フロリダ州で家を買うことについて知っておくべきいくつかの法的なこと

シェリK.デウィットによって

契約に署名する前に弁護士に相談したり、フロリダ州の家を購入することは、トラブルを避けるのに役立ちます。 この手紙に含まれる情報はフロリダの家を買うプロセスについての教育を助けるように設計されている。

買い手が購入する家を選択すると、将来の買い手に与えられた最初の紙は、購入と販売契約です。

買い手が購入する家を選択すると、買い手に与 この論文は、家を買う上で最も重要なステップの一つです。 この契約は、あなたが購入するものを説明し、あなたが購入する方法を決定します。

契約に署名する前に、それを注意深く読み、弁護士と議論してください。 誰か他の人が特性を購入するかもしれないことを心配しているので契約にすぐに署名したいと思えばある特定の期間内のあなたの代理人の検討 買い手として、あなたは閉鎖の場所を選択する権利を持っていることを確認することができます。 あなたの弁護士のオフィスで閉じた場合、それはあなたのお金を節約することができます。

契約に署名する前に、あなたが知っていることを確認してください：正確にどのような土地、建物、家具や備品は、あなたのオファーや契約に含まれて ストーブ、冷蔵庫、照明器具などがあります。 含まれていますか？ 正確に何が支払いや資金調達に関するあなたの期待されていますか？ あなたが所持することができたときに知っています。 あなたのタイトルに影響を与える可能性があります任意の地役権や他の楽器や文書があるかどうかを知っています。 あなたが責任を負っているコストを知っています。 典型的な閉鎖の費用は必要ならタイトルの保険、調査、シロアリの点検、構造の点検、抵当の無形税、貸付け金の閉鎖の費用、修理費用、仲介商料金および弁護士費用の検査を含んでいる。 プロパティのタイトルとタイトル保険家を購入するときは、あなたの財産に”市場性のある”タイトルを必要とする必要があります。 あなたの弁護士は、適切な調査の後、売り手があなたにそのようなタイトルを伝えることができるかどうかを伝えることができます。 誰も適切な調査なしであなたに助言することはできません。 あなたはタイトル保険会社で閉じていることを覚えておく必要があります、タイトル保険会社はあなたを表すものではありません。 それは閉鎖の代理店としてただ機能しています。 あなたが弁護士事務所で閉鎖している場合、これはまた、ケースかもしれません。 あなたが閉じる前に、あなたが表現されているかどうかを知ってください。

タイトルの欠陥は、何年も休眠横たわって、彼は土地のために支払った後、そして売り手が死んでいるかなくなった後、長い間買い手を当惑させる あなたの弁護士は、土地を所有している人、欠陥または所有権に対する請求、および良好な記録タイトルを確保するために必要なアクションを決定これは単純な操作ではありません。

それは多数の行為、抵当、意志、裁判所の法令、および他の器械を解釈することを要求する;タイトルに影響を与える取引およびでき事のタイミングの結果を考慮し、適用されたタイトル情報によって明らかにされるさまざまな状態に法律および裁判所の決定を適用する。

あなたは不動産の一部にタイトルを取得するときは、タイトル保険の所有者のポリシーを取得する必要があります。 このようなポリシーでは、タイトル保険会社は、財務上の損失と裁判所でタイトルを守るためのコストから被保険者としてタイトルを保護するため

しかし、任意の保険契約のように、カバレッジはポリシーに記載されているよりも大きくありません。 任意のポリシーは、カバレッジの例外であり、被保険者ではない実質的にタイトルに影響を与える事項を一覧表示することができます。 抵当権者または貸し手の保険は、所有者としての住宅ローンの所有者ではなく、あなたを保護するだけです。あなたの興味を表す弁護士はあなたの所有者の方針によって与えられる保護の範囲の助言できます。

あなたの興味を表す弁護士はあなたの所有 一部の弁護士は、法律サービスのための全体的なコストでポリシーのコストが含まれています。 弁護士がこれをし、タイトルの保険証券のための公布された率を満たすとき、あなたのトランザクションを閉めるのにタイトルの保険会社を使用

一部公布されたレートスケジュールを以下に示します。 公布率は、任意のタイトル保険会社や弁護士事務所は、タイトル保険証券を発行するために充電することができます最小量です。 公布率は、家の購入価格またはローンの量に基づいています。

買い手として、あなたがあなたの財産に明確な市場性のあるタイトルを取得していることを確認するために、あなたの決算時に法的表現を持

あなたが買っている家がまだ建設中であるか、または最近完了したら、すべての建物の費用が販売人のために支払われ、フロリダの機械工およびMaterialmenの先取特権の法律の規定の下で十分に保護されることを確かめるために特別な心配を取らなければならない。 弁護士は、この法律の下であなたの権利と責任をあなたに助言することができます。 メカニックの先取特権から身を守るために失敗すると、完全な契約価格が支払われているにもかかわらず、先取特権の対象となるプロパティにな 家が最近修理されたとき、または建築材料が最近納品されたときには、特別な注意を払う必要があります。

慎重な買い手として、あなたは弁護士がそれぞれの詳細をチェックし、決算時に存在することを主張する必要があります。 あなたの弁護士はどのポイントがあなたの購入にあなたが資格を与えられるトラブル-フリーの所有権をすることで重要であるか知っている。それ以上の質問があったら、(407)245-7723で私を電話して下さい。

私は私ができるどんな方法で助けてもっと幸せになるでしょう。