Pensez-vous que vous êtes prêt à contracter une hypothèque et à acheter une maison? Vérifiez ces signes dans votre vie pour déterminer si vous devez franchir le pas.

Votre dette est sous contrôle

Vous pourriez avoir une sorte de dette, qu’il s’agisse de prêts étudiants, de dettes de carte de crédit ou autre chose. Cependant, si vous êtes sur le point de vous libérer de vos dettes, il est peut-être temps de penser à investir dans une maison.

Tout flux de trésorerie supplémentaire que vous pouvez utiliser pour dépenser sur une maison plutôt que sur une dette pourrait être une source de revenus facile à économiser pour un acompte.

Votre Pointage de crédit est à la hausse

Votre pointage de crédit joue un rôle majeur dans votre capacité à obtenir un prêt immobilier. Il est généralement plus bas lorsque vous débutez votre carrière ou lorsque vous venez d’obtenir votre diplôme universitaire. Au fur et à mesure que vous remboursez votre dette et prouvez que vous êtes un emprunteur fiable au fil du temps, votre pointage de crédit augmentera. Vous pouvez être admissible à la plupart des prêts hypothécaires avec un pointage de crédit d’au moins 620.

Vous avez De l’Argent Pour Un acompte

Contrairement à la croyance populaire, vous n’avez pas besoin d’un acompte de 20% pour acheter une maison. Il est maintenant possible d’acheter une maison avec aussi peu que 3% de réduction sur un prêt conventionnel ou 3,5% de réduction sur un prêt FHA. Vous pourriez même être en mesure de bénéficier d’un prêt VA ou d’un prêt USDA sans aucun acompte.

La plupart du temps, vous constaterez que vous en bénéficiez lorsque vous apportez un gros acompte à la table de clôture. Un acompte de 20% vous permettra d’éviter de payer une assurance hypothécaire privée (PMI). PMI protège votre prêteur si vous faites défaut sur votre prêt. La plupart des prêteurs exigent que vous payiez PMI si vous ne mettez pas 20% sur votre prêt. Vous pouvez économiser des milliers de dollars en frais d’assurance au fil du temps avec une mise de fonds solide. Il est peut-être temps d’investir dans un acompte si vous avez l’argent économisé.

Vous avez Une Source de revenu fiable

Une source de revenu fiable est essentielle pour effectuer des paiements mensuels sur votre prêt hypothécaire. Les prêteurs tiendront également compte de votre revenu régulier lorsqu’ils décideront du montant qu’ils pourraient être prêts à vous prêter.

Bien qu’il n’y ait pas de revenu minimum spécifique nécessaire pour acheter une maison, il existe des moyens de déterminer si vous pourriez avoir suffisamment de liquidités pour obtenir un prêt. Une façon consiste à calculer votre ratio dette / revenu (ITD), que les prêteurs utilisent pour déterminer si les emprunteurs sont raisonnablement en mesure de s’endetter davantage.

Encore une fois, il n’y a pas d’exigence fixe en matière d’ITD, mais les prêteurs préfèrent généralement les emprunteurs avec un ITD inférieur à 50%.

Vous êtes Stable Dans Votre Style de vie

Acheter une maison est un gros engagement, et la plupart des prêts hypothécaires durent 15 à 30 ans. Vous n’avez pas besoin de rester chez vous aussi longtemps, mais vous devez toujours être sûr d’aimer votre région avant d’acheter une maison.

Vous ne savez pas où va votre carrière ? Vous pensez vouloir déménager dans une nouvelle ville? Vos revenus sont-ils un peu instables? Vous n’êtes peut-être pas prêt à acheter une maison. Mais si vous pensez vouloir vous installer, fonder une famille ou rester au même endroit pendant au moins quelques années, l’achat d’une maison pourrait être une décision intelligente.

Gardez à l’esprit que les couples non mariés qui cherchent à acheter une maison peuvent avoir quelques facteurs supplémentaires à prendre en compte.

Vous avez besoin de plus d’espace

Vous pourriez être parfaitement heureux dans un appartement d’une chambre si vous êtes célibataire ou si vous vivez avec un partenaire. Mais avez-vous des enfants ou envisagez-vous de fonder une famille? Vous pourriez décider que vous avez besoin de plus d’espace. Une seule chambre supplémentaire peut faire une énorme différence.

Vous Avez Pris En Compte Tous Les Coûts De L’Accession à la propriété

Le coût réel de l’accession à la propriété va bien au-delà de votre paiement mensuel. Certains des autres coûts liés à la possession d’une maison comprennent:

• Assurance: Contrairement à l’assurance automobile, vous n’êtes pas légalement tenu de souscrire une assurance habitation lorsque vous êtes propriétaire d’une maison. Cependant, les prêteurs hypothécaires exigent que vous ayez une assurance adéquate comme condition de votre prêt. Le propriétaire moyen paie un peu plus de 100 $ par mois pour l’assurance habitation.
• Impôts fonciers: Vous devez payer des impôts fonciers, peu importe où vous habitez. Les impôts fonciers vont aux gouvernements locaux et paient des choses comme les services d’incendie, les écoles publiques et les bibliothèques. Les gouvernements locaux calculent les impôts fonciers en pourcentage de la valeur de votre maison. Plus votre maison vaut, plus vous paierez.
• Frais de clôture: Les frais de clôture sont une dépense ponctuelle que vous payez pour clôturer votre prêt. Vos frais de clôture peuvent inclure des éléments tels que l’assurance titres, les frais d’avocat, les frais de prêteur et plus encore. Vous pouvez vous attendre à payer 3% à 6– de la valeur totale de votre prêt en frais de clôture.
• Services publics: Votre propriétaire peut couvrir une partie de vos frais de services publics lorsque vous habitez dans un appartement ou une maison louée. Vous devez vous assurer que vous pouvez prendre soin de vos propres factures d’eau, d’électricité, de collecte des ordures et d’égouts chaque mois lorsque vous êtes propriétaire d’une maison.
• Entretien: Vous pouvez compter sur votre propriétaire pour payer la facture si vous louez un appartement et que votre système CVC de 6 000 $ tombe en panne. Mais tout le fardeau vous incombe lorsque vous êtes propriétaire de votre maison. Vous devez vous assurer de pouvoir couvrir à la fois vos coûts de maintenance en cours et les réparations éventuelles. Notez que les coûts de réparation d’une maison plus ancienne peuvent représenter un pourcentage important de votre budget mensuel. Certains quartiers viennent avec des coûts supplémentaires tels que les services de déchets.

Vous pourriez être prêt à acheter si vous savez que vous pouvez couvrir tous les coûts de possession d’une maison (pas seulement votre paiement mensuel).