Supposons qu’un tuyau d’égout bouché provoque le refoulement des eaux usées dans votre établissement. En plus de créer un gâchis terrible, l’eau contaminée endommage vos sols, vos murs et vos biens personnels. Les dommages seront-ils couverts par votre police d’assurance de biens commerciaux? La réponse peut être non. La plupart des politiques immobilières contiennent une large exclusion de l’eau qui exclut (entre autres) les dommages causés par l’eau qui recule ou déborde d’un égout, d’un drain ou d’une pompe de puisard. Heureusement, vous pouvez protéger votre entreprise contre les incidents coûteux de sauvegarde des égouts en achetant une couverture de sauvegarde des égouts.

Couverture de sauvegarde des égouts

De nombreux assureurs ajouteront une couverture de sauvegarde des égouts à une police de propriété commerciale en utilisant une approbation ISO ou leur propre version propriétaire. L’avenant ISO couvre la perte physique des biens couverts si la perte est causée par un rejet d’eau ou de matières d’origine hydrique provenant d’un égout, d’un drain ou d’un puisard situé dans les locaux énumérés dans l’avenant.

Si un refoulement d’égout se produit dans vos locaux commerciaux, vous pourriez être obligé de fermer vos activités jusqu’à ce que votre propriété puisse être nettoyée et réparée. La fermeture peut entraîner une perte de revenus pour votre entreprise. Vous protégez votre entreprise contre de tels événements en étendant votre couverture de revenu d’entreprise (en supposant que votre police inclut cette couverture) pour couvrir les refoulements d’égouts. Si vous choisissez cette option, votre police couvrira les revenus que vous perdez ou les dépenses supplémentaires que vous engagez en raison d’une fermeture de votre entreprise causée par un refoulement d’égout.

L’approbation ISO de sauvegarde des égouts comprend des limites distinctes pour les dommages matériels et les revenus d’entreprise. Si votre entreprise subit un dommage matériel causé par un refoulement d’égout, votre assureur ne paiera pas plus que la limite indiquée dans l’avenant. Cette limite est incluse dans la limite de dommages matériels indiquée sur votre police. Ce n’est pas une limite supplémentaire. Une limite globale peut également s’appliquer. La limite globale correspond au montant le plus élevé que votre assureur paiera pour tous les refoulements d’égouts qui se produisent pendant la période de votre police.

Exclusions

L’approbation ISO de sauvegarde des égouts contient quelques exclusions. Premièrement, aucune couverture ne s’applique aux refoulements d’égouts causés par les inondations et les conditions connexes telles que les tsunamis, les vagues et les ondes de tempête. Si votre entreprise est assurée dans le cadre du programme fédéral contre les inondations, votre police d’assurance contre les inondations devrait couvrir les dommages causés à votre propriété par un refoulement d’égout si le refoulement est une conséquence directe d’une inondation.

L’avenant de refoulement d’égout exclut également tout rejet résultant de votre incapacité à effectuer un entretien ou une réparation de routine pour maintenir votre égout ou vos drains exempts d’obstructions. Cela signifie qu’aucune couverture ne s’appliquera si, par exemple, votre système d’égout se referme parce que vous n’avez pas réussi à garder vos tuyaux d’égout exempts de racines d’arbres. Sont également exclus les dommages causés par la défaillance d’une pompe de puisard due à une panne de courant. Cette exclusion ne s’applique pas si votre police inclut une couverture d’interruption des services publics.

Prévention

De nombreux refoulements d’égouts sont causés par des racines d’arbres, des tuyaux latéraux cassés et des blocages dans une canalisation principale municipale. Voici quelques étapes que vous pouvez suivre pour garder vos tuyaux fluides:

• Graisse. Jetez la graisse ou l’huile de cuisson dans des contenants résistants à la chaleur. Ne le versez pas dans le drain!
• Papier. Seul le papier toilette doit être rincé dans les toilettes. D’autres types de papier peuvent causer des bouchons.
• Racines. Demandez à un plombier agréé d’inspecter vos conduites d’égout à la recherche de racines d’arbres et de faire tailler les racines si nécessaire.
• Batterie de secours. Si vous avez une pompe de puisard, envisagez d’installer une batterie qui maintiendra votre pompe en fonctionnement en cas de coupure de courant.
• Vanne de prévention des remous. Envisagez d’embaucher un plombier agréé pour installer une vanne de prévention des eaux usées, qui peut empêcher les eaux usées de se déverser dans votre bâtiment.
• Connexions appropriées. Les égouts sanitaires sont séparés des égouts pluviaux. Les premiers transportent les eaux usées tandis que les seconds transportent l’eau de pluie. Ne raccordez pas les drains français, les pompes de puisard et autres éléments d’un égout pluvial à votre égout sanitaire! De telles connexions sont illégales et susceptibles d’entraîner des bouchons.