Lois sur la propriété familiale aux États-Unis

La loi sur la propriété familiale de 1862 a apporté des changements importants et durables aux efforts d’expansion vers l’ouest Aux États-Unis, il a donné aux citoyens la possibilité de réclamer des terres publiques libres dans certaines circonstances. Au cours de l’ère de la propriété, plus de 1,6 million de personnes ont revendiqué et colonisé plus de 270 millions d’acres de terres publiques.

Selon les termes de cette loi, en payant des frais modestes, un chef de famille pouvait obtenir un titre légal sur une parcelle de terre publique de 160 acres simplement en la défrichant, en l’améliorant et en y vivant pendant cinq (5) ans.

Lois sur les propriétés aujourd’hui

Aujourd’hui, chaque État a ses propres lois sur les propriétés, qui peuvent protéger une certaine partie des biens appartenant au chef de famille d’être confisqués et vendus pour satisfaire les dettes.

Les lois sur la protection des propriétés familiales visent à empêcher les propriétaires de devenir sans-abri en cas de difficultés financières extrêmes. Plus précisément, les personnes qui risquent de perdre leur maison en raison de la forclusion peuvent déclarer une partie limitée de la propriété comme une « propriété familiale » et donc être interdites aux créanciers chirographaires.

Lois sur les propriétés familiales de Washington

Les lois sur les propriétés familiales de Washington autorisent une exemption maximale de 125 000 $, mais ne spécifient pas de superficie maximale.

Gardez à l’esprit que l’exemption de propriété familiale ne vous protège pas des créanciers garantis tels que le détenteur de votre prêt hypothécaire. Si vous n’effectuez pas vos paiements hypothécaires, votre prêteur peut saisir et vendre votre maison aux enchères pour rembourser le prêt malgré une « exemption de propriété familiale ». »

Autres Exceptions À l’exemption de propriété Familiale

Les types de dettes / obligations suivants sont également des exceptions:

• Privilèges de construction pour les travaux effectués sur votre maison.
• Dettes de pension alimentaire pour enfants.
• Cotisations et cotisations des associations de copropriétaires ou de propriétaires.
• Certaines dettes dans une faillite déposée par un conjoint dans les six (6) mois suivant la faillite de l’autre conjoint.

Les bases des lois de protection des propriétés de Washington sont énumérées dans le tableau suivant. Consultez la FAQ sur la prévention et la gestion de la forclusion pour plus d’informations.

Remarque: Les lois de l’État changent constamment – contactez un avocat immobilier de Washington ou effectuez vos propres recherches juridiques pour vérifier la ou les lois de l’État que vous recherchez.

Recherchez la loi

• Loi de Washington
• Codes officiels des États – Liens vers les lois officielles en ligne (lois) dans les 50 États et DC.