Combien coûte la création d’une application de courtage immobilier en ligne comme Redfin ? Quelles sont les fonctionnalités indispensables d’une application d’annonces immobilières ? Quelle technologie est la mieux adaptée pour développer une application immobilière comme Redfin ?
Reconnus pour notre expertise en développement de logiciels immobiliers dans la construction d’applications comme PlanetRent (application de gestion immobilière), docuTools (application de gestion de la conformité), nous rencontrons souvent les interrogations précitées de nos prospects.

Redfin est une plateforme de courtage immobilier basée sur la technologie pour l’achat et la vente de propriétés résidentielles. La société opère sur plus de 80 marchés et propose des agents locaux pour simplifier l’expérience d’achat / vente pour les consommateurs.

• Redfin est l’un des sites immobiliers les plus populaires aux États-Unis, avec environ 6 millions de visiteurs uniques par mois. /Source : Statista

• Le chiffre d’affaires de Redfin a augmenté de 28% en glissement annuel pour atteindre 140,3 millions de dollars au troisième trimestre 2018.

Impressionnant, n’est-ce pas? Mais atteindre ce sommet du succès, et cela aussi, dans un marché très conservateur comme l’immobilier ne serait pas facile. Disséquons ce courtage immobilier en ligne pour son modèle d’affaires, ses sources de revenus et sa technologie afin de savoir comment cela fonctionne.

Lire aussi: Comment Daffodil a aidé les outils Docu permet d’économiser plus de 20% du temps de documentation pour les grands projets.

Redfin: Chronologie du succès

Fondé en 2004

Fondateur(s): David Eraker, Michael Dougherty, David Selinger

PDG: Glenn Kelman

Concurrents: Trulia, Yahoo Homes!, Agent immobilier, Zillow

Disponibilité: Web, Mobile (Android, iOS)

Statut de financement: Introduction en bourse

Qu’est-ce qui fait vendre Redfin?

Le secteur de l’immobilier est ouvert aux perturbations technologiques. Une grande variété de services et d’entreprises, y compris la gestion immobilière et locative (Cozy, Planet Rent), les locations à court terme (Airbnb, Pillow), l’immobilier commercial (Costar), les sociétés de courtage (Redfin) font place à une industrie immobilière très conservatrice, grâce à la technologie.

Parallèlement à l’aide technologique à l’achat et à la vente de propriétés résidentielles, ce qui fait vendre Redfin sont certaines de ses stratégies axées sur le consommateur, telles que:

• Les vendeurs peuvent enrôler leurs propriétés sur Redfin pour seulement 1% ou 1,5% de frais d’inscription.

• Les acheteurs paient un coût de clôture. Les acheteurs qui travaillent avec un agent Redfin obtiennent un remboursement à la clôture, qui peut être appliqué aux frais de clôture.
• Lorsque les vendeurs listent leurs propriétés sur Redfin, ils reçoivent de la signalisation (un panneau de jardin, des panneaux directionnels de pus autour du quartier), des flyers, des photographies, des scans 3D, etc. pour une meilleure commercialisation et visibilité d’un bien disponible.

Téléchargez maintenant l’Ebook Business Models Gratuitement!

Comment fonctionne Redfin: Business Model

Redfin est une plate-forme immobilière hybride, c’est-à-dire qu’elle utilise l’expertise humaine et technologique pour acheter et vendre des offres. La plate-forme fonctionne de manière similaire au système de courtage traditionnel tout en garantissant que les acheteurs et les vendeurs paient le moins de commission pour une transaction (lorsqu’elle est effectuée par l’intermédiaire d’agents Redfin).

La stratégie de Redfin consiste à associer ses propres agents et sa technologie propriétaire pour fournir des services et proposer des suggestions au client pour des suggestions plus rapides et rentables. Il a accès à plusieurs Services d’inscription (MLS) et dispose donc de données plus mises à jour que les plates-formes en ligne qui reposent uniquement sur l’inscription manuelle des maisons.

Source: Redfin.com

Redfin met en relation les acheteurs et les vendeurs avec des agents locaux, qui fournissent des recommandations d’inscription en fonction des besoins et du marché local. Les agents préparent une analyse comparative du marché (CMA) pour les propriétés du quartier. Les acheteurs peuvent planifier une réunion avec les agents pour visiter les propriétés qui répondent à leurs besoins.

Lisez aussi: Comment Daffodil aide Planet Rent à réduire de 28% les vides locatifs avec une augmentation de 46% de la période de location moyenne par locataire.

Comment Redfin gagne de l’argent: Sources de revenus

Redfin gagne de l’argent grâce à deux sources :

1. Commission des annonces effectuées par le vendeur sur le site Redfin

2. Commission de l’acheteur et de l’agent du vendeur

• Le vendeur à domicile paie des frais d’agent pour son agent et pour l’agent de l’acheteur à la clôture. La commission totale est généralement de 5% à 6%, la moitié étant versée à l’agent du vendeur et la moitié à l’agent de l’acheteur.

• Redfin annonce une commission de vendeur de 1% à 2% (ils appellent cela des « frais d’inscription »), mais contrairement à REX, les vendeurs de Redfin sont également responsables du paiement de la commission d’agent d’achat, car les maisons sont répertoriées dans le MLS. Cela signifie que la plupart des vendeurs Redfin finissent par payer 3,5% à 5% de commissions.

Téléchargez maintenant l’Ebook Business Models Gratuitement!

Vous envisagez de créer une application comme Redfin?

Le succès de Redfin peut s’expliquer par une utilisation intelligente de la technologie et une stratégie humaine pour connecter acheteurs et vendeurs via des agents locaux. Si vous pensez à créer une application comme Redfin, inscrivez-vous à notre atelier Découverte et cadre qui vous guidera avec les bonnes fonctionnalités, la technologie, les sources de revenus, les coûts de développement, etc. pour commencer avec votre idée.