フェアハウジングは、違法な差別から自由に住宅を選択する権利です。 連邦、州および地方の公正住宅法は、賃貸、販売、融資、保険などの住宅取引における差別から人々を保護します。

それは皆のためのアクセスを保証します。公正な住宅は、彼らが頭の上に望む屋根を持つすべての人々の鍵です。

公正な住宅は、彼らが頭の上に望む屋根を持つすべての人々の鍵です。 それは関係なく、あなたの年齢、人種、宗教、家族の状況、または能力のレベルの、あなたはあなたのニーズに最適な住宅を選択する権利を持っていることを

それは彼らの歓迎マットを出すために近所を奨励しています。

公正な住宅慣行は、人々がそれが歓迎し、活気のある近所であることを意味するものを理解するのに役立ちます。 多様で開かれた地域にあるアイデア、つながり、誇りの感覚は、特に厳しい経済時代の真っ只中に、本当の違いを生み出します。

それは私たちのコミュニティの縁石の魅力を高めます。

住宅への平等なアクセスは、生活の質と手をつないで行きます。 私たちのコミュニティの経済発展、人材保持、およびより多くのための公正な住宅工場の種子。 人々が歓迎されたと感じるとき、彼らは自宅で自分自身を作り、地域社会に資源を投資し、多様で才能のある人々が来る魅力的な場所にします。

誰が公正な住宅法によって保護されていますか？

公正な住宅法は、賃借人、住宅購入者、住宅ローンや住宅所有者保険を取得する人、および他の人を含む、住宅を求めているすべての個人を保護します。 連邦公正住宅法は、以下の”保護されたクラス”のために住宅における差別を禁止しています：
•人種
•色
•宗教
•国籍
•性別（性的指向と性同一性を含む）
•障

また、ミシガン州エリオット-ラーセン公民権法は、公正住宅法によって与えられた保護を拡張し、さらにのために住宅における差別を禁止しています。
•婚姻状況または
•年齢。

最後に、いくつかの都市や地方自治体は、公正な住宅保護をさらに拡大する公正な住宅条例を制定しており、住宅における差別を禁止することが:
•収入源
•性的指向
•性同一性
•性表現
•教育
•遺伝子型
•病状
•身長
•体重または
•公的扶助受給者のステータス

連邦、州および地方の公正住宅法へのリ

どのような住宅は、公正な住宅法によってカバーされていますか？

公正な住宅法は、アパート、一戸建て、マンション、製造された家、およびその他を含むほとんどの住宅をカバーしています。 いくつかの状況では、法律は、二つ/四つ以下のユニットを持つ所有者占有建物、ブローカーを使用せずに販売または賃貸一戸建て住宅、およびメンバーに占有を制

どの住宅提供者が公正な住宅法の対象となっていますか？

•不動産事業者、ブローカー、およびエージェント
•複数のリストサービス/不動産関連組織
•ビルダー、請負業者、および開発者
•建物の多くの所有者
•マンション、広告代理店およびマーケティング会社
•販売する保険会社 住宅所有者または賃借人保険

禁止されているものは何ですか？

住宅の販売および賃貸において、保護されたクラスに基づいて、誰も次のいずれかの措置を講じることはできません:
•住宅の賃貸または販売を拒否する、
•住宅の交渉を拒否する、
•住宅を利用できないようにする、
•住居を拒否する、
•住宅の販売または賃貸のための異住宅の販売または賃貸に関連するリスティングサービス）。

住宅ローンの融資では、誰も保護されたクラスに基づいて、次のいずれかのアクションを取ることはできません。
•住宅ローンを作ることを拒否、
•ローンに関する情報を提供することを拒否、
•このような異なる金利、ポイント、または手数料などのローンに異なる条件を課す、
•不動産を鑑定する際に差別、
•ローンを購入することを拒否、または
•ローンを購入するための異なる条件を設定します。

また、誰もがすることは違法です:
•公正な住宅権を行使する人、またはその権利を行使する人を支援する人を脅迫、強制、脅迫または妨害する、または
•人種、肌の色、国籍、宗教、性別（性的指向 差別的な広告に対するこの禁止は、それ以外の場合は公正住宅法から免除されている一戸建ておよび所有者占有住宅に適用されます。

障害を持つ人々のための公正な住宅保護

あなたまたはあなたの家族の誰かの場合：
•身体的または精神的障害（聴覚、移動性および視覚障:
*障害者が住宅を使用するために必要な場合は、あなたの費用で、あなたの住居または共通の使用エリアに合理的な変更をさせることを拒否します。 （合理的な場合、家主は、あなたが移動したときに元の状態にプロパティを復元することに同意する場合にのみ、変更を許可することができます。)
•障害者が住宅を使用するために必要な場合は、ルール、ポリシー、慣行やサービスに合理的な宿泊施設を作ることを拒否します。

例：”ペットなし”ポリシーの建物では、視覚障害のあるテナントが盲導犬を飼うことを許可する必要があります。

例: テナントに割り当てられていない駐車場を提供する団地は、彼女が彼女のアパートへのアクセスを持つことができることを保証するために、必要に応じて、彼女のアパートの近くに予約されたスペースのためのモビリティ障害のテナントからの要求を尊重する必要があります。

しかし、他人の健康や安全に直接脅威を与える人や、現在違法薬物を使用している人は、住宅を利用できるようにする必要はありません。

しかし、

新しい建物の要件

March13、1991後に最初の占有の準備ができており、エレベーターと四つ以上のユニットを持っている建物で:
•公共および共通エリアは、障害を持つ人にアクセス可能でなければなりません
•ドアや廊下は、車椅子のために十分な幅でなければなりません

すべてのユニットが持っている必要があります：
•ユニットに出入りするアクセス可能なルート
•アクセス可能な光スイッチ、コンセント、サーモスタットやその他の環境制御
•グラブバーの後にインストールできるようにするために強化されたバスルームの壁と
*車椅子の人々が使用することができますキッチンやバスルーム。

四つ以上のユニットを持つ建物にはエレベーターがなく、March13、1991後に最初の占有の準備ができている場合、これらの基準は地上階のユニットに適用され 新しい建物のためのこれらの要件は、州または地域の法律で、これ以上の厳しい基準を置き換えるものではありません。

公正住宅法の設計および建設要件の詳細については、最初の公正住宅アクセシビリティをご覧ください。