Vous avez donc décidé de devenir un agent immobilier au Texas. C’est une décision qui peut vous mettre sur un chemin de carrière où vous avez plus de contrôle sur votre emploi du temps et vos revenus, mais d’abord, vous devez gagner votre licence immobilière au Texas.

11 Étapes pour obtenir votre Licence d’Agent Immobilier au Texas

1. Vérifiez votre éligibilité
2. Suivez les cours de pré-licence Texas real estate requis
3. Créez un compte TREC et Postulez en ligne
4. Envoyez vos certificats d’achèvement de cours par e-mail à TREC
5. Attendez votre lettre d’éligibilité
6. Étudiez pour l’examen de licence
7. Obtenez des empreintes digitales et une vérification des antécédents
8. Planifiez votre Examen
9. Passez l’Examen Immobilier du Texas
10. Trouvez un Courtier Immobilier
11. Obtenez Votre Licence Immobilière du Texas

Obtenez votre Texas real la licence successorale (ou licence de courtier) n’est pas aussi intensive que l’obtention d’un baccalauréat, mais il y a un processus à suivre et des exigences à respecter. Suivez ces huit étapes essentielles et vous serez en bonne voie pour obtenir une licence immobilière au Texas.

Étape 1 – Vérifiez votre éligibilité

Êtes-vous un résident du Texas de 18 ans qui ne peut pas mentir? Bonne nouvelle ! Si vous êtes un étranger citoyen américain / résident permanent et que vous répondez aux normes d’honnêteté, de fiabilité et d’intégrité de la Commission immobilière du Texas, également connues sous le nom de TREC.

Étape 2 – Suivez les cours immobiliers requis

Si vous répondez aux exigences générales minimales pour obtenir une licence immobilière au Texas, vous pouvez concentrer votre attention sur les exigences en matière d’éducation. Vous n’avez pas besoin d’un diplôme universitaire pour devenir agent immobilier, mais la Commission immobilière du Texas (TREC) exige que les candidats suivent six cours obligatoires:

• Principes de l’immobilier I – 30 heures
• Principes de l’Immobilier II – 30 heures
• Finance immobilière – 30 heures
• Droit des contrats – 30 heures
• Formulaires de contrat promulgués – 30 heures
• Droit de l’agence – 30 heures

Vous devez réussir chaque cours d’immobilier avant de pouvoir passer l’examen de pré-licence. Si vous faites le calcul à ce sujet, vous remarquerez qu’il y a un total de 180 heures de classe pour répondre aux exigences de formation en immobilier. Mais vous n’avez pas à retravailler votre vie pour adapter les cours à votre emploi du temps chargé.

AceableAgent propose désormais des cours pré-licence approuvés par TREC qui peuvent être suivis sur votre smartphone, tablette ou ordinateur. Maintenant, l’école de l’immobilier est en session quand et où vous le souhaitez!

Vous envisagez d’obtenir votre permis de courtier immobilier? Ensuite, vous devrez suivre un autre cours de pré-licence. Le cours pré-licence de courtage immobilier offre une formation supplémentaire en immobilier sur la façon d’opérer en tant que courtier. Il existe également des cours au choix supplémentaires pour:

• Évaluation immobilière
• Gestion immobilière
• Marketing
• Mathématiques
• Investissements
• Inspections résidentielles

Étape 3 – Créez un compte TREC et postulez en ligne

Une fois que vous avez terminé vos cours immobiliers obligatoires, il est temps de lancer le processus de demande de licence. Le moyen le plus rapide de le faire est en ligne, mais d’abord, vous devez être enregistré auprès de la Commission immobilière du Texas. Une fois que vous êtes inscrit, TREC vous enverra par e-mail un nom d’utilisateur et un mot de passe vous permettant de créer un compte et d’utiliser les Services en ligne TREC.

Une chose à surveiller est le nom utilisé sur le compte. Les « Coordonnées du propriétaire du compte » doivent être exactement les mêmes que le nom figurant sur votre permis de conduire. Une fois le compte configuré, vous recevrez une pièce d’identité et un code à barres qui doivent être utilisés pour soumettre des documents supplémentaires et planifier l’examen de licence.

Maintenant que vous avez configuré votre compte TREC, vous pouvez soumettre une demande de vendeur immobilier au Texas. C’est un processus assez simple:

• Payez les frais – Il y a des frais de demande initiale uniques de 205 $.

• Obtenir des empreintes digitales – Chaque candidat doit obtenir des empreintes digitales par MorphoTrust, un fournisseur qui collecte des empreintes pour le FBI.

• Vérification des antécédents – La vérification des antécédents du demandeur est assez standard. Cependant, s’il y a certains « drapeaux rouges”, vous devrez peut-être remplir un formulaire d’historique et il peut y avoir une enquête.

• Soumettre une preuve d’achèvement du cours – TREC exige que les candidats soumettent des documents d’achèvement de cours de formation pour prouver que les six cours requis ont été suivis.

Étape 4 – Envoyez vos certificats d’achèvement de cours par e-mail à TREC

Envoyez vos certificats par e-mail à TREC pour prouver que vous avez terminé les cours nécessaires.

Étape 5 – Attendez votre lettre d’éligibilité

TREC enverra votre lettre d’éligibilité à l’examen d’État dans les 21 jours ouvrables suivant la réception de vos certificats.

Étape 6 – Étude pour l’examen de pré-licence

Alors que TREC prend 15 à 21 jours ouvrables pour traiter votre demande de licence immobilière, vous pouvez simultanément commencer la quatrième étape. La préparation à l’examen est différente pour tout le monde, mais il est scientifiquement prouvé que les tests pratiques sont l’un des meilleurs types de préparation à l’examen que vous puissiez faire. Vous recevrez également un manuel de candidat à l’examen de TREC pour vous aider à vous préparer.

Si vous êtes tenté de sauter la préparation à l’examen, gardez à l’esprit que vous n’avez que trois tentatives pour réussir l’examen. Les personnes qui ne réussissent pas l’examen après trois essais doivent suivre une formation supplémentaire en immobilier.

Étape 7 – Obtenez des empreintes digitales et une vérification des antécédents

Une fois que vous avez reçu votre lettre d’admissibilité, il est temps de planifier vos empreintes digitales requises sur le site Web de TREC. Vous n’avez pas besoin d’avoir un dossier complètement propre, et même si vous avez des condamnations pénales, vous êtes toujours admissible si vous réussissez le processus de détermination du caractère moral de l’État.

Étape 8 – Planifiez votre examen

Vous ne pouvez pas planifier votre examen pré-licence tant que votre demande n’a pas été traitée et que vous n’avez pas reçu de numéro d’identification TREC. L’examen immobilier du Texas est administré par Pearson VUE, qui s’occupe également de la planification. Les examens peuvent être programmés en ligne en:

• Créer un compte en utilisant votre identifiant
• Payer les frais
• Choisir une date, une heure et un lieu

Contrairement à vos cours d’immobilier, vous devez vous présenter en personne pour l’examen. Il existe des sites de test à travers l’État, de Dallas à San Antonio, donc en trouver un à proximité ne devrait pas être difficile. Pearson VUE fournira des détails supplémentaires sur ce à quoi s’attendre pendant l’examen, les exigences générales et ce que vous devrez apporter avec vous le jour du test.

Étape 9 – Passez l’examen immobilier du Texas

Après des mois de cours sur l’immobilier, de compléter la demande de licence et d’étudier, tout se résume à l’examen de licence immobilière. C’est de loin la plus intimidante des exigences, mais si vous vous êtes préparé, il y a de fortes chances que vous le passiez lors de votre premier essai.

L’examen pour une licence immobilière au Texas est divisé en deux parties: une section nationale et une section spécifique à l’État. Vous aurez deux heures et demie pour compléter les deux sections. Une fois que vous avez terminé, vous obtiendrez votre score immédiatement. Cependant, les scores doivent être envoyés à la commission immobilière de l’État avant qu’une licence ne soit délivrée.

Étape 10 – Trouver un courtier immobilier

Une autre étape que vous pouvez franchir pendant que vous attendez la demande, est de trouver un courtier. Techniquement, la Commission immobilière du Texas autorise un agent immobilier à agir au nom d’un courtier agréé. Cela signifie que vous ne pouvez pas devenir un agent immobilier actif à moins d’avoir un courtier agréé TX comme sponsor.

Bien qu’un courtier ne soit pas votre « patron”, il aura un impact sur votre carrière et vos revenus. Il est préférable de rechercher vos options et d’interviewer chaque courtier qui semble convenir. Une fois que vous avez trouvé un courtier avec lequel vous souhaitez travailler, vous devrez soumettre un formulaire de parrainage de courtier vendeur. Si vous le faites avant de passer l’examen, vous n’aurez pas à vous soucier de passer d’une licence inactive à une licence active.

Étape 11 – Obtenez Votre Licence Immobilière Au Texas &Commencez Votre Nouvelle Carrière!

Après avoir réussi l’examen immobilier, la Commission immobilière du Texas examinera votre score au test et votre formulaire de parrainage de vendeur. Ils vous enverront ensuite la licence immobilière active, ainsi qu’à votre courtier.

Félicitations – vous avez officiellement obtenu votre licence immobilière au Texas!