• 11 21, 2015
• Irwin &Irwin
• Divorce, divorce général et médié

La division des biens et des actifs est une énorme préoccupation dans la plupart des divorces, et cela n’aide pas que les lois pertinentes puissent souvent être compliquées et déroutantes. Avant d’entrer dans le processus de séparation, il est important de comprendre si vos biens sont considérés comme des biens « communautaires” ou « séparés”, et comment chacun sera traité aux yeux de la loi.

Tout d’abord, clarifions ce qui est sur la table. En général, la « propriété » peut être comprise comme tout ce qui peut être acheté ou vendu, comme l’immobilier (résidentiel et commercial), les voitures, les meubles, les vêtements, la technologie, etc. En outre, la propriété peut également désigner tout ce qui a une valeur monétaire, y compris les comptes bancaires, les avoirs de placement, les brevets et même les dépôts de garantie sur les biens locatifs.

En cas de divorce, tous les biens appartenant à vous et à votre conjoint seront étiquetés comme biens communautaires ou séparés (ou dans de rares cas, un mélange des deux). Ce processus d’étiquetage déterminera comment la propriété est divisée lorsque le divorce est finalisé.

Propriété communautaire

La Californie est un État de propriété communautaire, ce qui signifie qu’un mariage ou l’enregistrement d’un partenariat domestique fait de deux personnes une « communauté légale ». »Tout bien ou dette acquis par une personne pendant le mariage ou le partenariat est considéré comme appartenant à la communauté, et non à l’individu qui l’a accumulé. Selon l’article 760 du Code de la famille de Californie, les biens communautaires sont définis comme « tous les biens, réels ou personnels, où qu’ils soient situés, acquis par une personne mariée pendant le mariage alors qu’elle est domiciliée dans l’État.”À la fin d’un divorce, les biens de la communauté sont généralement partagés 50/50.

La définition de la propriété communautaire par l’État se veut une classification globale couvrant de nombreuses catégories de biens et de biens. L’État s’appuie sur une foule de lois supplémentaires qui définissent si les biens immobiliers ou les biens personnels sont communautaires ou non, en fonction de divers facteurs et stipulations d’imbrication.

Biens séparés

Les biens appartenant à une partie avant le mariage ne sont pas la propriété de la « communauté” et sont donc traités comme des biens séparés et non communautaires. Les biens séparés englobent également les dons et les héritages donnés spécifiquement à une partie et les biens achetés ou acquis après la séparation. C’est la principale raison pour laquelle la date de séparation est si importante dans tant de divorces, et doit être enregistrée et discutée avec votre avocat dès qu’elle se produit.

Toute propriété achetée avec une propriété séparée est également une propriété séparée, même si elle est achetée pendant le mariage. Par exemple, si vous achetez une voiture après votre mariage avec de l’argent que vous avez gagné avant le mariage, cette voiture peut toujours être considérée comme une propriété distincte. Le loyer ou le revenu gagné à partir de biens distincts continue d’être également séparé — de sorte que l’argent ou le loyer gagné à partir d’entreprises ou de biens immobiliers détenus avant le mariage existera en tant que propriété distincte, tant qu’il n’est pas mélangé avec des actifs communautaires.

Mélange – Mélange de biens séparés et de biens communautaires

La division des biens est rarement aussi simple que définie ci-dessus, et une grande partie du travail dans le processus de divorce consiste à séparer les biens séparés et communautaires au cours du mariage. Un événement courant est lorsqu’une partie possédait une maison avant un mariage et la vendait pour verser un acompte sur une nouvelle maison avec son conjoint. L’acompte serait considéré comme une propriété distincte, mais si les paiements hypothécaires étaient alors effectués avec l’argent gagné pendant le mariage, l’équité sur la maison est maintenant un mélange de biens séparés et communautaires.

Des complications peuvent également survenir si l’un des conjoints a de l’argent dans un compte bancaire ou d’investissement avant le mariage, puis place le nom du conjoint sur le compte, dépose les revenus de la communauté ou utilise le compte pour payer la dette de la communauté. Ces cas se résument souvent à l’emploi d’un expert-comptable pour suivre l’argent et examiner l’historique des transactions pendant le mariage, et diviser les restes d’argent en biens séparés ou communautaires.