについて学ぶだろう：
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- 経済原則;
- 不動産市場と分析の概要;
- 倫理とどのように彼らは評価理論と実践に適用されます。
- 値へのアプローチ;
- 評価手順;
- プロパティの説明;
- 住宅アプリケーション;
- プロの評価の練習の均一な基準のカバレッジ;
- 評価の練習に関連するフロリダの規則や規制のカバレッジ
Dec1st、2014のように、事前登録コースはまた、研修生の鑑定士とスーパーバイザーの役割とルールをカバーする材料の少なくとも3時間を含める必要があります。 なお、100時間のコースは5年以内に完了する必要があります。ステップ3
ステップ3
ステップ3: フロリダの不動産評価板で登録しなさい
あなたの州の評価板に利用できるオンライン服従があれば、私は強くその選択を使用するように これは最も速く、最も便利な方法です。 また、より少ないペーパー消費および郵送物は環境のためによいです。投稿の手順の詳細については、後ほど投稿に記載します。
ステップ4
ステップ4
ステップ5: あなたのスーパーバイザーであることが認定鑑定士を見つける
フロリダでは、二つのメンターの監督の下 一人は一次監督者として指定され、もう一人は二次監督者になります。
一方、監督鑑定人は、任意の時点で3人以上の研修生鑑定人を監督することはできません。 これにより、研修生の鑑定士は、彼らが必要とする助けと注意を得ることができます。
彼らのライセンスに研修生の鑑定士を追加したい認定鑑定士は、3時間のスーパーバイザーと研修生のコースを完了する必要があります。何人かの人々は、メンターを見つけるのは難しいかもしれないと言いました。
しかし、当時、私はこの記事を書いています、私は別の企業から、さらには政府からの鑑定研修生のための求人があるのを見ています。 ここに監督の鑑定人を見つける10の実用的な先端はある。
あなたとあなたの上司（複数可）は、”上司指定/終了フォーム#DBPR FREAB14″を完了する必要があります。 ここにフォームをダウンロードするためのリンクがあります。 それが完了したら、あなたは”ビジネスと専門家の規制の部門にフォームを郵送することができます。
それが完了したら、”ビジネスと専門家の規制の部門。 もう一度、彼らの郵送先住所は、アプリケーションのフロントページにあります。
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研修生鑑定士として働いている間、あなたとあなたの上司はあなたの仕事のログを保持する必要があります。 監督者はログのすべてのページに署名する必要がありますが、あなたのそれぞれは別々のレコードを維持します。それはあなたが働いている特定のプロパティの評価を記録します。
あなたが働いている特定のプロパティの評価を記録します。
それは明らかにあなたがサイト、近所の検査、異なる分析などを行うことに費やした時間を詳述しています。これは、将来認定鑑定士になるためにあなたのキャリアを進めているときに重要です。
（私はまた、ポストの後半でカバーします）。ここでは、許可されたログフォームをダウンロードするためのリンクです。
（注スプレッドシートファイルには二つのタブがあります。 最初のものは単なる命令であり、2番目のものは実際のログ形式です。今、あなたは研修生の鑑定士になっており、これは不動産鑑定業界でのあなたの旅の始まりになります。
認定住宅鑑定士はフロリダ州で何をしていますか？
だから、あなたはかなりの時間のための鑑定研修生として働いてきた、今では認定住宅鑑定士になることにあ認定住宅鑑定士として、あなたはもはや別の認定鑑定士からの監督の下で動作するように必要とされていません。
認定住宅鑑定士として、あなたは 取引金額や複雑さに関係なく、1～4戸の住宅の評価報告書を発行することができます。あなたの役割は、プロパティの値についての専門的かつ公平な意見を提供することです。
あなたの役割は、プロパティの値についての専門的で公平な意見を提供することです。
多くの例では、評価のレポートはのために準備されます:p>
- 住宅売買トランザクション
- 住宅ローンの融資や借り換え
- 税評価
- リースの交渉
ここではジェイミーオーウェンは、不動産鑑定士であるh3>
“より多くのあなたが学ぶ、より多くのあなたが鑑定人であることをお楽しみいただけます。”-ジェイミーオーウェン、アスペン鑑定サービスで認定住宅用不動産鑑定士
ここではジェイミーとの独占インタビューです。 彼は私たちと彼の旅と鑑定業界での貴重な経験を共有しました。 また、今日の不動産鑑定士であることのようなものを学ぶでしょう。
フロリダ州の認定住宅鑑定士になるには？H2>
ステップ1: 資格要件を満たす
- 少なくとも18歳
- 有効な社会保障番号を持っている
- 有効な高校の卒業証書またはそれに相当するものを保持する
- 認定された大学または大学から学士号以上を保持する
ステップ2:実務経験の要件を満たす
鑑定研修生として働くとき、私はすべてのあなたの労働時間を記録するために、以前に言った方法を覚えておいてください。 今、それはこれらの数字が有用になるだろう時間です。
- 認定住宅鑑定士として登録するには、最低2500時間の実務経験を取得している必要があります。
- 少なくとも150のレポートが必要であり、24ヶ月以上の期間にわたって取得する必要があります。ところで、すべての経験がUSPAPに準拠している必要があるだけでなく、1989年1月30日以降に取得する必要もあります。
ステップ3：鑑定コースの要件を満たす
不動産鑑定に関連するトピックで承認された学術コースの200時間を完了します。
あなたは鑑定研修生として登録する前に、コースのいくつかを取っている必要がありますので。 いくつかの過去のコースは、時間単位で要件を満たすために理事会によって承認される可能性があります。ステップ4：鑑定士試験に合格する
今では試験を書く時間です！ 練習問題の複数のセットを行うことは、試験の準備をし、また、あなたの自信を高めるための優れた方法です。ステップ5
ステップ5
ステップ5: フロリダ州不動産鑑定委員会に申請書を提出する
あなたは教育と実務経験の要件を完了した後、あなたは他の必要書類と一緒に不動産鑑定
ほとんどの州のボードは、あなたが彼らのウェブサイトを介して適用することができます。 いくつかは、オンラインで行うことによって、より低い登録料を請求するだろう。 あなたは間違いなくこのオプションをチェックアウトする必要があります。
認定一般鑑定士はフロリダ州で何をしていますか？H2>
認定された一般鑑定士であることは、この業界で得ることができる最高の資格です。 取引価値や複雑さに制限はありませんが、すべてのタイプの不動産を評価する権限が与えられるため、大規模な機会が開きます。
多くの認定された一般的な鑑定士は、商業用不動産の鑑定に彼らの練習を集中する傾向があります。
しかし、あなたが取り組むことができる実際のプロパティの範囲は、例えば、ゴルフコース、ホテル、風力発電プラント、マリーナ、石油精製業者、連邦または土地
認定された一般的な鑑定士であることの初期段階では、プロパティのより多くの多様性のために評価してみてください可能性があります。 しかしあなたの練習を造り続けると同時に、特性の特定のタイプの評価に焦点を合わせたいと思う場合もある。この専門的な知識と経験は、あなたが競争のために目立つようにすることができます。
あなたの仕事の種類の例を与えるためには、ここで私がオンラインで見たフロリダでの仕事の説明です：
私たちは、彼らの市場で確立 私達の会社の国民の存在が原因で、私達の国民の投資および銀行顧客は私達に国中の第一次市場のプロジェクトに完全に値をつけるように頼みま 私たちはすでにこれらの市場で働いている鑑定士にそれらの仕事を割り当てたい; 私たちのレポートを書くために彼らの地域の専門知識を活用することができます鑑定士。あなたが見ることができるように、投資家は彼らの投資決定を行う際にあなたの評価に依存しています。
ご覧のように、投資家は 詳細な調査を行い、公平な評価額を提供するのはあなたの責任です。
エラーのマージンはできるだけ最小限に抑える必要があります。 このため、認定された一般鑑定士になるために必要な実務経験と勉強の量は、ライセンスの三つのレベルの中で最大です。P>
成功のためのヒント: ちょうど別の鑑定人であるよりもむしろ、特定のニッチを専門にすることを考慮しなさい。 （すなわち：専門家の証人、農場の評価、再ロケーション評価）。 ここに7つの有益な評価のニッチをカバーする記事はある。
フロリダ州で認定された一般的な鑑定士になるにはどうすればよいですか？H2>
ステップ1: 資格要件を満たす
- あなたは18歳以上である必要があります
- 社会保障番号を持っています
- 認定大学または大学から学士号以上を保持
ステップ2:CG実務経験要件を完了します
- 少なくとも3000時間の鑑定経験を取得します。:
- 非住宅評価作業における1500時間
- 物語形式の23要約または自己完結型レポート、または12非住宅Summeryまたは自己完結型レポート、
- 135非物語サポート可能で文書化された評価レポート
- 彼らは30ヶ月以上で取得しなければなりません;
- USPAP準拠し、January30,1989後に取得しなければなりません。
ステップ3：CG鑑定教育要件を完了します
不動産鑑定に関連する承認されたコースで少なくとも300時間を完了する必要があります。 ステップ4
ステップ4
ステップ5: ほとんどのテストセンターでは、身分証明書を確認するために少なくとも二つの有効なIdを持参する必要があります。
それらを一緒に持って来ることを忘れないでください。 それ以外の場合は、試験を書くことができなくなります。
ステップ5：フロリダ州不動産鑑定委員会に登録
あなたは教育と実務経験の要件を満たしていると、それはライセンス申請書を提出す いくつかの州のライセンス委員会では、事前ライセンス教育を完了した後、特定の期間内に適用する必要があります。
したがって、それが期限切れになるまで待ってはいけません！
Courses requirement for appraisers in Florida
Registered Appraiser (Credit Hours) Certified Residential Appraiser
(Credit Hours)Certified General Appraiser
(Credit Hours)National USPAP Course or Equivalent 15 15 15 Basic Appraisal Principles 30 30 30 Basic Appraisal Procedures 30 30 30 Residential Market Analysis and Highest & Best Use 15 Residential Appraisal Site Valuation and Cost Approach 15 Residential Sales Comparison and Income Approaches 30 Residential Report Writing and Case Studies 15 Statistics, Modeling and Finance 15 15 Advanced Residential Applications and Case Studies 15 Appraisal Subject Matter Electives 20 30 General Appraiser Market Analysis and Highest & Best Use 30 General Appraiser Site Valuation and Cost Approach 30 General Appraiser Sales Comparison Approach 30 General Appraiser Report Writing /td> 30 一般鑑定人所得アプローチ 60 合計 75時間 200時間 200時間 200時間 200時間 200時間 300時間 300時間 300時間 300時間 300時間 300時間 300時間 300時間 300時間 /Th>
300時間 鑑定主題選択科目コースのために、
- 彼らはフロリダ州の法律とルールの6時間が含まれている必要があります
- 認定された鑑定士のために、彼らはまた、ルール61j1-10に定める監督者と研修生の役割と責任の3時間を含める必要があります。002、フロリダ州行政コード）。
研究のヒント：可能な限り、私はオンラインコースを取ることを好みます。 あなたの家、図書館、またはインターネットアクセスがあるところはどこでもの便利であなた自身のペースで勉強することができます。 ここに私が好むオンライン学校の記事の検討はある。
フロリダ州の不動産鑑定評価委員会に登録するには？H2>
フロリダ州の不動産鑑定士として登録するには、フロリダ州の不動産鑑定委員会に以下を提供する必要があ:
- 申請書を提出する
- 小切手またはマネーオーダーフロリダ州ビジネスと専門家の規制の部門に支払わ
- 電子指紋（あなたがいずれかを取得する方法がわからない場合は、ここでいくつかの詳細があります。 不動産鑑定士ORI番号はFL922050Zであることに注意してください。）
- 法的文書をサポート
- あなたが教育と実務経験の要件を満たしていることを証明
必要なすべての文書を準備した後、単にビジネスとプロフェッショナル規制の部門に郵送してください。 郵送先住所は、フォームのフロントページに記載されています。 また、あなたはまた、彼らのオンラインサービスを使用して適用することができます。
登録に関するヘルプが必要な場合は、850.487.1395のDBPRのカスタマーコンタクトセンターまたはお問い合わせフォームからお問い合わせください。
フロリダ州の不動産鑑定士試験の形式は何ですか？
国家認定一般試験
Pearson-vueは、あなたが彼らの試験センターでコンピュータ上でそれを取ること
- ライセンス住宅鑑定士試験は4時間の試験であり、
- 認定住宅鑑定士試験は4時間の試験です。
- 認定一般鑑定士試験は6時間の試験です
ライ 唯一の110の質問が得点され、他の15は予備テストの質問です。 必要な合格点は75です。 あなたがテストを書き終えたら、すぐにあなたのスコアを知ることができます。初めて試験に合格するチャンスを増やすには、不動産鑑定士試験に合格する方法についての10のヒントをチェックしてください！
不動産鑑定士試験に合格する方法についてのヒントをチェックしてください！
不動産鑑定士試験に合格する方法についてのヒントをチェックしてください！
鑑定士のためのフロリダ補足試験
フロリダ補足試験は、二時間、コンピュータベースの試験です。 これは、フロリダ州の不動産の規則や法律をカバーする40の複数の選択肢の質問を持っています。 必須の渡る印は75%にあります。 Exam13.50の試験料があります。
継続教育の要件はありますか？
登録研修生鑑定士、認定住宅鑑定士または認定一般鑑定士であるかどうかにかかわらず、あなたのライセンスを良好な状態で維持するためには、30時間の継続教育を24ヶ月ごとに受ける必要があります。 10時間の必須トピックがあります。:
- (7時間)プロフェッショナル評価実践の国家統一基準(USPAP)更新コースまたはそれに相当する
- (3時間)フロリダ不動産鑑定法と理事会のルールの見直しと更新
鑑定研修生はまだ継続教育の30時間を完了する必要がありますが、彼らは任意のポストライセンシング教育を完了する必要はありません。
キャリアのヒント：あなたはCEコースを取る必要がありますので、ランダムなクラスを取ってあなたのお金を無駄にしないでください。 本当にあなたがフィールドに学ぶものを適用することができ、あなたの評価のスキルを磨くことができるものを選択してくださ ここに私が好む10のセリウムのコースの記事の検討はある。
フロリダ州の不動産鑑定士はどれくらい稼いでいますか？
米国労働統計局によると、フロリダ州の全体的な鑑定士の平均年収は5 55,050です。
フロリダ州の鑑定士の間で給与の範囲は非常に巨大です。 それは実際にあなたの免許証、あなたが評価およびあなたの経験を専門にする特性のタイプに来る。
住宅用不動産に彼らの練習を集中鑑定士の平均給与は5 52,126です。
住宅用不動産に彼らの練習を集中鑑定士の平均給与は5 52,126です。 範囲は一般的にbetween42,952と6 60,237の間です。
一方、商業用不動産の価値を評価することに焦点を当てた鑑定士は、commercial97,524の平均年収を持っています。 この範囲は主にbetween83,883と1 111,874の間です。 （*）
（*）出典：給与。不動産鑑定士は年間6桁の収入を得ることができますか？
不動産鑑定士は年間6桁の収入を得ることができま ここでは、鑑定人の収益に影響を与える可能性のあるさまざまな要因について語っている記事です。
フロリダ州の不動産鑑定士の需要はありますか？
鑑定小委員会のウェブサイトに表示されている数字（2019年7月現在）によると、フロリダ州には合計6044人の鑑定士がいます。 内訳は以下の通りです:
- 認定された一般的な鑑定士の＃2189
- 認定された住宅鑑定士の＃3843
- ライセンスされた住宅鑑定士の＃12
フロリダ州は20.98万人の人口を持っています。 不動産取引や借り換えの膨大な量が毎年あります。 限り、人々はプロパティの値の公平な意見を取得する必要があるとして、フロリダ州の不動産鑑定士の需要があるでしょう。
ここでは、フロリダの鑑定士のためのより多くの有用なヒントです！
ヒント＃1：できるだけ早く鑑定コースを完了
あなたが望むように鑑定のキャリアについ
不動産鑑定士のクラスを取ることはあなたの最初のステップになります。 あなたは貴重な知識と実践的なスキルを得ることができるだけでなく、あなたはまた、それが鑑定人であることがどのようなものであるかのより良
また、ほとんどの州では、あなたの実務経験がライセンス要件にカウントされる前に、すべての研修生教育を完了する必要があります。あなたはこの時点まで読んでいる場合は、私はあなたが不動産鑑定の職業に興味がある必要があります賭けます。
しかし、なぜ鑑定学校を検索するには、あなたの時間を無駄にしますか？ 多くの学生はMcKissockの学習からの評価のコースを取る大きい経験を有した。 あなたはそれを自分でチェックアウトするにはここをクリッ (**)
ヒント#2: フロリダ州の他の不動産の専門家とのネットワーク
フロリダ州の他の鑑定士との接続は、鑑定業界についてのより良い理解を得るための良 あなたは、業界の所属、オンラインフォーラム、あるいはLinkedInのグループに参加することによっ 例えば、
- 鑑定研究所の南フロリダの章
- 鑑定研究所のフロリダ湾岸の章
- 鑑定研究所の北東フロリダの章
フレンドリーな会話で始 彼らは業界に初心者のためのヒントやアドバイスを持っている場合は、鑑定士としてあなたのキャリアを開始していることを知ってみましょう。また、不動産分野の他の専門家とネットワークを構築する必要があります。
また、不動産分野の他の専門家とネットワークを構築する必要があります。 住宅ローンのエージェント、貸し手、ローンの署名エージェントと全米リアルター協会加入者は、すべての長期的にあなたのキャリアの建物に非常に有用であ
ここに私達の資源のページのリストの不動産の専門のグループはある。 これがあなたに役立つことを願っています。
ヒント#3: 商業用不動産の評価に特化
ちょうど他の多くの州のように、住宅の特性のために評価するビジネスは非常に競争力がある可能性があります。 あなたが想像できるようにまあ、ライセンスの最初の三つのレベルのためのターゲット顧客のかなりの重複があります。あなたのスキルを差別化し、練習のあなたの範囲を広げるために、あなたはあなたの長期的な目標として商業一般鑑定士の指定を追求することを
ここにあなたが興味を起こさせるかもしれない記事はある:”商業不動産の評価はよいキャリアであるか。”そこでは、CRE鑑定人は、彼がこの職業について何を考えているかについての彼の見解を共有しました。
フロリダ州で利用可能な現在の鑑定士の仕事
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参考文献：
免責事項：この記事の情報は一般的な情報のみを目的としており、アドバイスを提供するつもりはありません。
それらは予告を変更することがあり、エラーがないことを保証するものではありません。 完全かつ正確な詳細については、ビジネスと専門家の規制のフロリダ省にお問い合わせください。
- フロリダ不動産鑑定委員会（ソース）
- 鑑定小委員会-アクティブな鑑定資格概要レポート（ソース）
- 鑑定財団-国家統一ライセンスと認定試験（ソース）
- 国家鑑定試験候補者ハンドブック（ソース）
- U.
- 2019年5月の州の職業雇用と賃金の見積もりフロリダ州（ソース）
- 2019年5月の不動産鑑定士と評価者（ソース）
- sokanu–不動産鑑定士はフロリダでどのくらいの不動産鑑定士を作っていますか？ （ソース）
- salary.com-フロリダ州の鑑定士（商業用不動産）の給与（ソース）
- salary.com-フロリダ州の鑑定士（住宅用不動産）の給与（ソース）
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